原告：商某，男，漢族，農民，住黑龍江省肇東市。
委托訴訟代理人：劉彥雙，黑龍江君昌律師事務所律師。
被告：郭某，女，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。

原告商某與被告郭某繼承糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告商某的委托訴訟代理人劉彥雙到庭參加訴訟，被告郭某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
商某向本院提出訴訟請求：1.判令商某、郭某對哈爾濱市××區(qū)歐美亞世界陽光50-C11號樓房依法繼承，即商某享有該樓房的34份額，郭某享有該樓房的14份額；2.判令商某、郭某共同清償哈爾濱市××區(qū)歐美亞世界陽光50-C11號樓房余款125000元，即商某清償余款的34（即93750元），郭某清償余款的14（即31250元）；3.由商某、郭某依法承擔本案訴訟費用。事實和理由：商某、郭某系女婿與岳母關系，商某與郭某的女兒張鳳榮于××××年××月××日登記結婚。2013年10月18日，商某以張鳳榮的名義貸款購買哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號樓C11號樓房即車庫一處，建筑面積24平方米，價款250000元，首付125000元，貸款125000元。協(xié)議簽訂后，商某繳納首付款125000元，并于2014年1月13日辦理了入住手續(xù)。現(xiàn)貸款尚未辦理，余款125000元未付，房屋未取得產權證。2017年11月17日，張鳳榮因病死亡。商某與張鳳榮無子女，張鳳榮與商某結婚前也無子女。張鳳榮的父親張文金于2006年4月21日去世、母親郭某健在。商某認為，涉案房屋系商某與張鳳榮的夫妻共同財產，每人享有該房屋的12份額，張鳳榮的12份額在其去世后屬于遺產，商某和郭某作為合法繼承人，每人繼承14份額，故商某享有34份額，郭某享有14份額。因涉案房屋尚有125000元房款未付，屬于商某與張鳳榮的夫妻共同債務，商某、郭淑蘭對該筆債務有共同償還責任，商某應清償該筆債務34即93750元，郭某應清償該筆債務14即31250元?，F(xiàn)商某同意郭某在答辯狀中提到的答辯意見，同意未付房款由商某自行承擔，不要求郭某承擔；商某同意給付郭某對房屋享有14份額的折價款31250元，只要求郭某以后能配合商某辦理房屋的更名過戶手續(xù)即可。
郭某未出庭，但其在提交的答辯狀中稱，張鳳榮與商某交首付125000元購買位于哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號樓C11號樓房一處，余款125000元以銀行按揭貸款方式支付。雖于2014年1月13日辦理進戶手續(xù)，但銀行按揭貸款一直未辦理，郭某無償還購買樓房余款的法定義務。張鳳榮的遺產折現(xiàn)為125000元，郭某應繼承此款的14即31250元。請求法庭依法判令商某給付其應繼承的31250元，駁回商某不合理的訴訟請求。
商某圍繞訴訟請求依法提交了證據，郭某未舉證、未質證，本院對商某提供的證據認定如下：1.結婚證、居民死亡醫(yī)學證明（推斷）書、注銷戶口證明、郭某的戶口、雙鴨山市殯儀館出具的火化證明及肇東市黎明鎮(zhèn)珊樹村村委會出具的介紹信，客觀真實，來源合法，與本案具有關聯(lián)性，本院均予采信；2.《歐美亞·世界陽光認購書》、《補充協(xié)議》及票據，能證實張鳳榮向哈爾濱歐美亞世界陽光建設開發(fā)有限公司購買哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號樓C11號車庫的事實及雙方約定的權利義務，本院對此事實予以認定，對相關證據材料予以采信。
根據當事人陳述和經審查認定的證據，本院認定事實如下：商某、張鳳榮于××××年××月××日登記結婚。2013年10月18日，張鳳榮與哈爾濱歐美亞世界陽光建設開發(fā)有限公司簽訂《歐美亞·世界陽光認購書》，購買位于哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號樓C11號車庫，并于當日向哈爾濱歐美亞世界陽光建設開發(fā)有限公司支付購房款125000元，約定余款125000元以商業(yè)貸款形式支付。2014年1月13日，雙方又簽訂《補充協(xié)議》一份，并辦理了進戶手續(xù)。上述車庫現(xiàn)尚未取得房屋所有權證書。2017年11月17日，張鳳榮因病死亡。張鳳榮的父親張文金于2006年去世、母親郭某健在，張鳳榮無子女。

本院認為，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。張鳳榮在婚姻關系存續(xù)期間與哈爾濱歐美亞世界陽光建設開發(fā)有限公司簽訂《歐美亞·世界陽光認購書》，購買涉案車庫，現(xiàn)該車庫尚未取得房屋所有權證書，無法對該車庫予以分割。張鳳榮作為認購書的簽訂者，商某作為張鳳榮的配偶，二人對張鳳榮簽訂的認購書及《補充協(xié)議》均共同享有財產權利并負擔相應義務，即該認購書及《補充協(xié)議》所涉及的財產權益的二分之一為張鳳榮的遺產，另二分之一的權益則由商某享有。張鳳榮生前未立有遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，故應按照法定繼承辦理。商某、郭某均有權繼承張鳳榮的遺產，各繼承二分之一，即商某享有上述認購書及《補充協(xié)議》中的財產權益的34，郭某享有14?，F(xiàn)商某應郭某的要求，同意給付郭某財產折價款31250元不違反法律規(guī)定，本院予以支持，上述協(xié)議中涉及的財產權益均由商某享有。依據《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第十條、第二十六條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、張鳳榮與哈爾濱歐美亞世界陽光建設開發(fā)有限公司于2013年10月18日簽訂的《歐美亞·世界陽光認購書》及2014年1月13日簽訂的《補充協(xié)議》中涉及的財產權益均由商某享有，商某給付郭某折價款31250元，此款于本判決生效之日起五日內付清；
二、駁回商某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6925元（原告已預付），由原告商某負擔1731元，由被告郭某負擔5194元，被告郭某于本判決生效之日起五日內將此款給付原告商某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 張旗
人民陪審員 張植傳
人民陪審員 高豐

書記員： 尚云珠