原告唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人張玉蘊(yùn)，河北天宏律師事務(wù)所律師。
委托代理人許幸嗻，河北冀督律師事務(wù)所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市西大街甲1號地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公室。
法定代表人張瑛，該公司總經(jīng)理。

原告唐某某訴被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱寰宇地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉玉峰獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某某及其委托代理人張玉蘊(yùn)、許幸嗻到庭參加了訴訟，被告寰宇地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年原告唐某某與被告寰宇地產(chǎn)公司簽訂《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》，協(xié)議約定被告公司下屬的石門不夜城項目在發(fā)售期前，原告憑此單可以優(yōu)惠價格申領(lǐng)購買該項目20號商鋪，面積為53.24平方米，2010年2月27日原告向被告公司支付購房款940817元，被告為原告出具收據(jù)。2011年1月23日原、被告雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，合同載明由原告唐某某購買被告公司出售的位于長安區(qū)××甲××地下商業(yè)城××區(qū)××號（石門不夜城）房屋，該房屋為商業(yè)用途，總價款852637元，單價17671.24元/平方米，建筑面積共48.25平方米；合同第七條約定原告于2011年1月23日一次性付清房款852637元；第十條約定交付期限為2011年4月30日前；第十一條逾期交房的違約責(zé)任：逾期超過30天買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹；第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款0.3%賠償買受人損失……該合同已于2011年3月10日在房屋管理部門備案，備案號為NO：xxxx5。2011年1月24日被告寰宇地產(chǎn)公司又作出補(bǔ)充說明，稱唐某某所購買的由其公司開發(fā)下屬項目（位于西大街甲1號）文化廣場地下商業(yè)城（石門不夜城）D區(qū)20號商鋪和房管局預(yù)售商鋪登記號A-0169號商鋪系同一間商鋪。同時載明該商鋪實(shí)際付款面積為53.24平方米，簽合同面積為48.25平方米，實(shí)繳單價17671.24元/平方米。
以上事實(shí)由當(dāng)事人陳述、《寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單》、商品房買賣合同備案書、房款收據(jù)、補(bǔ)充說明和庭審筆錄予以佐證。

本院認(rèn)為，原告唐某某與被告寰宇地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告已依約全額交付了購房款，現(xiàn)雙方約定的房屋交付期限和辦理房屋權(quán)屬登記期限已到，被告應(yīng)按期向原告交付房屋并配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故對原告唐某某要求確認(rèn)與被告簽訂的《商品房買賣合同》有效、繼續(xù)履行合同，交付約定房產(chǎn)、并要求被告協(xié)助其辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)合同約定，原、被告約定的交房日期為2011年4月30日，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天即2011年5月1日起至2017年4月30日止產(chǎn)生的違約金應(yīng)以原告為實(shí)際購買此房而支付的房價款852637元為基數(shù)，按日萬分之壹計算為184170元，2017年4月30日后的違約金亦按同樣計算方式以852637元為基數(shù)，按日萬分之壹計算給付至實(shí)際交付房屋日止。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告唐某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的NO：xxxx5《商品房買賣合同》有效，被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告唐某某交付位于長安區(qū)西大街甲1號地下商業(yè)城A區(qū)-0169號（石門不夜城）商品房；
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告唐某某辦理長安區(qū)西大街甲1號地下商業(yè)城A區(qū)-0169號（石門不夜城）商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記證書；
三、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告唐某某支付自2011年5月1日至2017年4月30日止的違約金184170元及自2017年5月1日起至房屋實(shí)際交付日止的違約金（以852637元為基數(shù)，按日萬分之一計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)4393元減半收取2196.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)按照不服判決的數(shù)額預(yù)交上訴費(fèi)，同時將繳費(fèi)憑證一并遞交我院。收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行華興支行，逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉玉峰

書記員：王世央