原告:唐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省寧波市。
委托訴訟代理人:潘群英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
原告:潘群英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
原告:潘同欣,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
委托訴訟代理人:潘群英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
被告:上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)人民政府,住所地上海市金山區(qū)。
法定代表人:胡曉嵐,鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:周仁昌,上海市群成律師事務(wù)所律師。
原告唐某某、潘群英、潘同欣與被告上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)人民政府房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年11月21日公開開庭進(jìn)行了審理,后因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)為普通程序,并于2019年3月22日第二次公開開庭進(jìn)行了審理,原告潘群英及被告委托訴訟代理人周仁昌到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告按照區(qū)政府有關(guān)拆遷政策條例,補(bǔ)差安置原告30平方米或按市場(chǎng)價(jià)相等的房款90萬(wàn)元。事實(shí)和理由:2011年原告位于中洪村X組XXXX號(hào)的房子拆遷,當(dāng)時(shí)戶內(nèi)居住人口有戶主唐治峰夫婦及長(zhǎng)子唐水林一家、女兒唐亞芳一家和次子唐某某一家(即上列三原告),楓涇鎮(zhèn)動(dòng)遷辦和唐治峰夫婦、唐亞芳一家就動(dòng)遷達(dá)成一致,安置面積為210平方米,但就唐水林一家及原告一家的拆遷安置未達(dá)成過(guò)一致意見。2018年5月拆遷安置房選房,原告因故未去,同年8月看到拆遷協(xié)議上原告全家的安置面積為90平方米,并得知?jiǎng)舆w辦為其預(yù)留了90多平方米的房子。原告認(rèn)為唐某某系建房立基人之一,一家三口屬拆遷對(duì)象,且孩子是獨(dú)生子女,故按照區(qū)政府拆遷安置政策,應(yīng)享受120平方米的安置面積,被告安置原告一家90平方米,從未得到原告方認(rèn)同,也從未委托他人與被告簽訂相關(guān)協(xié)議,其侵害了原告的合法權(quán)益,故提起訴訟。
被告辯稱,90平方米的安置面積是為了順利拆遷而給予原告的額外照顧,根據(jù)拆遷政策規(guī)定,三原告并不是安置對(duì)象,故原告的訴請(qǐng)沒有依據(jù)。
經(jīng)審理查明,2012年8月16日,被告下設(shè)機(jī)構(gòu)金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)動(dòng)拆遷辦公室就中洪村X組XXXX號(hào)的房屋拆遷與戶主唐治峰簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》一份,協(xié)議第十三條載明,安置人口為唐治峰夫妻二人,女婿、女兒、孫子(獨(dú)生加大齡)計(jì)210平方米。唐治峰長(zhǎng)子唐水林全家90平方米,次子唐某某一家(即上列三原告)90平方米,合計(jì)390平方米。協(xié)議下方有被告方簽字蓋章及被拆遷戶戶主唐治峰和女兒唐亞芳、女婿錢躍生簽字。2018年拆遷安置房選房,被告為原告預(yù)留了90平方米相應(yīng)面積的房屋,但原告認(rèn)為按照區(qū)政府拆遷安置政策,應(yīng)享受120平方米的安置面積,故形成糾紛。
另查明,案涉房屋在1987年社員建房用地申請(qǐng)表中登記人員為戶主唐治峰夫婦、長(zhǎng)子唐水林一家三口、女兒唐亞芳、女婿錢躍生及次子唐某某。1991年在上述房屋的上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表中登記人員為戶主唐治峰夫婦及女兒唐亞芳一家三口。
以上事實(shí),由《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表、社員建房用地申請(qǐng)表及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)所證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告唐某某、潘群英、潘同欣是否屬于拆遷安置對(duì)象,應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策予以確定,因此,三原告要求被告上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)人民政府補(bǔ)差30平方米或者按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)房款90萬(wàn)元,并不屬于法院受理民事訴訟的范圍。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第一款第(四)項(xiàng)、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告唐某某、潘群英、潘同欣的起訴。
本案案件受理費(fèi)予以免收。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:葉??軍
書記員:高麗宏
成為第一個(gè)評(píng)論者