原告：商某某，女，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。委托代理人：王慶輝，黑龍江軒言律師事務(wù)所律師。被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)銀億陽(yáng)光城E21號(hào)樓。法定代表人：梁玉奎，總經(jīng)理。委托代理人：國(guó)彥江，黑龍江司楠律師事務(wù)所律師。

原告商某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月6日立案受理。依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告商某某委托代理人王永輝、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托代理人國(guó)彥江均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。商某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同；2、被告給付租金20427.2元；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告于2015年7月12日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，約定原告將其所有的位于大慶銀億陽(yáng)光城XXX號(hào)商鋪交由被告經(jīng)營(yíng)管理，期限為8年，自2016年1月1日至2023年12月31日。合同簽訂后，被告只給付原告1750.80元，余款一直未付，故原告訴至法院。大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司辯稱：一、我方不同意解除委托經(jīng)營(yíng)合同，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中我方已經(jīng)投入大量的人力和財(cái)力對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理，此時(shí)解除合同會(huì)給我公司帶來(lái)巨???的經(jīng)濟(jì)損失。二、原告向我公司主張租金和滯納金沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，我公司不同意支付。理由如下：1、根據(jù)我公司與原告簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理合同的約定，原告有義務(wù)保證商鋪符合出租及經(jīng)營(yíng)要求，保證商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，但是在合同簽訂后，原告并未履行合同約定的義務(wù)，將商鋪交付給我公司，導(dǎo)致我公司無(wú)法對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；2、在合同簽訂以后，商鋪業(yè)主陸續(xù)通過(guò)打電話、聚眾封門(mén)及通過(guò)大慶市房產(chǎn)管理局協(xié)調(diào)要求銀億地產(chǎn)對(duì)商鋪進(jìn)行劃界等一系列行為，阻礙合同的履行，導(dǎo)致我公司無(wú)法對(duì)外實(shí)際經(jīng)營(yíng)；3、自合同簽訂至今，商鋪的業(yè)主拒不接鋪，業(yè)主與銀億地產(chǎn)關(guān)于商鋪的界限不明確，導(dǎo)致我公司無(wú)法繼續(xù)履行委托經(jīng)營(yíng)管理合同，由于原告的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，原告無(wú)權(quán)向我公司主張租金及滯納金。本案原??圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了房產(chǎn)證及商鋪平面圖復(fù)印件、商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同、個(gè)人存款賬戶明細(xì)對(duì)賬單各一份，被告對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為上述證據(jù)無(wú)法證實(shí)原告商鋪在商場(chǎng)中的具體位置，是原告沒(méi)有履行合同義務(wù)才導(dǎo)致被告對(duì)商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)管理，被告向原告給付的部分款項(xiàng)是迫于眾業(yè)主聚眾封門(mén)等一系列行為的壓力而做出的，并不是履行義務(wù)所支付的租金。本院對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)定，對(duì)其證明的事實(shí)予以采信。被告向本院提交了商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同、華聯(lián)鋪友群截圖、業(yè)主封門(mén)照片、百麗鞋業(yè)撤柜申請(qǐng)書(shū)、大慶日?qǐng)?bào)公告復(fù)印件及商場(chǎng)內(nèi)部照片復(fù)印件十張。原告對(duì)經(jīng)營(yíng)管理合同、百麗鞋業(yè)撤柜申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)其他證據(jù)的真實(shí)性及證明的事實(shí)有異議，本院結(jié)合全案綜合認(rèn)定。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年7月12日,原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同》一份，約定：“甲方（原告）將其所有的位于讓胡路區(qū)銀億·陽(yáng)光城XXX號(hào)商鋪委托乙方（被告）經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止。前三年租金按商鋪總價(jià)（233458元）的6%、7%、8%計(jì)算，甲乙雙方協(xié)商一致分別確定第四年度及之后甲方的各年度租金標(biāo)準(zhǔn)，按年投資回報(bào)率計(jì)算，最低租金標(biāo)準(zhǔn)不低于7%，最高不超過(guò)12%，乙方在2016年3月31日前向甲方支付當(dāng)年度總租金的50%，9月30日前支付剩余50%，第二年度及以后的租金給付亦按照半年為周期進(jìn)行支付，其中上半年度租金于當(dāng)年度2月28日前支付，6月30日前支付下半年租金。同時(shí)約定，委托期內(nèi)乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付租金，則???逾期一日，乙方應(yīng)額外向甲方支付逾期金額的日萬(wàn)分之五滯納金，按日計(jì)算支付甲方，逾期時(shí)間不得超過(guò)120個(gè)工作日，超出最高逾期時(shí)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可解除本合同。合同簽訂后，原告將商鋪交付被告，被告于2016年1月1日開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，被告只給付原告租金共計(jì)1750.80元，此后剩余租金未付，故原告訴至法院。本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)。原告已將涉案商鋪交付被告，被告應(yīng)按約定履行向原告支付租金的義務(wù)，現(xiàn)被告僅履行部分給付義務(wù)，大部分租金沒(méi)有給付，被告的行為實(shí)屬違約行為，原告有權(quán)要求解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故對(duì)原告要求解除商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同的請(qǐng)求，本院依法予以支持。合同雖解除，???被告到期未支付的租金仍需向原告支付，故對(duì)原告主張租金20427.20元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告商某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司簽訂商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營(yíng)管理合同；二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告商某某租金20427.20元。如未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)311元由被告承擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　陳曉鵬
審判員　　張　峰
審判員　　劉　輝

書(shū)記員：盧秋晨