大冶市銅都國(guó)際業(yè)主委員會(huì)
劉元慶
石義天（湖北華全律師事務(wù)所）
黃石市聚德典當(dāng)有限責(zé)任公司
韓向濤
黃石市長(zhǎng)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
羅云飛（湖北人本律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）:大冶市銅都國(guó)際業(yè)主委員會(huì)。住所地:湖北省大冶市市區(qū)長(zhǎng)龍銅都國(guó)際小區(qū)。
代表人:葉樹華，該委員會(huì)主任。
委托代理人:劉元慶，該委員會(huì)副主任。
委托代理人:石義天，湖北華全律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）:黃石市聚德典當(dāng)有限責(zé)任公司。住所地:湖北省黃石市天津路129號(hào)。
法定代表人:李國(guó)華，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:韓向濤，該公司職員。
被上訴人（原審被告）:黃石市長(zhǎng)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:湖北省黃石市交通路特1號(hào)。
法定代表人:黃松欽，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:羅云飛，湖北人本律師事務(wù)所律師。
上訴人大冶市銅都國(guó)際業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱銅都業(yè)委會(huì)）因與被上訴人黃石市聚德典當(dāng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱聚德公司）、黃石市長(zhǎng)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)龍公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服湖北省黃石市中級(jí)人民法院于2015年4月28日作出的（2014）鄂黃石中民二初字第00076號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院受理后依法組成合議庭，于2015年8月7日公開開庭審理了本案。上訴人銅都業(yè)委會(huì)的委托代理人劉元慶、石義天，被上訴人聚德公司的委托代理人韓向濤，長(zhǎng)龍公司的委托代理人羅云飛到庭參加了訴訟。

本院認(rèn)為，銅都業(yè)委會(huì)向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)位于湖北省大冶市區(qū)長(zhǎng)龍銅都國(guó)際小區(qū)的1-5層商業(yè)用房不是“獨(dú)立樓盤”，確認(rèn)長(zhǎng)龍銅都國(guó)際小區(qū)1-5層商業(yè)用房上屋頂平臺(tái)“空中花園”及四周的女兒墻屬小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共有、共管，一審法院超出當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求范圍，對(duì)銅都業(yè)委會(huì)在“空中花園”及四周的女兒墻上搭建廣告牌位的行為是否恰當(dāng)進(jìn)行審理違反法定程序。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷湖北省黃石市中級(jí)人民法院（2014）鄂黃石中民二初字第00076號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省黃石市中級(jí)人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)100元，退還大冶市銅都國(guó)際業(yè)主委員會(huì)。

本院認(rèn)為，銅都業(yè)委會(huì)向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)位于湖北省大冶市區(qū)長(zhǎng)龍銅都國(guó)際小區(qū)的1-5層商業(yè)用房不是“獨(dú)立樓盤”，確認(rèn)長(zhǎng)龍銅都國(guó)際小區(qū)1-5層商業(yè)用房上屋頂平臺(tái)“空中花園”及四周的女兒墻屬小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共有、共管，一審法院超出當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求范圍，對(duì)銅都業(yè)委會(huì)在“空中花園”及四周的女兒墻上搭建廣告牌位的行為是否恰當(dāng)進(jìn)行審理違反法定程序。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷湖北省黃石市中級(jí)人民法院（2014）鄂黃石中民二初字第00076號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省黃石市中級(jí)人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)100元，退還大冶市銅都國(guó)際業(yè)主委員會(huì)。

審判長(zhǎng)：嚴(yán)浩
審判員：徐藝
審判員：張之婧

書記員：胡錦明