原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司，住所地河北省唐山市路南區(qū)文化路與國(guó)防道交叉口新天地購(gòu)物樂(lè)園三層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130202776175035G。
法定代表人黃秀虹，執(zhí)行董事。
委托代理人屈多朵，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員，住北京市西城區(qū)，。
委托代理人李欣，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員，住河北省石家莊市橋西區(qū)，。
被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司，住所地河北省張家口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)站前大街北側(cè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9113070007207333XF。
法定代表人吳東英，董事長(zhǎng)。
被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，住所地河北省張家口市橋東區(qū)勝利北路8號(hào)察哈爾世紀(jì)廣場(chǎng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130700750272195W。
法定代表人吳東英，董事長(zhǎng)。
被告張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司，住所地河北省張家口市橋西區(qū)明德南街63號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130700106173225X。
法定代表人吳東英，董事長(zhǎng)。
三被告共同委托代理人李冬，河北震河律師事務(wù)所律師。
三被告共同委托代理人曾亞琴，河北震河律師事務(wù)所律師。

原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司訴被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司的委托代理人屈多朵，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司的委托代理人曾亞琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：2014年7月1日，原告與被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司簽署《房屋租賃合同》，約定被告向原告出租位于張家口市××新區(qū)××前大街北側(cè)帝某世某廣場(chǎng)的房屋用于開(kāi)設(shè)門(mén)店（下稱“世某店”），合同期為2014年7月1日起至2022年6月30日止。合同約定原告應(yīng)按照世某店含稅銷售凈額計(jì)提3.5%（其中帝某會(huì)員卡銷售部分計(jì)提5%，購(gòu)物卡兌換現(xiàn)金不另扣點(diǎn)）向被告支付租賃費(fèi)用，按自然月結(jié)算支付。此后，原告參與了被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司推出“帝某卡”活動(dòng)，即消費(fèi)者可憑被告發(fā)售的帝某卡在世某店購(gòu)物，購(gòu)物款由被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司收取，之后被告將消費(fèi)者使用帝某卡在世某店產(chǎn)生的實(shí)際購(gòu)物款（下稱“帝某卡款項(xiàng)”）支付給原告。此后，由于被告欠付原告帝某卡款項(xiàng)，2016年6月5日，三被告共同向原告出具《確認(rèn)函》，內(nèi)容包括：自2016年4月1日起，原告有權(quán)以世某店在本案合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用沖抵上述帝某卡款項(xiàng)，直至沖抵完畢；如截止到2016年10月31日仍未沖抵完畢，則被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司應(yīng)一次性將剩余帝某卡款項(xiàng)支付給原告；如逾期支付，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司應(yīng)自2016年6月6日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)就剩余帝某卡款項(xiàng)向原告支付滯納金；被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2016年12月10日，原告與被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司簽署《解約協(xié)議》，確認(rèn)截止2016年11月15日尚欠付原告115222.94元，并同意以后續(xù)產(chǎn)生的租賃費(fèi)和水電費(fèi)沖抵欠款；如2016年12月7日前無(wú)法付清余款，將按照《確認(rèn)函》承擔(dān)責(zé)任。截止起訴之日，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司仍欠付原告帝某卡款項(xiàng)共計(jì)人民幣108010.37元。依據(jù)被告出具的《確認(rèn)函》，剩余帝某卡款項(xiàng)產(chǎn)生滯納金截止2016年11月30日共計(jì)人民幣95589.18元。被告未履行其在本案合同、《確認(rèn)函》及《解約協(xié)議》項(xiàng)下承諾的行為，已經(jīng)構(gòu)成違約。原告訴至法院，請(qǐng)求：1.判決被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司向原告支付其欠付的帝某卡款項(xiàng)108010.37元；2.判決被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司向原告支付滯納金95589.18元（自2016年6月6日暫計(jì)算至2016年11月30日，主張至實(shí)際支付之日）；3.判決被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司就前述兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，原告明確繼續(xù)主張滯納金至實(shí)際支付本金之日，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以108010.37元為本金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在被告出具的確認(rèn)函中明確。
三被告共同辯稱：第一、被告對(duì)原告訴狀中訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)認(rèn)可，第二項(xiàng)不認(rèn)可，首先雙方在合同中并沒(méi)有約定千分之五的違約金，只是在確認(rèn)函確認(rèn)的，但是我們認(rèn)為確認(rèn)函是對(duì)雙方已經(jīng)約定或者發(fā)生的事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而在合同中沒(méi)有約定違約金，故確認(rèn)函中提到的違約金是原告提出新的主張，被告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以合同為準(zhǔn)，對(duì)于訴訟請(qǐng)求第三項(xiàng)中連帶責(zé)任問(wèn)題也是在確認(rèn)函中提出的，所以被告對(duì)此訴求的答辯意見(jiàn)同上。綜上，被告對(duì)于原告主張拖欠本金的事實(shí)及數(shù)額認(rèn)可，但是對(duì)于原告主張的違約金及要求被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任有異議，不承擔(dān)保證責(zé)任。
經(jīng)審理查明：原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司（承租方）與被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司（出租方）于2014年7月1日簽訂房屋租賃合同。該房屋租賃合同對(duì)租賃房屋基本狀況；租賃期限及費(fèi)用；租賃房屋配套設(shè)施設(shè)備；相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)；房屋交付；合同解除等事項(xiàng)作出詳細(xì)約定。（合同條款詳見(jiàn)合同文本）。2016年6月5日三被告共同簽署確認(rèn)函一份，該確認(rèn)函第5條約定“張家口帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司為關(guān)聯(lián)公司，以下統(tǒng)稱帝某公司”；第6條“經(jīng)帝某公司與唐山國(guó)美一致確認(rèn)，截至到2016年6月5日，帝某公司共欠付唐山國(guó)美上述四家門(mén)店帝某商戶卡款項(xiàng)共計(jì)614390元（大寫(xiě)：陸拾壹萬(wàn)肆仟叁佰玖拾元整）未支付；唐山國(guó)美基于上述四家門(mén)店應(yīng)支付帝某公司的租賃費(fèi)用已結(jié)算至2016年3月31日。（附：欠款明細(xì)表）?，F(xiàn)帝某公司向唐山國(guó)美確認(rèn)：1.帝某公司同意，自2016年4月1日起至上述合同期結(jié)束，唐山國(guó)美有權(quán)以應(yīng)支付帝某公司上述四家門(mén)店的租賃費(fèi)用沖抵欠付的帝某商戶卡款，直至沖抵完畢。帝某公司仍應(yīng)按上述合同約定按期向唐山國(guó)美開(kāi)具合法租賃發(fā)票。2、帝某公司承諾，如截至到2016年10月31日，上述款項(xiàng)仍未沖抵完畢，帝某公司應(yīng)一次性將余款支付給唐山國(guó)美。逾期帝某公司應(yīng)自2016年6月6日起每日按欠付金額的千分之五向唐山國(guó)美支付滯納金，同時(shí)唐山國(guó)美仍有權(quán)按上述第1項(xiàng)抵扣。張家口帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司對(duì)該承諾承擔(dān)連帶責(zé)任”。該確認(rèn)函由三被告簽章確認(rèn)。另由三被告簽章確認(rèn)的截止2016年6月5日應(yīng)收帝某卡款明細(xì)表一張，列明“張家口帝某廣場(chǎng)店，金額335820元；張家口帝某林園路店，金額40920元；張家口帝某世某店，金額237650元；總計(jì)614390元”。
2016年12月10日，原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司（乙方）與被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司（甲方）簽訂解約協(xié)議一份，內(nèi)容為：“1、甲乙雙方一致同意，《房屋租賃合同》（下稱“主合同”）于2016年11月30日解除，乙方租賃費(fèi)用結(jié)算至2016年11月30日。乙方應(yīng)于2016年12月1日前將租賃房屋騰空并按現(xiàn)狀退還甲方，雙方簽署房屋交接單。甲方逾期接收租賃房屋的，視為乙方已于上述日期將租賃房屋交還甲方，之后不再計(jì)算租賃費(fèi)或占用費(fèi)等，風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。2、截止至實(shí)際交房日，乙方的租賃費(fèi)用及水電費(fèi)按實(shí)核算；截止到2016年11月15日，甲方于主合同項(xiàng)下共欠付乙方帝某商戶卡款項(xiàng)人民幣115222.94元，（大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)伍仟貳佰貳拾貳元玖角肆分整）。甲乙雙方一致同意，以甲方欠付的帝某商戶卡款項(xiàng)直接沖抵乙方租賃費(fèi)和水電費(fèi)，沖抵后的余款甲方應(yīng)予2016年12月7日前支付給乙方。否則按照甲方向乙方出具的“確認(rèn)函”承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲方應(yīng)于2016年11月30日前向乙方出具實(shí)際抵扣金額的租賃費(fèi)用和水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。4、除本協(xié)議及甲方向乙方出具的“確認(rèn)函”約定外，甲乙雙方別無(wú)爭(zhēng)議”。解約協(xié)議簽訂后，原告所租賃房屋又產(chǎn)生租賃費(fèi)4476.57元、電費(fèi)2736元，以上費(fèi)用被告為原告開(kāi)具發(fā)票確認(rèn)，該兩筆費(fèi)用合計(jì)7212.57元與被告拖欠原告帝某商戶卡款項(xiàng)115222.94元進(jìn)行沖抵后，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司實(shí)欠原告帝某商戶卡款項(xiàng)為108010.37元。
上述事實(shí)有原告提供的證據(jù)房屋租賃合同一份，確認(rèn)函一份，解約協(xié)議一份，房屋租賃費(fèi)發(fā)票一張，電費(fèi)發(fā)票一張及本案庭審筆錄在卷予以佐證。

本院認(rèn)為，原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司與被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司于2014年7月1日簽訂的《房屋租賃合同》，2016年12月10日簽訂的《解約協(xié)議》，以及三被告出具的《確認(rèn)函》均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。解約協(xié)議約定《房屋租賃合同》于2016年11月30日解除，租賃費(fèi)用結(jié)算至2016年11月30日，并約定截止到2016年11月15日，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司于《房屋租賃合同》項(xiàng)下共欠付原告帝某商戶卡款項(xiàng)人民幣115222.94元，以被告欠付的帝某商戶卡款項(xiàng)直接沖抵原告租賃費(fèi)用和水電費(fèi)，沖抵后的余款被告應(yīng)于2016年12月7日前支付給原告，否則按照被告向原告出具的“確認(rèn)函”承擔(dān)違約責(zé)任。解約協(xié)議簽訂后，租賃房屋又產(chǎn)生租賃費(fèi)用4476.57元、電費(fèi)2736元，被告已向原告開(kāi)具發(fā)票，該兩筆費(fèi)用沖抵帝某商戶卡款項(xiàng)后，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司尚欠原告帝某卡款項(xiàng)為人民幣108010.37元（115222.94元-4476.57元-2736元），故原告訴請(qǐng)判令被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司向原告支付欠付的帝某卡款項(xiàng)108010.37元有據(jù)可依，本院予以支持。
原告訴請(qǐng)判令被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司支付滯納金95589.18元（以108010.37元為本金，自2016年6月6日暫計(jì)算至2016年11月30日，主張至實(shí)際支付之日），依據(jù)被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司共同簽署的《確認(rèn)函》確認(rèn)：三被告截至到2016年6月5日共欠付原告四家門(mén)店帝某商戶卡款項(xiàng)共計(jì)614390元，該款項(xiàng)原告有權(quán)以應(yīng)支付被告方四家門(mén)店的租賃費(fèi)用沖抵，直至沖抵完畢，如截至到2016年10月31日上述款項(xiàng)仍未沖抵完畢，三被告應(yīng)一次性將余款支付給原告，逾期三被告應(yīng)自2016年6月6日起每日按欠付金額的千分之五向原告支付滯納金，三被告對(duì)該承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。另有三被告共同簽章的《截止2016年6月5日應(yīng)收帝某卡款明細(xì)表》亦確認(rèn)三被告拖欠原告帝某卡款項(xiàng)共計(jì)614390元。本院認(rèn)為，上述確認(rèn)函及明細(xì)表可以證實(shí)三被告拖欠的帝某卡款項(xiàng)614390元中，包含原告租賃帝某世某廣場(chǎng)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的被告欠付原告的帝某卡款項(xiàng)，被告應(yīng)根據(jù)確認(rèn)函的相關(guān)承諾就逾期給付的款項(xiàng)向原告支付滯納金，故原告主張滯納金有據(jù)可依，但滯納金每日按欠付金額的千分之五計(jì)算明顯過(guò)高，應(yīng)予調(diào)整，本院酌定被告參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第一款“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限”之規(guī)定向原告支付逾期利息，被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司應(yīng)以拖欠原告的帝某卡款項(xiàng)人民幣108010.37元為本金，按照年利率24%的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，給付原告自2016年6月6日起至實(shí)際給付本金之日止的逾期利息。被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司在確認(rèn)函中承諾對(duì)余款及滯納金的給付承擔(dān)連帶責(zé)任，故二被告應(yīng)對(duì)張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司拖欠原告的帝某卡款項(xiàng)及逾期利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司帝某卡款項(xiàng)人民幣108010.37元，并以人民幣108010.37元為本金，按照年利率24%的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，給付原告自2016年6月6日起至實(shí)際給付本金之日止的逾期利息；
二、被告張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司對(duì)上述拖欠帝某卡款項(xiàng)及逾期利息的清償承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、駁回原告唐某某潤(rùn)國(guó)美電器有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2177元，由被告張家口市帝某世某廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司、張家口市帝某購(gòu)物中心有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)次日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)遞交上訴狀副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 王愛(ài)軍

書(shū)記員： 周永麗