原告：固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地固安縣工業(yè)園區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼91131022699230546W。法定代表人：孟驚，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：聶曉岳、劉東艾，北京保和律師事務(wù)所律師。被告：翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省單縣人，現(xiàn)住址不詳，。

固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱京御幸福公司）與翟某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月27日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉東艾到庭參加訴訟，被告翟某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)原告與被告簽署的大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同于2018年4月9日解除；2、判令被告立即將商鋪恢復(fù)原狀并返還原告；3、判令被告給付2016年11月1日至2018年4月30日拖欠租金1846475.16元；4、判令被告給付拖欠租金期間滯納金6665782.58元；5、判令被告支付遲延給付租金期間利息85281.64元；6、判令被告給付免租期租金434976.48元；7、判令被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由：2015年，原被告簽訂大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同及補充協(xié)議，約定：被告承租原告位于固安縣創(chuàng)新路南側(cè)永和路東側(cè)大衛(wèi)城三期18號樓1-101至1-301號商鋪（建筑面積為2013.78平方米），用于經(jīng)營“濤之源精品酒店”；租期自2015年11月I日至2022年10月31日；裝修免租期為2015年1l月1日至2016年4月28日（本應(yīng)繳納租金434976.48元）；并分別約定了不同時段的租金標(biāo)準(zhǔn)；租金以半年為一個交付期；首期租金應(yīng)于租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)繳納，之后每期租金不晚于下一期租金開始前15天繳納；被告在租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)向原告支付商鋪租賃押金220000元。租賃合同還對商鋪的交付及返還、裝修、開業(yè)、合同解除、違約責(zé)任等做出了明確約定。租賃合同簽訂后，原告將出租商鋪交付給被告經(jīng)營使用。被告應(yīng)于2017年10月17日交納2018年4月30日前租金合計1846475.l6元，但被告未能交納。故此訴至法院。被告翟某某未提出答辯意見。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年8月12日，原告京御幸福公司與被告翟某某簽訂大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同，約定：京御幸福公司為出租方（甲方），翟某某為承租方（乙方）。甲方將位于固安縣大衛(wèi)城三期18號樓1-101至1-301號商鋪（建筑面積約2013.78平方米）出租給翟某某用于經(jīng)營“濤之源精品酒店”。租賃期間2015年11月1日至2022年10月31日（共計2557天）。租金合計11745089.92元（2015年11月1日至2016年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為1.20元/天/平方米；2016年11月1日至2017年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)1.56元/天/平方米；2017年11月1日至2018年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為1.92元/天/平方米；2018年11月1日至2019年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為2.34元/天/平方米；2019年11月1日至2020年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為2.76元/天/平方米；2020年11月1日至2021年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為3.18元/天/平方米；2021年11月1日至2022年10月31日租金標(biāo)準(zhǔn)為3.60元/天/平方米）；租金每半年一付，首期租金（即2015年11月1日至2016年10月31日的449475.70元租金）應(yīng)于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)交納，之后每期租金應(yīng)不晚于下一租期開始前15天交納。乙方應(yīng)于租賃合同簽訂日起2個工作日內(nèi)向甲方交納商鋪租賃押金220000元。乙方必須于2016年3月1日前開業(yè)。租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除之日起7日內(nèi)與甲方、物業(yè)公司結(jié)清有關(guān)費用，并將承租商鋪交付甲方；乙方延期向甲方返還商鋪的，乙方應(yīng)按本合同約定的當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付商鋪使用費；若乙方超過10日仍未能辦理商鋪交付手續(xù)，即表示乙方對遺留物品予以放棄，乙方同意甲方可以直接進(jìn)入租賃商鋪進(jìn)行處置，如因此造成乙方物品損壞、丟失等，乙方愿意自行承擔(dān)損失，不能向甲方提出任何主張；甲方清理變賣乙方遺留放棄物所得用于抵償相關(guān)費用；租賃合同終止或解除后，乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或無償移交給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀費用。乙方逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，每日按逾期支付額1%支付滯納金，逾期超過10日，甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取包括但不限于停電、停水等措施進(jìn)行催繳，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；乙方在收到解除通知后10日內(nèi)結(jié)清租金及所應(yīng)交納的相關(guān)費用，并按合同約定向甲方交付承租商鋪。甲乙雙方如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方；雙方因履行本合同需要而發(fā)出的通知、文件、資料均按書面變更通知或合同約定地址及通訊號碼發(fā)送，自一方按郵寄送達(dá)地址或傳真號碼發(fā)送相關(guān)通知、文件、資料之日起3日后，除通知內(nèi)容違背國家強制性規(guī)定外，視為對方當(dāng)然收到并了解內(nèi)容；因郵寄送達(dá)地址或傳真號碼變更或聯(lián)系人更換等聯(lián)系方式信息變更未及時書面通知對方，應(yīng)接收方不得以未能實際接收為由提出任何主張。甲乙雙方在履行租賃合同中發(fā)生爭議，由租賃商鋪所在地法院管轄；租賃合同還約定了其他相關(guān)條款。2015年9月21日，原告與被告簽訂大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同補充協(xié)議，約定：京御幸福公司為出租方（甲方），翟某某為承租方（乙方）；免租金期間為2015年11月1日至2016年4月28日，該期間租金標(biāo)準(zhǔn)為1.2/元/天/平方米，免租期免除租金數(shù)額為434976.48元；原租賃合同中2015年11月1日至2016年10月31日的租金數(shù)額不含免租期內(nèi)免除的租金；在全部免租期內(nèi)，乙方需足額交納物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用；全部免租期不因任何原因而延長，在原合同租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行或因乙方原因?qū)е录追絾畏浇獬贤?，乙方不享受約定的免租期優(yōu)惠，乙方應(yīng)按約定的免租期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補交該期間的全部租金。租賃合同及補充簽訂后，原告按約定將出租商鋪交付被告，但被告僅交納了部分租金，尚欠部分租金未能交納。2017年11月23日，原告委托北京保和律師事務(wù)所（以下簡稱保和律師所）向被告發(fā)出律師函，催促被告交納租金并支付滯納金，但被告未能交納。2018年4月9日，原告委托北京中書律師事務(wù)所（以下簡稱中書律師所）向被告發(fā)出律師函，通知其解除租賃合同，并要求被告給付拖欠的租金和滯納金等費用。被告于2018年4月10日收到原告委托中書律師所發(fā)出的律師函，但被告仍未能按律師函通知內(nèi)容履行義務(wù)。故此，原告訴至本院。前述事實有原被告簽訂的大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同及補充協(xié)議，原告提交的律師函及快遞回執(zhí)單，原告陳述等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同及補充協(xié)議合法有效，原被告均應(yīng)按合同和協(xié)議約定履行，被告未能按合同和協(xié)議約定時間交納租金，且拖欠租金達(dá)合同和協(xié)議約定期限，使雙方約定的合同解除條件成就，使原告享有了單方合同解除權(quán)。原告在合同解除權(quán)條件成就后，依據(jù)合同向被告發(fā)出解除合同通知，自該通知送達(dá)被告時合同即已解除。合同解除后，被告應(yīng)按約定返還承租商鋪，并應(yīng)按實際租賃期間向原告支付租金，并應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。經(jīng)核算，原告主張的租金數(shù)額有誤，以本院核定數(shù)額予以支持。原被告約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，本院參照民間借貸年利率24%標(biāo)準(zhǔn)對滯納金予以支持。根據(jù)補充協(xié)議約定，確因被告原因?qū)е略鎲畏浇獬贤?，被告不再享受該協(xié)議約定的免租期優(yōu)惠，原告要求被告補交免租期租金的訴訟請求，本院予以支持。原被告約定的滯納金，對被告拖欠租金給原告造成的損失已有補償，原告再要求支付拖欠租金期間的利息，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十六條、第一百零七條、第一百一十四條第一款和第三款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告翟某某于2015年8月12日簽訂的大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同及于2015年9月21日簽訂的大衛(wèi)城項目商鋪租賃合同補充協(xié)議已于2018年4月10日解除。二、被告翟某某于本判決生效后十日內(nèi)將承租原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于固安縣大衛(wèi)城三期18號樓1-101至1-301號商鋪（建筑面積約2013.78平方米）返還給原告。三、被告翟某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租金（不含免租期內(nèi)租金）1769146元[計算方法：1.56元／天／平方米×2013.78平方米×181天（2016年11月1日至2017年4月30日）+1.56元／天／平方米×2013.78平方米×184天（2017年5月l日至2017年l0月31日租金）+1.92元／天／平方米×2013.78平方米×161天（2017年l1月1日至2018年4月10日租金）]。四、被告翟某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期支付租金期間滯納金424045.05元[計算方法：568610.92元×（24%年利率÷365天）×182天（2016年10月18日至2017年4月17日）+1146646.33元×（24%年利率÷365天）×184天（2017年4月18日至2017年10月18日）+1769146元×（24%年利率÷365天）×191天（2017年10月19日至2018年4月27日）]。五、被告翟某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司免租期（2015年11月1日至2016年4月28日）租金434976.48元（計算方法：1.20元／天／平方米×2013.78平方米×180天）。六、駁回原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費75028元，原告固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)53270元，被告翟某某負(fù)擔(dān)21758元；公告費600元，由被告翟某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。