原告：商某，男，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省肇東市。
委托訴訟代理人：劉彥雙，黑龍江君昌律師事務(wù)所律師。
被告：郭某，女，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。

原告商某與被告郭某繼承糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告商某的委托訴訟代理人劉彥雙到庭參加訴訟，被告郭某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
商某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令商某、郭某對(duì)哈爾濱市××區(qū)歐美亞世界陽光50-C11號(hào)樓房依法繼承，即商某享有該樓房的34份額，郭某享有該樓房的14份額；2.判令商某、郭某共同清償哈爾濱市××區(qū)歐美亞世界陽光50-C11號(hào)樓房余款125000元，即商某清償余款的34（即93750元），郭某清償余款的14（即31250元）；3.由商某、郭某依法承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：商某、郭某系女婿與岳母關(guān)系，商某與郭某的女兒張鳳榮于××××年××月××日登記結(jié)婚。2013年10月18日，商某以張鳳榮的名義貸款購買哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號(hào)樓C11號(hào)樓房即車庫一處，建筑面積24平方米，價(jià)款250000元，首付125000元，貸款125000元。協(xié)議簽訂后，商某繳納首付款125000元，并于2014年1月13日辦理了入住手續(xù)。現(xiàn)貸款尚未辦理，余款125000元未付，房屋未取得產(chǎn)權(quán)證。2017年11月17日，張鳳榮因病死亡。商某與張鳳榮無子女，張鳳榮與商某結(jié)婚前也無子女。張鳳榮的父親張文金于2006年4月21日去世、母親郭某健在。商某認(rèn)為，涉案房屋系商某與張鳳榮的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，每人享有該房屋的12份額，張鳳榮的12份額在其去世后屬于遺產(chǎn)，商某和郭某作為合法繼承人，每人繼承14份額，故商某享有34份額，郭某享有14份額。因涉案房屋尚有125000元房款未付，屬于商某與張鳳榮的夫妻共同債務(wù)，商某、郭淑蘭對(duì)該筆債務(wù)有共同償還責(zé)任，商某應(yīng)清償該筆債務(wù)34即93750元，郭某應(yīng)清償該筆債務(wù)14即31250元?，F(xiàn)商某同意郭某在答辯狀中提到的答辯意見，同意未付房款由商某自行承擔(dān)，不要求郭某承擔(dān)；商某同意給付郭某對(duì)房屋享有14份額的折價(jià)款31250元，只要求郭某以后能配合商某辦理房屋的更名過戶手續(xù)即可。
郭某未出庭，但其在提交的答辯狀中稱，張鳳榮與商某交首付125000元購買位于哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號(hào)樓C11號(hào)樓房一處，余款125000元以銀行按揭貸款方式支付。雖于2014年1月13日辦理進(jìn)戶手續(xù)，但銀行按揭貸款一直未辦理，郭某無償還購買樓房余款的法定義務(wù)。張鳳榮的遺產(chǎn)折現(xiàn)為125000元，郭某應(yīng)繼承此款的14即31250元。請(qǐng)求法庭依法判令商某給付其應(yīng)繼承的31250元，駁回商某不合理的訴訟請(qǐng)求。
商某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，郭某未舉證、未質(zhì)證，本院對(duì)商某提供的證據(jù)認(rèn)定如下：1.結(jié)婚證、居民死亡醫(yī)學(xué)證明（推斷）書、注銷戶口證明、郭某的戶口、雙鴨山市殯儀館出具的火化證明及肇東市黎明鎮(zhèn)珊樹村村委會(huì)出具的介紹信，客觀真實(shí)，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予采信；2.《歐美亞·世界陽光認(rèn)購書》、《補(bǔ)充協(xié)議》及票據(jù)，能證實(shí)張鳳榮向哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司購買哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號(hào)樓C11號(hào)車庫的事實(shí)及雙方約定的權(quán)利義務(wù)，本院對(duì)此事實(shí)予以認(rèn)定，對(duì)相關(guān)證據(jù)材料予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：商某、張鳳榮于××××年××月××日登記結(jié)婚。2013年10月18日，張鳳榮與哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《歐美亞·世界陽光認(rèn)購書》，購買位于哈爾濱市××區(qū)歐美亞·世界陽光50號(hào)樓C11號(hào)車庫，并于當(dāng)日向哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司支付購房款125000元，約定余款125000元以商業(yè)貸款形式支付。2014年1月13日，雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，并辦理了進(jìn)戶手續(xù)。上述車庫現(xiàn)尚未取得房屋所有權(quán)證書。2017年11月17日，張鳳榮因病死亡。張鳳榮的父親張文金于2006年去世、母親郭某健在，張鳳榮無子女。

本院認(rèn)為，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。張鳳榮在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《歐美亞·世界陽光認(rèn)購書》，購買涉案車庫，現(xiàn)該車庫尚未取得房屋所有權(quán)證書，無法對(duì)該車庫予以分割。張鳳榮作為認(rèn)購書的簽訂者，商某作為張鳳榮的配偶，二人對(duì)張鳳榮簽訂的認(rèn)購書及《補(bǔ)充協(xié)議》均共同享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利并負(fù)擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，即該認(rèn)購書及《補(bǔ)充協(xié)議》所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的二分之一為張鳳榮的遺產(chǎn)，另二分之一的權(quán)益則由商某享有。張鳳榮生前未立有遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，故應(yīng)按照法定繼承辦理。商某、郭某均有權(quán)繼承張鳳榮的遺產(chǎn)，各繼承二分之一，即商某享有上述認(rèn)購書及《補(bǔ)充協(xié)議》中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的34，郭某享有14。現(xiàn)商某應(yīng)郭某的要求，同意給付郭某財(cái)產(chǎn)折價(jià)款31250元不違反法律規(guī)定，本院予以支持，上述協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益均由商某享有。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第十條、第二十六條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、張鳳榮與哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司于2013年10月18日簽訂的《歐美亞·世界陽光認(rèn)購書》及2014年1月13日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益均由商某享有，商某給付郭某折價(jià)款31250元，此款于本判決生效之日起五日內(nèi)付清；
二、駁回商某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6925元（原告已預(yù)付），由原告商某負(fù)擔(dān)1731元，由被告郭某負(fù)擔(dān)5194元，被告郭某于本判決生效之日起五日內(nèi)將此款給付原告商某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 張旗
人民陪審員 張植傳
人民陪審員 高豐

書記員： 尚云珠