原告夏海峰，男，1975年1月18日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)，委托代理人汪文濤，湖北源規(guī)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心。法定代表人徐紅俊。

原告夏海峰訴被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告夏海峰的委托代理人汪文濤、被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人徐紅俊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告夏海峰向本院提出訴訟請求：1、判令被告協(xié)助辦理鴻盛花園高層商住樓4單元18層1號房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2006年12月7日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，該合同約定由原告出資171,600.00元價格購買被告開發(fā)的位鄂州市××××路路鴻盛花園住宅樓D座18層D1801號（后變更為鴻盛花園高層商住樓4單元18層1號房）房屋。事后，原告立即付清全部購房款，并由被告開具一份收款憑證。后原告以所購房辦理了公積金抵押貸款，現(xiàn)貸款已還清。但被告卻未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依照有關(guān)法律的規(guī)定提起訴訟，懇請法院依法支持原告訴請。被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：對原告起訴的事實(shí)無異議，由于其他原因未辦理該房屋的過戶手續(xù)。原告夏海峰為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、原告的居民身份證、被告工商登記信息各1份。擬證明原、被告主體身份。證據(jù)二、《商品房買賣合同》、《住房公積金借款合同》各1份。擬證明原、被告雙方于2006年12月7日簽訂《商品房買賣合同》，約定由原告以首付51,480.00元、公積金貸款120,000.00元，總價171,600.00元購買被告開發(fā)的位于鴻盛花園高層住宅樓D座18層D1801號房屋。證據(jù)三、首付款收據(jù)、公積金委托貸款通知書、整房款收據(jù)、貸款還清憑證、住房公積金抵押注銷申請表各1份。擬證明原告首付51,480.00元、并于2007年2月以所購的鴻盛花園高層住宅樓D座18層D180號房屋辦理預(yù)告抵押登記，由住房公積金發(fā)放貸款120,000.00元，合計171,600.00元。房款付清后，被告出具總購房收據(jù)一張。2015年11月4日，原告還清公積金貸款。證據(jù)四、不動產(chǎn)登記部門出具的鴻盛花園總規(guī)平面圖、鴻盛花園高層住宅樓測量圖、高層住宅144套房屋明細(xì)表、鴻盛花園高層住宅樓相關(guān)購房戶辦證資料等證件材料。擬證明原期房時標(biāo)注的房屋編號為D座18層D1801號，在辦理現(xiàn)房登記已更改為4單元18層1號。證據(jù)五、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表1份。擬證明鴻盛花園高層4單元18層1號（對應(yīng)原編號為D幢18層D1801號）房屋現(xiàn)狀為未抵押、未查封狀態(tài)，符合辦理轉(zhuǎn)移登記條件。被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未向本院提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告夏海峰提交的證據(jù)均無異議。本院對本案證據(jù)審核認(rèn)定如下：被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告夏海峰提交的證據(jù)均無異議，且原告提交的證據(jù)客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證意見、法庭認(rèn)證意見和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2006年12月7日，原告夏海峰與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》一份，該合同約定：買受人（原告）購買出賣人（被告）開發(fā)的位于鄂州市××××路鴻盛花園高層住宅樓D座18層D1801號框架結(jié)構(gòu)的住宅房屋[商品房預(yù)售許可證號為鄂州房預(yù)字2006-035號]，建筑面積156平方米；單價為每平方米人民幣1,100.00元，總金額人民幣171,600.00元；付款方式為合同簽訂時付到30%，余款辦理按揭；出賣人應(yīng)當(dāng)于2007年8月18日前將具備驗(yàn)收合格的商品房交付買受人使用；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記須由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金；商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向鄂州市房產(chǎn)管理局申請登記備案等。合同簽訂當(dāng)日，原告夏海峰向被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納了房屋首付款51,480.00元。后原告夏海峰（甲方）與鄂州住房公積金管理中心（乙方）、中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行文星支行（丙方）簽訂《住房公積金借款合同》一份，該借款合同約定：甲方向乙方申請公積金貸款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)協(xié)議，同意并委托丙方發(fā)放貸款；甲方向乙方借款人民幣壹拾貳萬元；甲方借款用于購買坐落在濱湖南路鴻盛花園高層住宅樓D座18層D1801號的自住住房，建筑面積156平方米，房屋總價171,600.00元，甲方不得以任何理由將借款挪作他用；甲方借款期限自2007年2月8日至2023年2月8日；住房公積金貸款月利率為3.825‰，貸款利息從貸款發(fā)放之日起計算；甲、乙、丙三方約定采用專項(xiàng)劃款的方式將款項(xiàng)直接劃入鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在丙方開立的存款賬戶61×××91內(nèi)；甲、乙、丙三方同意采用按月償還貸款本息的方式，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息金額為人民幣883.48元；甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還本付息日定為20日等。2007年2月9日，鄂州住房公積金管理中心向中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行文星支行發(fā)出職工住房公積金委托貸款通知書，委托該行向借款人夏海峰發(fā)放住房貸款120,000.00元，貸款期限192月，月利率3.825‰，按月結(jié)息。2007年2月26日，被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告夏海峰出具收據(jù)一份，收據(jù)載明：收到夏海峰鴻盛花園D1801號房款壹拾柒萬壹仟陸佰元整（￥171,600.00）。2015年11月4日，原告夏海峰還清了上述120,000.00元住房公積金貸款的本息；同日，鄂州住房公積金管理中心出具《房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申報表》一份，該申報表載明借款人為夏海峰，房屋坐落為鴻盛花園D座18層D1801號，并注明公積金貸款本息已還清，同意注銷。另查明，被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于鄂州市××××路鴻盛花園高層住宅樓D座，在辦理現(xiàn)房登記時已更改為鴻盛花園高層商住樓4單元；原告夏海峰購買的鄂州市××××路鴻盛花園高層住宅樓D座18層D1801號房現(xiàn)登記為鄂州市××南側(cè)××花園高層商住樓××單元××號房；該房屋登記的所有權(quán)人為被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證書號為100804682，建筑面積為157.08平方米；該房屋現(xiàn)狀為未抵押、未查封狀態(tài)。被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2003年9月4日經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記設(shè)立，其經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理；銷售建筑材料、裝潢材料等。

本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為具有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，其在取得預(yù)售資格后與原告夏海峰簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，雙方的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法有效，依法應(yīng)受到法律的保護(hù)。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了購房款，履行了合同義務(wù)；被告在收到原告的購房款后，未按合同約定協(xié)助原告辦理房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是引起本糾紛的責(zé)任方，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。涉案房屋現(xiàn)處于未抵押、未查封狀態(tài)，符合辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件，故原告請求判令被告協(xié)助辦理鴻盛花園高層商住樓4單元18層1號房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的訴訟請求，依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告夏海峰辦理位于鄂州市濱湖南路南側(cè)鴻盛花園高層商住樓4單元18層1號房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書號為100804682，建筑面積為157.08平方米）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。案件受理費(fèi)7,852.00元，減半收取計3,926.00元，由被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；該費(fèi)用已由原告夏海峰預(yù)交，待本判決生效后十五日內(nèi)由被告直接向原告支付。如不服本判決，可自收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后次日起七日內(nèi)仍未繳納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審判員?。航淹?/p>

書記員：：劉盼盼