原告：夏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳曉東，上海市鄭傳本律師事務(wù)所律師。
　　被告：上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：衛(wèi)平，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：姚尚宏，上海宇鈞律師事務(wù)所律師。
　　原告夏某與被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2019年10月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人吳曉東、被告的委托訴訟代理人姚尚宏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告夏某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告賠償原告損失(空調(diào)設(shè)備差價(jià))人民幣(以下幣種相同)15,000元；2、判令被告支付原告違約賠償金16,408元；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年4月26日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定：原告向被告購(gòu)買位于上海市浦東新區(qū)康沈路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，房屋總價(jià)款暫定為2,647,881元。合同第九條約定，被告不得擅自變更已經(jīng)與原告約定的小區(qū)平面布局(見附件六)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得原告書面同意；被告未征得原告同意變更小區(qū)的平面布局，原告有權(quán)要求被告恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付總房?jī)r(jià)款的0.01%違約金。補(bǔ)充條款一第十一條“其他補(bǔ)充條款”中約定“1、所有銷售廣告、宣傳資料、房型單片、建筑模型、樣板房及任何口頭介紹、解釋(包括但不限于照片、錄像等)等與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；未在本合同中列入的，以政府規(guī)劃部門批復(fù)的為準(zhǔn)?！?、補(bǔ)充本合同附件六：附件六的平面圖指小區(qū)的新建房屋的平面示意。小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、景觀、地下車庫出入口、人防出入口、開關(guān)站、III型站、電力箱變、煤氣調(diào)壓站、各類排風(fēng)口及垃圾收集站和小區(qū)門衛(wèi)房等其他構(gòu)筑物，應(yīng)以小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。……5、該項(xiàng)目的地下車庫，文化活動(dòng)會(huì)所為甲方投資建設(shè)，其所有權(quán)及其他權(quán)益屬于甲方?！焙贤谑邨l約定，被告交付的房屋系驗(yàn)收合格的房屋，如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，原告有權(quán)要求被告按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)0.50倍給予補(bǔ)償。合同附件三“該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”中約定“……空調(diào)：客廳、餐廳使用日立多聯(lián)機(jī)……”。之后，原告支付被告房款2,646,394元，被告亦將房屋交付原告。原告收房后發(fā)現(xiàn)：1、該房屋僅客廳裝有空調(diào)出風(fēng)口，餐廳未有安裝，與合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)“客廳、餐廳使用日立多聯(lián)機(jī)”不符；2、被告在售樓宣傳資料上載有“豪華雙會(huì)所配套：親子娛樂中心、健身游泳中心”等內(nèi)容，現(xiàn)被告雖在涉訟房屋所在小區(qū)建好雙會(huì)所(健身會(huì)所、藝術(shù)家會(huì)所)和游泳池，但至今無法正常使用，且健身會(huì)所和游泳池未經(jīng)審批規(guī)劃許可。被告的上述兩項(xiàng)違約行為，同一小區(qū)的類似案件已經(jīng)法院判決，且該判決均已經(jīng)生效，故原告按類案計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向法院提出如上訴請(qǐng)。
　　被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告夏某在本案中主張的事實(shí)及提出的全部訴訟請(qǐng)求，希望法院依法判決。
　　本院認(rèn)為，被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告夏某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利?，F(xiàn)被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告夏某15,000元；
　　二、被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告夏某違約賠償金16,408元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)585元，減半收取計(jì)292.50元，由被告上?？的撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：史一峰

書記員：盛曉琳