原告：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，委托訴訟代理人：汪華（特別授權(quán)代理），湖北天明律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：胡思紅（特別授權(quán)代理），湖北天明律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，

原告夏某某訴被告李某某合同糾紛一案，原告夏某某向本院申請訴前保全，本院依法作出（2017）鄂0102財保34號民事裁定書，查封李某某名下位于武漢市江岸區(qū)交易二巷13號1層1室房屋（武房權(quán)證岸字第××號）。本院于2017年5月22日立案受理后，依法組成由審判員樊紅敏擔(dān)任審判長，與人民陪審員崔麗君、饒怡群參加的合議庭，于2017年6月21日公開開庭進行審理。原告夏某某的委托訴訟代理人汪華，被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告夏某某訴稱：2015年11月我為劉洪辦理銀鶴·上林苑c棟1單元10套住房的房產(chǎn)證和土地證。2015年11月28日，我與李某某簽訂《辦證服務(wù)協(xié)議》約定，李某某為我辦理涉案房屋的房產(chǎn)證和土地證；李某某于協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)取得房產(chǎn)局出具的涉案房屋辦理房產(chǎn)證的收件單，我于協(xié)議簽訂后向李某某交付辦證定金10萬元；如李某某不能辦證，李某某應(yīng)無條件退還定金。協(xié)議簽訂后，我向李某某支付定金10萬元。之后，李某某向我提出需交納測繪費4萬元，我又支付給李某某4萬元，但李某某未按照約定期限辦證。2016年7月14日李某某向我承諾：于2016年8月30日前到房地局辦理辦證交件手續(xù)，如未辦理完成，李某某于2016年8月30日下午5點向我退還14萬元。時至今日，李某某未交件、辦證，現(xiàn)李某某已向我退還45000元，尚欠95000元未退還。故訴至法院請求判令：1、李某某退還95000元；2、本案全部訴訟費用由李某某承擔(dān)。被告李某某辯稱：我剛開始認為是朋友江樂華托我辦事，直到后來發(fā)生糾紛，我才知道定金10萬元是夏某某支付給我的，我沒有收到測繪費4萬元。由于夏某某提供的房產(chǎn)資料不全，不能辦證。我已退給夏某某45000元，現(xiàn)在我只愿意再退55000元。經(jīng)審理查明：2015年11月，劉洪將其公司（武漢鑫創(chuàng)偉業(yè)科技有限責(zé)任公司）名下的銀鶴·上林苑10套住房的辦證手續(xù)交給夏某某辦理。2015年11月28日，夏某某（甲方）與李某某（乙方）簽訂《辦證服務(wù)協(xié)議》約定：甲方提供鑫創(chuàng)偉業(yè)公司名下（合同備案）銀鶴·上林苑（現(xiàn)為中央錦城）10套住房所有備案手續(xù)給乙方到市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證以及土地規(guī)劃局辦理土地證；辦證的總金額為100萬元整包干，包括10套住房的稅費工本費以及相應(yīng)的招待費；辦證時限，在簽此協(xié)議起一個月內(nèi)完成，即簽此協(xié)議之后的35天，在35天后甲方應(yīng)拿到10套住房的房產(chǎn)局的收件單；簽此協(xié)議甲方向乙方交付辦證定金10萬元整；簽此協(xié)議甲方向乙方交付現(xiàn)所有的辦證手續(xù)（如有欠缺乙方自行想辦法解決，無法解決的另行商議）；甲方按乙方要求至房產(chǎn)局繳納應(yīng)交稅費，拿收件單付余下尾款，10萬元定金同時沖抵；此協(xié)議為友好合作協(xié)議，無罰款，乙方如不能做到無條件退還定金；定金到乙方，協(xié)議立即生效。協(xié)議簽訂后，夏某某向李某某支付定金10萬元。之后，夏某某又向李某某支付測繪費4萬元，但李某某未按照合同約定期限辦證。2016年7月14日李某某向夏某某出具《承諾書》：關(guān)于本人代為辦理銀鶴小區(qū)10套住房房產(chǎn)二證事宜，于2015年11月28日收取辦理費用10萬元整。而后測繪制圖又收取4萬元整，共計14萬元整?，F(xiàn)承諾于下：一、定于2016年8月30日前到房產(chǎn)局辦理交件手續(xù)；二、如在上述規(guī)定時間內(nèi)不能辦理，本人無條件退還以上費用，決不拖延時間。2016年8月30日下午5點準時退錢14萬元。之后，李某某未能辦理房產(chǎn)交件手續(xù)，李某某已向夏某某退款45000元，尚欠95000元未予退還，夏某某向李某某多次催要此款未果。審理中，李某某向夏某某退還5000元。上述事實，有當事人的陳述，原告夏某某提交的《辦證服務(wù)協(xié)議》、工商銀行流水、《收條》、《承諾書》等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，足以作為認定本案事實的依據(jù)。

本院認為，夏某某與李某某簽訂的《辦證服務(wù)協(xié)議》是當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行。夏某某按約向李某某交付辦證定金10萬元，在履行合同過程中，夏某某又向李某某支付測繪費4萬元。由于李某某不能辦理房產(chǎn)交件、辦證事宜，李某某應(yīng)當按照合同約定及《承諾書》，立即向李某某退還14萬元，因李某某已退還5萬元，李某某還應(yīng)向夏某某退還9萬元。李某某辯稱未收到測繪費4萬元，因其未提交證據(jù)證明，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告夏某某退還9萬元；二、駁回原告夏某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2175元、訴前保全費1000元、郵寄送達費20元，共計3195元由被告李某某負擔(dān)。因此款原告夏某某已預(yù)交，故被告李某某于本判決生效之日起五日內(nèi)支付給原告夏某某。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。