上訴人（原審被告）：圍場滿族蒙古族自治縣金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地圍場滿族蒙古族自治縣圍場鎮(zhèn)伊遜路338號。
法定代表人：謝國順，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：段志玉，該公司員工。
委托訴訟代理人：宋風波，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:石國英，女，回族，xxxx年xx月xx日出生，住圍場滿族蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：王丹丹，河北匯恩律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）李玉龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省安國市。
委托訴訟代理人：段素華，女，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住圍場滿族蒙古族自治縣。

上訴人圍場滿族蒙古族自治縣金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某公司）與被上訴人石國英、李玉龍第三人撤銷之訴一案，不服承德市中級人民法院（2018）冀08民撤58號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月26日立案后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。上訴人金某某公司的委托訴訟代理人段志玉、宋風波，被上訴人石國英及其委托訴訟代理人王丹丹，被上訴人李玉龍人委托訴訟代理人段素華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

又查明，2017年6月9日金某某公司向圍場縣人民法院提出執(zhí)行異議稱，涉案房屋因李玉龍未能按照購房合同約定支付購房款，也沒有按照（2017）冀08民終1799號民事調(diào)解書履行付款義務(wù)，涉案房屋已不屬于李玉龍所有，故法院的查封應(yīng)予解除。圍場縣人民法院認為依據(jù)上述協(xié)議，涉案房屋的權(quán)屬尚不明確，駁回了金某某公司的執(zhí)行異議申請。
一審法院認為：金某某公司與李玉龍簽訂的《商品房買賣合同》真實、合法、有效，并經(jīng)圍場房地產(chǎn)交易所登記備案，房屋已經(jīng)實際交付且李玉龍進行了裝修并實際入住，該房屋的物權(quán)已經(jīng)實際轉(zhuǎn)移。在合同履行過程中，李玉龍雖未能辦理貸款，未能交付房款，但已經(jīng)給金某某公司出具了欠購房款409344元的欠條，二者已經(jīng)形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。綜上，2017年5月23日（2017）冀08民終1799號民事調(diào)解書，侵害了石國英的合法權(quán)益。石國英要求依法撤銷該調(diào)解書的理由成立，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條第三款、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百九十二條、第二百九十四條、第二百九十八條之規(guī)定，判決：撤銷2017年5月23日（2017）冀08民終1799號民事調(diào)解書。一審案件受理費12456.56元，由金某某公司負擔。

審判長 趙倩
審判員 吳悅
審判員 馬艷輝

書記員： 張婷