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唐某某與朱某某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:唐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳衛(wèi)隆,江蘇仕達律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:張雨瀟,江蘇仕達律師事務(wù)所律師。
  被告:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住上海市浦東新區(qū)。
  原告唐某某與被告朱某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2019年5月14日立案后,依法適用普通程序,于2019年11月7日公開開庭進行審理。原告唐某某及其委托訴訟代理人陳衛(wèi)隆到庭參加訴訟,被告朱某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟,本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告唐某某向本院提出如下訴訟請求:1.判令被告支付原告租金及搬遷費人民幣(以下幣種同)32萬元;2.判令被告支付原告逾期支付的利息(利息的計算方式:以16萬元為本金,自2016年4月1日起至本判決生效之日止,按年利率6%的標準計算;以16萬元為本金,自2016年5月1日起至本判決生效之日止,按年利率6%的標準計算);3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由:2016年3月16日,被告與案外人唐琳簽署一份《退租協(xié)議》,約定唐琳將原向被告承租的航頭鎮(zhèn)鶴鳴村32組888號退還給被告,被告退還唐琳剩余房租284,000元以及搬遷費36,000元,合計32萬元,付款方式2016年3月底支付16萬元,2016年4月底付清。2018年5月8日,原告與唐琳簽署一份《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,唐琳將上述對被告享有的32萬元轉(zhuǎn)讓給原告,由原告向被告主張債權(quán),并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓一事告知了被告,同時向被告催討,但被告未予支付。
  被告朱某某未作答辯。
  本院經(jīng)審理,由原告對《退租協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等證據(jù)進行舉證,并由本院對原告的陳述記錄在案,本院對上述證據(jù)及原告的陳述分析認證后認定事實如下:
  2016年3月16日,被告與案外人唐琳簽署一份《退租協(xié)議》,約定唐琳將原向被告承租的航頭鎮(zhèn)鶴鳴村32組888號退還給被告,被告退還唐琳剩余房租284,000元以及搬遷費36,000元,合計32萬元,付款方式2016年3月底支付16萬元,2016年4月底付清。2018年3月27日,唐琳在《退租協(xié)議》尾部書面委托原告等人向被告要回房租款及搬遷費。2018年5月8日,原告與唐琳簽署一份《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,唐琳將上述對被告享有的《退租協(xié)議》中約定的32萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告,由原告向被告主張債權(quán),并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓一事告知了被告,同時向被告催討,但被告未予支付。
  本院認為,案外人唐琳將對被告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告,并通知了被告,債權(quán)轉(zhuǎn)讓對被告發(fā)生效力。原告要求被告支付32萬元及逾期支付32萬元的利息,符合法律規(guī)定,予以支持。被告經(jīng)本院依法傳喚,未到庭應(yīng)訴,放棄了其抗辯應(yīng)訴的權(quán)利,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第八十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某32萬元;
  二、被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某逾期支付的利息(利息的計算方式:以16萬元為本金,自2016年4月1日起至本判決生效之日止,按年利率6%的標準計算;以16萬元為本金,自2016年5月1日起至本判決生效之日止,按年利率6%的標準計算)。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費6,952元,由被告朱某某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院?! ?br/>  
  
  

審判員:梅麗華

書記員:秦冬紅

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