大冶市某建筑工程有限責(zé)任公司
黃某
劉某
湖北某甲置業(yè)有限公司
柯昌國(guó)（湖北正義行律師事務(wù)所）

原告大冶市某建筑工程有限責(zé)任公司。
法定代表人馮某，總經(jīng)理。
委托代理人黃某、劉某，均系該公司員工。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告湖北某甲置業(yè)有限公司。
法定代表人曹某，總經(jīng)理。
委托代理人柯昌國(guó)，湖北正義行律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告大冶某建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某公司）訴被告湖北某甲置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某甲公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2015年7月3日立案受理，依法由審判員石偉適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人劉某、被告委托代理人柯昌國(guó)到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某公司訴稱(chēng)，2013年5月25日，原、被告簽訂一份縣“恒錦名園”小區(qū)建筑工程總承包補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，約定由原告承建被告開(kāi)發(fā)的陽(yáng)新縣“恒錦名園”小區(qū)1號(hào)樓建筑工程，付款方式為工程主體八層封頂后，被告應(yīng)付工程款1300萬(wàn)元，如資金困難，必須支付工程款800萬(wàn)元，另500萬(wàn)元在第十八層前分期付清。
同年12月21日，雙方又簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，約定因被告不能按期支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致原告無(wú)法施工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期均由被告承擔(dān)。
目前，原告承建的“恒錦名園”1號(hào)樓主體工程已由相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，待掃尾工程完工后上報(bào)評(píng)優(yōu)。
“恒錦名園”1號(hào)樓總造價(jià)在3800萬(wàn)左右，而被告僅支付900萬(wàn)元左右的工程款，因被告不能按合同約定的期限支付工程款，原告背高息籌資也不能維持正常施工，并一度導(dǎo)致停工。
后經(jīng)協(xié)商雙方于2015年3月26日簽訂《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》，約定被告于近期支付原告500萬(wàn)工程款，以便原告支付農(nóng)民工工資和啟動(dòng)工程，同時(shí)約定為確保原告的借款信譽(yù)，被告于四月底之前支付原告工程款300萬(wàn)元，5月20日之前再安排200萬(wàn)元。
商談紀(jì)要簽訂后，被告仍分文未付，導(dǎo)致農(nóng)民工拿不到工資不愿意復(fù)工，原告的借款也無(wú)法償還。
被告的行為明顯違約，請(qǐng)法院依法判令被告履行2015年3月26日《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》約定義務(wù)，支付原告人民幣1000萬(wàn)元，并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告某甲公司辯稱(chēng)，一、原告承建的一號(hào)樓并沒(méi)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其訴稱(chēng)主體工程已驗(yàn)收合格不符合事實(shí)；二、被告目前累計(jì)支付的工程款項(xiàng)已達(dá)1000萬(wàn)元，并非原告所述的900萬(wàn)元；三、雙方最后簽訂的《復(fù)工商談紀(jì)要》明確約定原告應(yīng)立即組織人員復(fù)工，但原告沒(méi)有履行約定進(jìn)行復(fù)工，故被告行使先訴抗辯權(quán)，停止支付工程款。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《恒錦名園小區(qū)建筑工程總承包補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》，系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，均應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合面履行合同義務(wù)。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是被告是否享有先訴抗辯權(quán)。
本院認(rèn)為，先訴抗辯權(quán)是指一般保證人在主債權(quán)人向其請(qǐng)求履行保證責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求主債權(quán)人先就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；在主合同債權(quán)債務(wù)糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可以對(duì)主債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的特殊抗辯權(quán)。
顯然，先訴抗辯權(quán)是一般保證人所專(zhuān)屬的抗辯權(quán)，被告以此作為拒絕支付工程款的抗辯理由，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
原告已按合同約定將主體工程完工，無(wú)論工程是否驗(yàn)收，依主合同約定被告理應(yīng)在主體工程八層封頂后即支付工程款1300萬(wàn)元，而后雙方簽訂《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》約定被告在2015年5月20日前支付工程進(jìn)度款1000萬(wàn)元，應(yīng)視為雙方對(duì)付款方式的變更，被告理應(yīng)按此約定付款。
故對(duì)原告要求被告按《復(fù)工商談紀(jì)要》約定支付工程款1000萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百八十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告湖北某甲置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)先行支付原告大冶某建筑工程有限責(zé)任公司工程款1000萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)81，800元，減半收取40，900元，由被告湖北某甲置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴費(fèi)81，800元。
湖北省黃石市中級(jí)人民法院開(kāi)戶銀行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶，賬號(hào):17-154101040002529。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《恒錦名園小區(qū)建筑工程總承包補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》，系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，均應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合面履行合同義務(wù)。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是被告是否享有先訴抗辯權(quán)。
本院認(rèn)為，先訴抗辯權(quán)是指一般保證人在主債權(quán)人向其請(qǐng)求履行保證責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求主債權(quán)人先就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；在主合同債權(quán)債務(wù)糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可以對(duì)主債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的特殊抗辯權(quán)。
顯然，先訴抗辯權(quán)是一般保證人所專(zhuān)屬的抗辯權(quán)，被告以此作為拒絕支付工程款的抗辯理由，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
原告已按合同約定將主體工程完工，無(wú)論工程是否驗(yàn)收，依主合同約定被告理應(yīng)在主體工程八層封頂后即支付工程款1300萬(wàn)元，而后雙方簽訂《恒錦名園一號(hào)樓復(fù)工商談紀(jì)要》約定被告在2015年5月20日前支付工程進(jìn)度款1000萬(wàn)元，應(yīng)視為雙方對(duì)付款方式的變更，被告理應(yīng)按此約定付款。
故對(duì)原告要求被告按《復(fù)工商談紀(jì)要》約定支付工程款1000萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百八十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告湖北某甲置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)先行支付原告大冶某建筑工程有限責(zé)任公司工程款1000萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)81，800元，減半收取40，900元，由被告湖北某甲置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：石偉

書(shū)記員：王鳳華