原告：夏某。
　　原告：王某某。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：鄭何順，上海順商律師事務(wù)所律師。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：曾帥，上海順商律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱彬彬。
　　被告：朱某珊。
　　委托訴訟代理人：孫毅磐，上海雷曼律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹菊娣。
　　委托訴訟代理人：孫毅磐，上海雷曼律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹曉蓉。
　　法定代理人：曹菊娣。
　　委托訴訟代理人：孫毅磐，上海雷曼律師事務(wù)所律師。
　　原告夏某、王某某與被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月27日立案后，依法適用普通程序，由審判員顏佩娥、人民陪審員吳鳳鳴、褚鳳英組成合議庭，于2018年12月20日公開開庭進行了審理。原告夏某及兩原告的共同委托訴訟代理人鄭何順、曾帥，被告朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉的共同委托訴訟代理人孫毅磐到庭參加訴訟。被告朱彬彬經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告夏某、王某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》；2、判令被告配合原告撤銷《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的網(wǎng)上備案手續(xù)；3、判令被告返還原告購房款人民幣100,000元；4、判令被告支付原告違約金人民幣590,000元；5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2017年12月25日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，約定被告將位于上海市浦東新區(qū)新德西路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱102室)房產(chǎn)以總價295萬元轉(zhuǎn)讓給原告，并于2018年3月31日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！顿I賣合同》簽訂后，因102室房產(chǎn)被司法查封，被告與原告協(xié)商將《買賣合同》約定的日期順延30日，并于2018年2月28日簽訂《購房補充協(xié)議書》(以下簡稱《補充協(xié)議1》)，《補充協(xié)議1》約定《買賣合同》中所有時間延期30日，原告通過資金監(jiān)管方式支付首付款?！堆a充協(xié)議1》簽訂后，原告依約辦理了首付款資金監(jiān)管，但102室房產(chǎn)卻再次被司法查封，導(dǎo)致《買賣合同》及《補充協(xié)議1》無法如期履行。2018年4月21日，被告再次與原告協(xié)商延期事宜，原、被告再次簽訂《購房補充協(xié)議書》(以下簡稱《補充協(xié)議2》)，約定將之前約定的所有時間節(jié)點往后延期90日。原告依約向被告支付了10萬元，并通過資金監(jiān)管方式支付了剩余93萬元首付款，同時也辦理了銀行貸款審批手續(xù)，但被告卻無法按時履約，且102室房產(chǎn)處于司法查封狀態(tài)，導(dǎo)致原告的合同目的無法實現(xiàn)。綜上所述，被告未能在約定期限內(nèi)履約且102室房產(chǎn)處于司法查封狀態(tài)，導(dǎo)致原告的合同目的無法實現(xiàn)，被告理應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體訴請如前。
　　被告朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉共同辯稱，原告所述的購房情況屬實，同意原告關(guān)于解除《買賣合同》、撤銷網(wǎng)上備案登記、返還購房款10萬元的訴請。因被告一家除了102室房產(chǎn)外無任何經(jīng)濟來源，且被告曹曉蓉行為能力受限，另102室無法過戶是由于他案的司法查封造成，并非被告主觀原因?qū)е?，故希望違約金減半承擔(dān)。
　　被告朱彬彬未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：102室房產(chǎn)于2008年12月登記在被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉名下。2017年12月25日，原告夏某、王某某(乙方)與被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉(甲方)簽訂《買賣合同》?！顿I賣合同》主要內(nèi)容如下：(一)甲方將102室房產(chǎn)(建筑面積73.03平方米)以總價295萬元轉(zhuǎn)讓給乙方；(二)甲乙雙方于2018年3月31日共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；(三)乙方于2017年12月25日前支付甲方定金10萬元，該定金在簽訂本合同當(dāng)日自動轉(zhuǎn)為房款的一部分；(四)乙方于2018年1月25日前將房款94萬元直接支付給甲方；(五)乙方于甲乙雙方至上海市相關(guān)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，且交易中心出具以乙方為權(quán)利人的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》后，以銀行發(fā)放貸款的方式將房款191萬元支付給甲方。(六)甲方未按本合同約定的期限將102室交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、戶口遷移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金應(yīng)按乙方已付款的每日萬分之四計算，違約金自本合同應(yīng)交房期限之第二日起算至實際交房之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，甲方除應(yīng)向乙方支付15日的違約金外，乙方可單方面解除本合同。乙方單方面解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為該房屋總價款的20%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起十日內(nèi)退還乙方已支付的房款并支付違約金?！顿I賣合同》簽訂的當(dāng)日，原告向被告支付購房定金10萬元。《買賣合同》簽訂后，因102室房產(chǎn)被司法查封，被告與原告協(xié)商將《買賣合同》約定的日期順延30日。2018年2月28日，原告夏某(乙方)與被告朱彬彬(甲方)簽訂《補充協(xié)議1》，《補充協(xié)議1》載明：(一)因甲方原因?qū)е隆顿I賣合同》中的約定未能如期履行；(二)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方不追究甲方之前的所有責(zé)任，并將所有時間往后延期30日；(三)甲方于2018年3月5日申請辦理解除查封事宜，并提供相關(guān)已辦理手續(xù)的憑證，乙方于2018年3月7日前支付房屋首付款(通過資金監(jiān)管)；(四)《補充協(xié)議1》簽訂后，如由于甲方原因?qū)е路课葙I賣無法正常履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2018年3月16日，四被告作為甲方、兩原告作為乙方與作為丙方的上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司簽訂《上海市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議約定甲乙雙方委托丙方監(jiān)管的交易資金為93萬元。當(dāng)日，兩原告將93萬元交付上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司監(jiān)管。2018年4月4日，102室房產(chǎn)再次被司法查封，導(dǎo)致《買賣合同》及《補充協(xié)議1》無法如期履行。2018年4月21日，原告夏某(乙方)與被告朱彬彬(甲方)簽訂《補充協(xié)議2》，《補充協(xié)議2》載明：(一)因甲方原因?qū)е隆顿I賣合同》中的約定未能如期履行；(二)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方不追究甲方之前違約的所有責(zé)任，并將所有時間(過戶、審稅等)往后延期90日；甲方承諾支付乙方6萬元，待買賣交易完成一次性支付?！堆a充協(xié)議2》約定的延期期限屆滿后，因102室仍在司法查封狀態(tài)，《買賣合同》約定的房產(chǎn)過戶條款無法履行，故引發(fā)訴訟。
　　審理中，原告同意將訴訟請求中的違約金數(shù)額調(diào)低至35萬元。
　　上述事實，有房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀態(tài)信息、《買賣合同》、《補充協(xié)議1》、《補充協(xié)議2》、《上海市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》、收據(jù)、中國銀行國內(nèi)匯款付款通知單、情況說明及本案的庭審記錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《買賣合同》意思表示真實、形式要件具備，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。因102室房產(chǎn)遭司法查封，導(dǎo)致102室房產(chǎn)無法在原、被告協(xié)商順延的期限內(nèi)完成交易過戶，原告要求解除合同、返還購房款，被告亦表示同意，本院自可支持。被告因102室房產(chǎn)的另案訴訟導(dǎo)致該房產(chǎn)被司法查封，又因司法查封導(dǎo)致本案《買賣合同》及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，原告的合同目的無法實現(xiàn)，被告構(gòu)成違約，原告要求被告賠償違約金35萬元，原告主張的違約金數(shù)額尚低于《買賣合同》約定的違約金計賠標(biāo)準(zhǔn)，且不違反法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。被告朱彬彬經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，本院依法缺席判決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告夏某、王某某與被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉于2017年12月25日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于本判決生效之日解除；
　　二、被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告夏某、王某某辦理于2017年12月25日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的撤銷網(wǎng)簽備案登記手續(xù)；
　　三、被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告夏某、王某某購房款10萬元；
　　四、被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告夏某、王某某違約金35萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費8,050元，由被告朱彬彬、朱某珊、曹菊娣、曹曉蓉共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：吳鳳鳴

書記員：顏佩娥