原告夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市黃陂區(qū)，
委托代理人肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省仙桃市人，系原告夏某某之夫。
被告肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省仙桃市人，住湖北省仙桃市，
被告武漢華虹置業(yè)有限公司,住所地武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許廟村。
法定代表人許雷強(qiáng)，該公司經(jīng)理。
委托代理人王慧明，該公司副總經(jīng)理（特別授權(quán)）。
委托代理人何燕飛，湖北全成律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。

原告夏某某、肖某某訴被告武漢華虹置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告夏某某的委托代理人暨原告肖某某，被告武漢華虹置業(yè)有限公司的委托代理人王慧明、何燕飛均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告夏某某、肖某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向二原告支付逾期交房違約金14652元及自2016年12月11日起至實(shí)際交房之日止按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算的逾期付款利息；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年2月2日，原、被告簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許廟村的華虹領(lǐng)航城商住樓辦公A（x棟）x層x號(hào)商品房，合同總價(jià)款301482元，交房時(shí)間2016年6月28日前。合同簽訂后，原告向被告支付了全部購(gòu)房款。但被告于2016年12月8日才辦理完竣工驗(yàn)收，符合法律規(guī)定的交房條件，并于2016年12月10日才通知原告交房。根據(jù)雙方約定，被告應(yīng)按日向原告支付已交房款的萬(wàn)分之三作為逾期交房違約金。
經(jīng)審理查明：2015年2月2日，原告夏某某、肖某某與被告武漢華虹置業(yè)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定由原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許廟村的華虹領(lǐng)航城商住樓辦公A（x棟）x層x號(hào)商品房，合同總價(jià)款301482元。合同約定，被告應(yīng)于2016年6月28日前，將符合下列條件的商品房交付原告使用：1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收……4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)……被告逾期交房超過60日后，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，被告自約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。合同簽訂后，原告向被告支付了購(gòu)房款301482元。
合同履行過程中，被告因涉案房屋周邊道路施工、地鐵建設(shè)及暴雨漬水等原因，未能如期向原告交付房屋。2016年12月8日，被告取得了涉案小區(qū)《工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。同年12月9日，被告通知原告于次日收房。同年12月10日，原、被告辦理了交房手續(xù)。

本院認(rèn)為，原告夏某某、肖某某與被告武漢華虹置業(yè)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合同成立且有效，雙方均應(yīng)如約履行。原告依約交付了購(gòu)房款，但被告未依約交付房屋，被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。故對(duì)原告要求被告承擔(dān)自2016年6月29日起至2016年12月10日止逾期交房違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告在合同履行過程中，因周邊道路施工、地鐵建設(shè)及暴雨漬水等客觀原因，對(duì)涉案房屋的建設(shè)和驗(yàn)收造成一定影響，可以酌情減輕其違約責(zé)任但不能免除其違約責(zé)任；同時(shí)，雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，被告亦申請(qǐng)本院依法進(jìn)行調(diào)整。綜合上述原因，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情，本院酌定將違約金標(biāo)準(zhǔn)由每日萬(wàn)分之三調(diào)整為每日萬(wàn)分之二。故被告應(yīng)向原告支付逾期交房違約金9948.91元（301482元×0.0002/天×165天），超出部分本院不予支持。原告訴請(qǐng)被告支付自2016年12月11日起至實(shí)際交房之日止按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算的逾期付款利息，因逾期交房違約金已對(duì)被告的逾期交房責(zé)任進(jìn)行了處理，且該逾期付款利息無合同約定或法律依據(jù)，故本院不予支持。被告辯稱實(shí)際交房時(shí)間為2016年12月8日，與事實(shí)不符，本院不予采納。被告申請(qǐng)將違約金調(diào)整為每日萬(wàn)分之零點(diǎn)五，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條及第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢華虹置業(yè)有限公司向原告夏某某、肖某某支付逾期交房違約金9948.91元，此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
二、駁回原告夏某某、肖某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案適用小額訴訟程序?qū)徖?，案件受理費(fèi)減半收取91元，由被告武漢華虹置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)70元，原告夏某某、肖某某負(fù)擔(dān)21元。
本判決為終審判決。

審判員　　徐向陽(yáng)

書記員：楊艷芬