唐某某
蔡某某
蔡海青
蔡海峽
闞玲玉（河北康惠律師事務所）
王沛紅（河北康惠律師事務所）
蔡某文
張文江（河北弘丹律師事務所）

原告:唐某某，農民。
原告:蔡某某，農民。
原告:蔡海青，農民。
原告:蔡海峽，農民。
四
原告
委托代理人:闞玲玉，河北康惠律師事務所律師。代理權限為特別授權。
四
原告
委托代理人:王沛紅，河北康惠律師事務所實習律師。代理權限為特別授權。
被告:蔡某文，農民。
委托代理人:張文江，河北弘丹律師事務所律師。代理權限為特別授權。
原告唐某某、蔡某某、蔡海青、蔡海峽訴被告蔡某文農村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年10月10日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年11月3日、2014年11月10日公開開庭進行了審理。第一次開庭原告蔡某某及四原告委托代理人闞玲玉、王沛紅、被告蔡某文及委托代理人張文江到庭參加訴訟；第二次開庭原告蔡某某、唐某某及四原告委托代理人闞玲玉、王沛紅、被告蔡某文及其委托代理人張文江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:2001年7月21日，蔡某躍即將宅基地編號為600986號房屋及院落賣與被告，被告已實際居住多年。蔡某躍與蔡某文之間的買賣房屋行為并未違反法律規(guī)定，合法有效。原告作為家庭成員，搬出房屋，現(xiàn)以不同意出賣及被告不符合購買條件為由，主張合同無效，理據(jù)不足，不予支持。因拆遷獲得的利益亦應歸被告所有。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告唐某某、蔡某某、蔡海青、蔡海峽的訴訟請求。
案件受理費80元，由原告唐某某、蔡某某、蔡海青、蔡海峽負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為:2001年7月21日，蔡某躍即將宅基地編號為600986號房屋及院落賣與被告，被告已實際居住多年。蔡某躍與蔡某文之間的買賣房屋行為并未違反法律規(guī)定，合法有效。原告作為家庭成員，搬出房屋，現(xiàn)以不同意出賣及被告不符合購買條件為由，主張合同無效，理據(jù)不足，不予支持。因拆遷獲得的利益亦應歸被告所有。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告唐某某、蔡某某、蔡海青、蔡海峽的訴訟請求。
案件受理費80元，由原告唐某某、蔡某某、蔡海青、蔡海峽負擔。

審判長：李立國
審判員：白興華
審判員：郭新

書記員：潘志飛