原告：夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。
委托訴訟代理人：肖良平，系湖北忠直律師事務(wù)所律師。
被告：涂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。
委托訴訟代理人：萬(wàn)國(guó)亮，系湖北思捷律師事務(wù)所律師。

原告夏某某與被告涂某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2016年11月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告夏某某及其委托訴訟代理人肖良平、被告涂某某的委托訴訟代理人萬(wàn)國(guó)亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1998年11月14日，涂某某辦理了國(guó)有土地使用證，土地證號(hào)為石土國(guó)用（1998）字第XXX號(hào)，登記土地使用者為涂某某，地址為石首市××辦事處，用途為住宅，批準(zhǔn)使用期限為劃撥，用地面積為100平方米，其中建筑占地為45.07平方米。2006年7月6日，涂某某與夏某某達(dá)成口頭房屋買(mǎi)賣(mài)合同，涂某某將建造在上述土地上的二間平房以5400元的價(jià)格出售給原告，在夏某某付清房款后，涂某某將房屋交付給夏某某，夏某某居住至今。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、（2015）鄂石首民初字第00676號(hào)民事判決書(shū)、（2015）鄂荊州中民三終字第00259號(hào)、（2015）鄂石首民初字第00676號(hào)案件開(kāi)庭筆錄復(fù)印件、國(guó)有土地使用證復(fù)印件等證據(jù)在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告之間達(dá)成的口頭房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原告已履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，被告已向原告交付房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”的規(guī)定，被告協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)是法律規(guī)定其應(yīng)履行的義務(wù)。為保護(hù)交易安全及合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)原告要求法院判令被告履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的訴請(qǐng)應(yīng)予支持，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用由原告自行負(fù)擔(dān)。被告辯稱(chēng)，被告協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)存在事實(shí)和法律上的障礙。對(duì)此，本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條之規(guī)定，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物的轉(zhuǎn)讓并非絕對(duì)禁止，而是應(yīng)辦理行政審批手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金，故本院對(duì)被告的這一抗辯意見(jiàn)不予支持。被告的其他抗辯理由，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百三十五條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條之規(guī)定，判決如下：

被告涂某某應(yīng)于本判決書(shū)生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告夏某某辦理坐落在石首市東方辦事處郭家路的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（土地使用權(quán)證號(hào)：石土國(guó)用1998字第040106301號(hào)）。
案件受理費(fèi)50元（原告已預(yù)交），減交25元，由被告涂某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　陳麗

書(shū)記員：劉佳