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四川長虹電器股份有限公司與河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告四川長虹電器股份有限公司,住所地,四川省綿陽市高新區(qū)綿興東路35號。
法定代表人趙勇,該公司董事長。
委托代理人王亞云,河北錦廈律師事務(wù)所律師。
被告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地,邯鄲市開發(fā)區(qū)世紀(jì)大街28號。
法定代表人祁志亮,該公司總經(jīng)理。
委托代理人曹振華,河北新?lián)衤蓭熓聞?wù)所律師。

原告四川長虹電器股份有限公司訴被告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,原告于2015年3月25日訴至本院。本院受理后,依法由審判員周長代適用簡易程序獨任審判,于2015年5月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王亞云,被告委托代理人曹振華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2010年4月28日,原告四川長虹電器股份有限公司(以下簡稱乙方)與被告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)簽訂了商鋪拆遷安置協(xié)議,協(xié)議主要約定,根據(jù)《邯鄲市城市房屋拆遷管理實施辦法》和《邯鄲市城市房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定》的精神,需對叢臺區(qū)青年路33號院進(jìn)行整體拆遷,乙方自愿將位于叢臺區(qū)青年路33號101、102、103號(房屋間數(shù)3間)產(chǎn)權(quán)面積共計224.084平方米的商鋪與甲方實行等面積回遷置換。被拆遷房屋與置換后的新建房屋同等面積,甲乙雙方不互找差價;乙方回遷的商鋪位置:邯鄲鼎盛花園綜合樓一層北臨青年路6號商鋪處(即甲方提供的平面圖上商鋪排序由西向東1-6號中的6號編號處,北臨青年路東臨中華大街,見附圖);甲方保證乙方回遷的商鋪臨青年路方向建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的兩處大門;甲方積極與規(guī)劃部門協(xié)商,若東臨中華大街的其他門面開門,則甲方必須保證乙方在東臨中華大街開門的要求;甲方支付乙方臨時安置過渡費40元/㎡/月,且于2010年12
月15日前支付當(dāng)年的部分費用,以后每季支付一次;由于甲方責(zé)任造成乙方超過36個月過渡期限的,甲方按《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》第二十九條相關(guān)規(guī)定增發(fā)臨時安置補助費;乙方自簽訂協(xié)議之日起在10日內(nèi)將被拆遷房屋搬清交給甲方拆除。上述協(xié)議簽訂后,原告按約定將上述舊商鋪搬清并交給甲方,被告未按協(xié)議約定的時間交付回遷商鋪;被告按約定向原告支付過渡費至2013年12月31日,自2014年1月1日起至今被告未向原告支付過渡費。被告稱未按協(xié)議約定的時間交付回遷商鋪及后期未支付過渡費的原因系原告拒絕接收商鋪,原告予以否認(rèn),而被告未提交相關(guān)證據(jù)加以證明。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定,
依法成立的合同,受法律保護(hù),第六十條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告于2010年4月28日簽訂的《商鋪拆遷安置協(xié)議》,是在雙方自愿和充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的,協(xié)議中對拆遷商鋪的回遷商鋪、臨時安置補助費、增發(fā)臨時安置補助費等進(jìn)行了約定,該約定并未違反國家法律或行政法規(guī)定的強制性規(guī)定,故上述協(xié)議合法有效。原告按協(xié)議約定交付了房屋(舊商鋪),被告未應(yīng)按約定交付回遷商鋪及過渡費,應(yīng)繼續(xù)履行合同和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告稱未按協(xié)議約定的時間交付回遷商鋪及后期未支付過渡費的原因系原告拒絕接收商鋪,原告予以否認(rèn),而被告未提交相關(guān)證據(jù)予以證明,故被告的辯稱理由不成立,本院不予采信。關(guān)于被告所稱的本案律師費、辦案差旅費等應(yīng)由被告承擔(dān),因無法律依據(jù),本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》之規(guī)定,判決如下:

一、被告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi),向原告交付邯鄲鼎盛花園綜合樓一層北臨青年路6號商鋪(即甲方提供的平面圖上商鋪排序由西向東1-6號中的6號編號處,北臨青年路東臨中華大街,面積224.084平方米);
二、被告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi),向原告支付臨時安置補助費及增發(fā)的臨時安置補助費(臨時安置補助費按協(xié)議約定每平方米每月40元計算,增發(fā)的臨時安置補助費按每平方米每月40元基數(shù)的75%計算,自2014年1月1日起至實際交房之日止);
三、駁回原告四川長虹電器股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費42809元,由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員  周長代

書記員:李冰

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