原告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。委托代理人：王書來，河北高階律師事務(wù)所律師，一般代理。被告：唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司，住所地：唐山市高新區(qū)大慶道與衛(wèi)國路口東北側(cè)達(dá)某大廈。法定代表人：于光煥，經(jīng)理。委托代理人：王鐵軍，河北經(jīng)廣律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：唐某某渠商貿(mào)有限公司，住所地：唐山市豐潤區(qū)豐潤鎮(zhèn)塔灣村。法定代表人：劉欣，經(jīng)理。委托代理人：劉建國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遵化市。被告：于華維，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。被告：周瑩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。被告：于珊珊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。委托代理人：王思秋，河北經(jīng)廣律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告董某某訴稱，2014年12月26日，被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司向原告借款并簽訂《借款、擔(dān)保合同》（編號為20141226），合同約定：借款金額人民幣500萬元；借款期限自2014年12月26日至2015年1月25日；借款利率為月息4%,被告唐某某渠商貿(mào)有限公司對上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司和被告唐某某渠商貿(mào)有限公司到期均未能全部償還，2015年9月22日，原告與被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司和被告唐某某渠商貿(mào)有限公司將欠款本金及利息合計，三方重新簽訂了一份《借款、擔(dān)保合同》（合同編號20150922），被告唐某某渠商貿(mào)有限公司對上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。該合同到期后被告仍未能按時全部償還，后經(jīng)原告多次催要，被告于珊珊、于華維、周瑩分別出具了《保證、抵押擔(dān)保書》，被告于珊珊、于華維、周瑩自愿對上述債務(wù)（借款本金人民幣4456400萬元及利息）承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)借款早已到期，各被告均未能償還借款本息，原告要求被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司償還原告借款人民幣4456400元及利息、被告唐某某渠商貿(mào)有限公司、于華維、周瑩、于珊珊【以坐落在浙江省寧波市江東區(qū)姚隘路796號〈18-3〉（甬房權(quán)證江東字第××號）的房產(chǎn)為限】對上述借款及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任且各被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司辯稱：被告確實向原告借款，但本金及利息不對，合同上是500萬，但實際只給付480萬元。利息按兩份合同約定分別是4%和3%，已經(jīng)超出法律規(guī)定，應(yīng)按照2%計算。到2016年9月28日被告已經(jīng)還了442.1萬元，經(jīng)被告計算現(xiàn)尚欠本金約104萬元，利息約70萬元，被告愿意盡快償還給原告。被告唐某某渠商貿(mào)有限公司未做答辯。被告于華維、周瑩、于珊珊辯稱，擔(dān)保情況屬實，但涉案房產(chǎn)沒有辦理抵押登記。經(jīng)審理查明，原告董某某與被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司（借款方）、被告唐某某渠商貿(mào)有限公司（擔(dān)保方）于2014年12月26日簽訂《借款、擔(dān)保合同》，合同約定：借款金額人民幣500萬元；借款期限自2014年12月26日至2015年1月25日；借款利率為月息4%；被告唐某某渠商貿(mào)有限公司承諾以其名下所有財產(chǎn)對被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司的按時還本付息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司到期后未能償還本金及部分利息，原告與被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司及被告唐某某渠商貿(mào)有限公司、母春杰于2015年9月22日重新簽訂了《借款、擔(dān)保合同》,該合同將原欠利息70萬元計入本金，借款金額合計為570萬元，借款期限自2015年9月25日至2015年11月30日；借款利率為月息3%；被告唐某某渠商貿(mào)有限公司及母春杰承諾以其名下所有財產(chǎn)對被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司的按時還本付息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2016年8月10日，被告于華維、周瑩及被告于珊珊分別出具了《保證、抵押擔(dān)保書》，被告于華維、周瑩自愿對上述債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任并以二人名下房產(chǎn)抵押給原告作為借款本息的擔(dān)保，保證期限為至全部借款及利息還清為止；被告于珊珊以坐落在浙江省寧波市江東區(qū)姚隘路796號〈18-3〉（甬房權(quán)證江東字第××號）的房產(chǎn)抵押給原告作為借款本息的擔(dān)保，保證期限為至全部借款及利息還清為止。被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司期間雖多次還款，合同屆滿后仍拖欠原告借款本金3428762元。另查明，浙江省寧波市江東區(qū)姚隘路796號〈18-3〉房產(chǎn)系被告于珊珊名下房產(chǎn)。庭審中，原、被告對借款事實，歷次還款時間、金額等均無異議，但對本金數(shù)額及部分還款的性質(zhì)認(rèn)定存在爭議，經(jīng)調(diào)解未能達(dá)成一致。以上事實，有原被告提交并經(jīng)質(zhì)證認(rèn)定的《借款、擔(dān)保合同》、《保證、抵押擔(dān)保書》、銀行付款憑證、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷予以證實。
原告董某某與被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司、唐某某渠商貿(mào)有限公司、于華維、周瑩、于珊珊借款合同糾紛一案，本院于2016年10月12日受理后，依法適用簡易程序由審判員張雪峰獨任審判，于2016年11月30日公開開庭審理了本案，原告董某某的委托代理人王書來，被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司的委托代理人王鐵軍、被告唐某某渠商貿(mào)有限公司委托代理人劉建國、被告于華維、周瑩、于珊珊的委托代理人王思秋均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告董某某與被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司、被告唐某某渠商貿(mào)有限公司簽訂《借款、擔(dān)保合同》及被告于珊珊、于華維、周瑩出具的《保證、抵押擔(dān)保書》真實有效，被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)依照合同的約定向原告償還借款本息；被告唐某某渠商貿(mào)有限公司、被告于華維、周瑩應(yīng)對上述被告安得物流所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，被告于珊珊用于借款抵押的名下房產(chǎn)未辦理抵押物登記手續(xù)，故被告于珊珊應(yīng)在該房產(chǎn)價值范圍內(nèi)對上述被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司所負(fù)的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。原《借款、擔(dān)保合同》中約定的年利息過高，故對被告已實際支付的超過年利率36%部分的利息應(yīng)抵減相應(yīng)的借款本金，且原、被告于2015年9月22日重新簽訂的《借款、擔(dān)保合同》約定將原欠利息70萬元計入本金計算有誤，當(dāng)日應(yīng)將按年利率24%計算的拖欠利息312638元計入剩余本金4739059元，借款本金變更為5051197元，其余各期還款超出應(yīng)付利息的部分相應(yīng)抵減本金，截至被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司最后一次償還利息即2016年9月28日，被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司共拖欠原告本金3428762元，自2016年9月29日起計算的逾期利息應(yīng)按照年利率24%計算。原告董某某于2014年12月26日將借款500萬元足額匯入被告帳戶，不存在預(yù)先從本金中扣除利息的行為，被告唐某某渠商貿(mào)有限公司雖于收到借款后當(dāng)日將20萬元利息打入原告帳戶，但該20萬元系自2014年12月26日至2015年1月25日借款期內(nèi)被告唐某某渠商貿(mào)有限公司按借款合同應(yīng)付的當(dāng)期利息，被告唐某某渠商貿(mào)有限公司自行提前償還該期利息并無不當(dāng)。被告唐某某渠商貿(mào)有限公司向原告部分還款時在匯款單上單方標(biāo)注為還本金，但未能提交雙方對此達(dá)成合意的證據(jù)，原告亦主張上述還款系償還利息，故應(yīng)按先還利息再將超出部分抵減本金的順序計算。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條，〈最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）〉第二十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)向原告董某某償還借款本金3428762元并以該3428762元為基數(shù)自2016年9月29日起按年息24%支付利息至本金實際還清為止。二、被告唐某某渠商貿(mào)有限公司、被告于華維、周瑩對上述被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司所負(fù)的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；被告于珊珊在名下浙江省寧波市江東區(qū)姚隘路796號〈18-3〉的房產(chǎn)價值范圍內(nèi)對上述被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司所負(fù)的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。三、駁回原告董某某的其他訴訟請求。案件受理費減半后收取21226元及本案保全費5000元由原告董某某承擔(dān)5000元，由被告唐山市達(dá)某瓷業(yè)有限公司、唐某某渠商貿(mào)有限公司、于華維、周瑩、于珊珊共同承擔(dān)21226元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　張雪峰

書記員：王瀟