原告夏某某（曾用名夏年先），農(nóng)民。
委托代理人黃樸雄，男，生于1941年6月13日，漢族。一般授權(quán)。
被告張某某，農(nóng)民。
被告賀某某（被告張某某之妻），農(nóng)民。
兩被告委托代理人王更生，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)。

原告夏某某與被告張某某、賀某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員曹自豪獨任審判，公開開庭進行了審理。原告夏某某及其委托代理人黃樸雄、被告張某某、賀某某及兩被告的委托代理人王更生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年6月7日，原告夏某某與被告張某某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定將二被告共有的位于枝江市馬家店街辦白家崗村五組（現(xiàn)為白家崗村三組）的房屋出售給原告夏某某，價格45000元。2006年12月27日，原告支付被告賀某某43000元，并在收款收據(jù)上約定下余2000元待土地使用證過戶手續(xù)辦妥后支付。2007年5月22日，枝江市國土資源局向二被告頒發(fā)訴爭房屋的土地使用證。嗣后，賀某某將該土地使用證交付原告，并于2007年5月23日為原告出具了房款全清的證明。
同時查明，原告夏某某原籍百里洲鎮(zhèn)葵興村，2006年6月7日，原告向枝江市馬家店街辦白家崗村委會繳納入戶增容費2000元。2008年3月5日，原告向枝江市馬家店街辦白家崗村申請戶口遷入，并于同日獲得該村批準。2013年3月8日，原告戶口正式遷入枝江市馬家店街辦白家崗村。
上述事實，有原告戶口簿復(fù)印件、2006年6月7日原告與被告張某某簽訂的房屋買賣協(xié)議、2006年12月27日收款收據(jù)、張某某的土地證、2006年6月7日入戶增容費2000元收據(jù)、2007年5月23日房款全清的證明、2008年3月5日戶口遷入申請書及雙方當事人的當庭陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，2006年6月7日原告夏某某與被告張某某簽訂了房屋買賣協(xié)議。同日，原告向枝江市馬家店街辦白家崗村委會繳納了2000元的入戶增容費，表示白家崗村同意原告將戶口遷入。對原告和兩被告的房屋買賣合同，枝江市馬家店街辦白家崗村委會也是知情并認可的。自2006年6月原告繳納入戶增容費至2011年3月原告戶口正式遷入枝江市馬家店街辦白家崗村期間，原告的戶口遷入工作在持續(xù)辦理當中。故該房屋買賣合同并未侵害枝江市馬家店街辦白家崗村集體村民的利益，也未違反《中華人民共和國土地管理法》的強制性規(guī)定。原、被告的房屋買賣價款已清，該房屋買賣合同合法并有效。房屋屬不動產(chǎn)，原告夏某某要取得所有權(quán)，需進行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記。在此次房屋買賣中，被告張某某、賀某某作為賣房人，協(xié)助將訴爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買房人是其應(yīng)當履行的法定義務(wù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國土地管理法》第八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某、賀某某于本判決生效后15天內(nèi)協(xié)助原告夏某某辦理位于枝江市馬家店街辦白家崗村五組房屋（該房屋土地使用證登記在被告張某某名下，土地使用證號：枝江集用（2007）第110360號））的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由原告夏某某負擔。
案件受理費80元，減半收取40元，由原告夏某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　曹自豪

書記員：薛紅菊