圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司
劉英（河北藍(lán)島律師事務(wù)所）
秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司。組織機構(gòu)代碼證號:66109118-1。
法定代表人張麗萍，執(zhí)行董事。
委托代理人劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。
被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。組織機構(gòu)代碼證號:70061316-6。
法定代表人劉維華，董事長。
原告圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司訴被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，于2015年7月29日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月19日公開開庭審理了本案。原告圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司的委托代理人劉英、被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人劉維華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
2012年12月24日，被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司借款10，000，000.00元，約定還款日期為2013年12月23日，由原告提供擔(dān)保，被告以開發(fā)的位于雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)下店子村龍璽御園小區(qū)一期53號樓抵押為我公司提供反擔(dān)保，該筆貸款被告只償還3，636，084.00元，尚欠6，363，916.00元，并拖欠自2014年3月20日至今的利息2，665，595.55元（計算至2015年7月20日）。
2013年1月14日，被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司借款5，000，000.00元，約定還款日期為2014年1月13日，由原告提供擔(dān)保，被告以開發(fā)的位于雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)下店子村龍璽御園小區(qū)一期53號樓抵押為我公司提供反擔(dān)保，該筆貸款被告只償還1，320，876.00元，尚欠3，679，124.00元，并拖欠自2014年6月5日至今的利息1，301，794.71元（計算至2015年7月20日）。
2013年2月4日，被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司借款5，000，000.00元，約定還款日期為2014年2月3日，由原告提供擔(dān)保，被告以開發(fā)的位于雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)下店子村龍璽御園小區(qū)一期41號樓抵押為我公司提供反擔(dān)保，該筆貸款被告在約定的期限內(nèi)未能償還，并拖欠自2014年3月20日至今的利息2，072，025.89元（計算至2015年7月20日）。
以上本金合計21，742，476.00元，利息合計8，871，824.85元（計算至2015年7月20日，以后利息繼續(xù)計算至還清全部本金為止），本息合計30，614，300.00元，以上本息由原告已經(jīng)清償，依據(jù)合同約定原告有權(quán)向被告行使追索權(quán)及實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利的一切費用，原告為維護其合法權(quán)益，請求法院判令原被告雙方簽訂的抵押合同合法有效，原告對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；判令被告立即給付原告借款本金及利息30，614，300.85元；支付違約金183，685.80元（計算至2015年7月26日）；由被告承擔(dān)訴訟費、保全費、及追索債權(quán)的費用。
原告為證明自己的主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù):
證據(jù)一、借款申請四份。證據(jù)二、借款借據(jù)。證據(jù)三、借款擔(dān)保合同。證據(jù)四、反擔(dān)保合同。證據(jù)五、他項權(quán)證。以上五份證據(jù)證實原、被告之間存在擔(dān)保的合同關(guān)系。證據(jù)六、證明。證實原告已經(jīng)向圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司償還了借款本息30614300.85元，履行了擔(dān)保義務(wù)。證據(jù)七、抵押物清單。證實原告對抵押物享有優(yōu)先權(quán)。
被告對原告提交的以上證據(jù)及借款事實、擔(dān)保事實認(rèn)可。且被告未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，原、被告及圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司簽訂的《反擔(dān)保（抵押）合同》及《借款擔(dān)保合同》真實、合法、有效，且已實際履行，本院予以確認(rèn)；圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司依據(jù)合同約定履行了借款義務(wù)，原告依據(jù)《反擔(dān)保（抵押）合同》及《借款擔(dān)保合同》履行了反擔(dān)保義務(wù)。請求判令被告立即給付原告借款本金及利息30614300.85元；支付違約金183，685.80元（計算至2015年7月26日）；由被告承擔(dān)訴訟費、保全費的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告要求確認(rèn)《借款抵押合同》合法有效，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因原、被告之間對優(yōu)先受償權(quán)無爭議，原告作為抵押權(quán)人，在其實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；原告要求被告給付律師代理費的請求，因原告沒有提供證據(jù)予以證實，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司借款本金21，742，476.00元及利息8，871，824.85元（利息計算至2015年7月20日，2015年7月21日起利息計算至判決生效之日止，利率按年利率24%計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費194，871.50元、保全費5，000.00元，由被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院，上訴時交納與一審?fù)葦?shù)額的上訴費，上訴費直接匯至河北省高級人民法院在建設(shè)銀行中華南大街支行×××的賬號，同時將匯款憑證復(fù)印件寄交本院，上訴期滿之日未交納上訴費，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告及圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司簽訂的《反擔(dān)保（抵押）合同》及《借款擔(dān)保合同》真實、合法、有效，且已實際履行，本院予以確認(rèn)；圍場滿族蒙古族自治縣華豐小額貸款有限責(zé)任公司依據(jù)合同約定履行了借款義務(wù)，原告依據(jù)《反擔(dān)保（抵押）合同》及《借款擔(dān)保合同》履行了反擔(dān)保義務(wù)。請求判令被告立即給付原告借款本金及利息30614300.85元；支付違約金183，685.80元（計算至2015年7月26日）；由被告承擔(dān)訴訟費、保全費的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告要求確認(rèn)《借款抵押合同》合法有效，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，因原、被告之間對優(yōu)先受償權(quán)無爭議，原告作為抵押權(quán)人，在其實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；原告要求被告給付律師代理費的請求，因原告沒有提供證據(jù)予以證實，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告圍場滿族蒙古族自治縣華某擔(dān)保有限責(zé)任公司借款本金21，742，476.00元及利息8，871，824.85元（利息計算至2015年7月20日，2015年7月21日起利息計算至判決生效之日止，利率按年利率24%計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費194，871.50元、保全費5，000.00元，由被告秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：王小青
審判員：劉樹國
審判員：王玉珉

書記員：馬莉