原告：唐海波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省鹽城市。
　　原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　共同委托訴訟代理人：張福淇，上?？『缆蓭熓聞?wù)所律師。
　　共同委托訴訟代理人：劉溢文，上?？『缆蓭熓聞?wù)所實習(xí)律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃浩，上海標(biāo)勝律師事務(wù)所律師。
　　原告唐海波、徐某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告將位于嘉定區(qū)滬宜公路XXX弄XXX號XXX室房屋(下稱“系爭房屋”)過戶至原告徐某某名下。事實與理由：2017年7月17日，兩原告與被告簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：被告將系爭房屋作價人民幣(以下幣種同)400萬元出售原告，雙方于2017年12月15日前簽署網(wǎng)簽版買賣合同，之后辦理銀行貸款及過戶手續(xù)。因系爭房屋上存有浦東法院及虹口法院的查封，原、被告在該協(xié)議中補充約定，被告需在原告支付房款達(dá)50萬元時解決浦東法院的查封問題，在原告支付房款達(dá)250萬元時解決虹口法院的查封問題，同時向原告交房。兩原告后于2017年7月17日、7月28日、8月31日、9月30日、10月31日、11月30日、12月14日及2018年2月4日分別向被告支付購房款10萬元、40萬元、3萬元、3萬元、3萬元、3萬元、168萬元及20萬元。截至2018年2月4日，原告已共計支付房款250萬，被告亦將系爭房屋交付給原告，以上浦東法院及虹口法院的查封亦已解決。但在此之后，系爭房屋上又因嘉定法院及虹口法院(另一案件)的執(zhí)行案件被查封，且原告已根據(jù)法院要求將剩余房款150萬元支付至該兩執(zhí)行案件中。目前兩原告已協(xié)議離婚，且離婚時約定系爭房屋歸屬于原告徐某某。基于以上情況，原告故訴至法院，要求判如所請。
　　被告辯稱：原告未向被告支付剩余房款150萬元，原告若將該款付至法院，被告亦不知情，故系爭房屋的過戶條件尚未成就。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實：
　　涉訴房屋登記為陳某某所有。2017年7月17日，唐海波、徐某某(乙方、買方)與陳某某(甲方、賣方)經(jīng)居間方促成簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：乙方向甲方購買系爭房屋，總價400萬元；乙方須于簽署本協(xié)議時支付購房定金10萬元，于2017年7月28日前支付定金40萬元，于2017年8月31日前支付首付款50萬元，于2017年12月15日前支付首付款130萬元并同時簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，于過戶前再付首付款50萬元，乙方須于簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后2018年4月30日前向銀行申請貸款120萬元；甲、乙雙方在銀行審核貸款通過后七個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。雙方另補充約定：1、合同價為甲方凈到手價(除中介費)；2、乙方支付房款總數(shù)50萬元時，甲方必須解封招商銀行的浦東新區(qū)人民法院的查封，否則視為甲方違約；3、乙方支付房款總數(shù)250萬元時，甲方必須解封中國銀行的虹口區(qū)人民法院的查封，并同時交房給乙方，否則視為甲方違約；4、甲方承諾此房為家庭唯一一套住房，否則甲方承擔(dān)個人所得稅；5、乙方支付房款總數(shù)100萬元時，甲方須將嘉定區(qū)柳梁路XXX弄XXX號308和309室抵押給乙方，抵押額度為250萬元，此房過戶時乙方同時撤銷該抵押；6、甲方交房給乙方裝修，乙方不得住家。2017年8月30日，唐海波、徐某某(乙方)與陳某某(甲方)簽訂《補充協(xié)議》，約定因甲方柳梁路XXX弄XXX號308和309室不能作抵押，現(xiàn)雙方再作協(xié)議，乙方于2017年8月31日支付甲方3萬元、于2017年9月30日支付甲方3萬元、于2017年10月31日支付甲方3萬元，于2017年11月30日支付甲方3萬元。
　　簽約后，兩原告于2017年7月17日、7月28日、8月31日、9月30日、10月31日、11月30日、12月14日及2018年2月4日分別向被告支付購房款10萬元、40萬元、3萬元、3萬元、3萬元、3萬元、168萬元及20萬元，以上共計支付房款250萬元。
　　又查明，2018年2月4日，徐某某(乙方)與陳某某(甲方)簽訂《交房確認(rèn)書》，確認(rèn)自2018年2月4日正式履行交房手續(xù)，同時約定，因甲方交付房屋時沒有解封(2017年7月17日《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》補充約定第3點)，造成后期貸款不能按約定時間下放，不能視為乙方違約，甲方應(yīng)第一時間去解決法院查封問題，乙方第一時間配合辦理貸款。
　　2018年3月1日，徐某某(乙方)與陳某某(甲方)又簽訂《再補充協(xié)議》，載明：現(xiàn)因系爭房屋又多出嘉定法院查封，(2017)滬0114執(zhí)243號，導(dǎo)致不能交易過戶，雙方再作如下協(xié)議：1、乙方可以入住此房(2018-2-4已簽訂交屋確認(rèn)書)；2、甲方必須第一時間去解決嘉定法院查封；3、乙方余款等甲方解決嘉定法院查封后再支付；4、后期出現(xiàn)一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
　　(2017)滬0114執(zhí)243號案件對應(yīng)的原審案件為(2016)滬0114民初7095號。2018年2月23日，系爭房屋又因(2018)滬0109民初4170號案件被虹口區(qū)人民法院查封。
　　本院于2019年5月向徐某某送達(dá)了(2018)滬0114執(zhí)恢318號【原審案件：(2016)滬0114民初7095號】執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，要求徐某某停止向陳某某支付購買系爭房屋的所有剩余款項，如需支付則直接交付本院。虹口區(qū)人民法院于2019年6月向徐某某送達(dá)了(2018)滬0109執(zhí)2079號【原審案件：(2018)滬0109民初4170號】執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，要求徐某某停止向陳某某支付購買系爭房屋的所有剩余款項，如需支付則直接交付本院。此后，徐某某向本院(2018)滬0114執(zhí)恢318號案件支付款項1,231,871.81元，向虹口區(qū)人民法院(2018)滬0109執(zhí)2079號案件支付款項268,128.19元，以上共計支付款項150萬元。
　　再查明，1、2018年10月29日，唐海波與徐某某協(xié)議離婚，雙方約定系爭房屋歸徐某某所有。2、徐某某現(xiàn)為上海戶籍，于2018年6月15日將戶籍遷入系爭房屋，目前其名下在本市無房屋登記信息。3、唐海波在庭審中確認(rèn)將系爭房屋登記至徐某某一人名下。4、本院依徐某某、唐海波申請查封了系爭房屋，目前系爭房屋上僅有本案查封。
　　本院認(rèn)為，唐海波、徐某某與陳某某簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《補充協(xié)議》、《再補充協(xié)議》均系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。合同簽訂后，徐某某截至2018年2月4日共計支付房款250萬元，陳某某亦于該日將系爭房屋交付于徐某某。因陳某某的其他糾紛，系爭房屋被本院及虹口區(qū)人民法院查封，徐某某在收到相關(guān)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書后，向本院和虹口區(qū)人民法院支付了剩余房款共計150萬元，相應(yīng)查封隨后即被解除。目前，徐某某已支付了全部房款，系爭房屋上不存在限制過戶的障礙，且唐海波亦明確將系爭房屋登記至徐某某一人名下，故陳某某理應(yīng)協(xié)助徐某某辦理過戶手續(xù)。陳某某的抗辯意見無法律依據(jù)，本院不予采納。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某某辦理位于嘉定區(qū)滬宜公路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋過戶至原告徐某某名下。
　　本案受理費80元，減半收取40元，保全費5,000元，訴訟費用合計5,040元，由被告負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款，應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：許雯雯

書記員：梅麗霞