原告夏某某。
委托代理人李新文，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人田野，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢鴻程凌投資有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)友誼南路武漢雙龍服裝城B座1-2層A126號(hào)。
法定代表人萬(wàn)朝紅，董事長(zhǎng)。
委托代理人張海，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告夏某某與被告武漢鴻程凌投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鴻程凌投資公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員余文慶獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告夏某某的委托代理人田野、被告鴻程投資公司的委托代理人張海到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2011年7月14日簽訂了《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》，約定原告夏某某將其所有的位于武漢市江漢區(qū)雙龍服裝城2街B區(qū)第1-2層第B229商鋪授權(quán)給被告鴻程投資公司改造、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，合作期限十年，自2011年8月18日至2021年8月17日；合作模式為原、被告按七三開(kāi)的比例享受租金等收益；租金支付時(shí)間為每年8月18日，每年保底租金為30000元。合同履行中，被告鴻程投資公司支付了2011年8月18日至2013年8月17日的保底租金。2013年11月14日，原告夏某某到被告鴻程投資公司處領(lǐng)取租金，領(lǐng)款專(zhuān)用收據(jù)上寫(xiě)明“雙隆服裝城B229商鋪業(yè)主夏某某于2013年11月14日領(lǐng)取商鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)全款20000元，租期為2013年8月18日至2014年8月17日止”、“已與業(yè)主協(xié)商，當(dāng)年租金按2萬(wàn)全款支付，對(duì)本年度租金收益不再有疑義”、“補(bǔ)：如租金收入高于3萬(wàn)以上部分按三七開(kāi)計(jì)算業(yè)主租金”。2014年9月22日，原告夏某某到被告鴻程投資公司領(lǐng)取租金，領(lǐng)款專(zhuān)用收據(jù)上寫(xiě)明“雙隆服裝城B229商鋪業(yè)主夏某某于2014年9月22日領(lǐng)取商鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)首付款15000元，租期為2014年8月18日至2015年8月17日止”、“租出后再按實(shí)際收入三七補(bǔ)差”。
另查明，被告鴻程投資公司未向原告夏某某支付2015年8月18日至2016年8月17日的租金。
審理中，雙方各持己見(jiàn)，調(diào)解未成。
上述事實(shí)，有原告夏某某提交的《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》、領(lǐng)款專(zhuān)用收據(jù)、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證及當(dāng)事人陳述等證據(jù)材料予以證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。被告鴻程投資公司未按合同約定支付原告夏某某2015年8月18日至2016年8月17日的租金，其行為構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告夏某某要求被告鴻程投資公司支付該年度的保底租金30000元及利息的訴訟請(qǐng)求，具有合同和事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。原告夏某某于2014年9月22日領(lǐng)取的年度租金，領(lǐng)款收據(jù)上寫(xiě)明“業(yè)主夏某某領(lǐng)取商鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)首付款15000元……，租出后再按實(shí)際收入三七補(bǔ)差”等內(nèi)容，證實(shí)原、被告對(duì)該年度租金未結(jié)算，現(xiàn)原告夏某某僅要求按保底租金支付尚欠租金及利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告夏某某于2013年11月14日領(lǐng)取的年度租金，領(lǐng)款收據(jù)上注明“已與業(yè)主協(xié)商……對(duì)本年度租金收益不再有疑義”等內(nèi)容，系對(duì)該年度租金的變更和清理，原告夏某某要求被告鴻程投資公司按保底租金支付尚欠租金的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第七十七條、第一百零七條、第一百一十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢鴻程投資有限公司向原告夏某某支付2015年8月18日至2016年8月17日的保底租金30000元及利息（利息以30000元為基數(shù)，自2015年8月19日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至該款償清時(shí)止）；
二、被告武漢鴻程投資有限公司向原告夏某某支付2014年8月18日至2015年8月17日的租金15000元及利息（利息以15000元為基數(shù)，自2014年8月19日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至該款償清時(shí)止）；
三、駁回原告夏某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取案件受理費(fèi)639元，由原告夏某某負(fù)擔(dān)153元，被告武漢鴻程投資有限公司負(fù)擔(dān)486元（此款原告夏某某已預(yù)付本院，被告武漢鴻程投資有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告夏某某）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　余文慶

書(shū)記員：溫光遠(yuǎn)