原告唐某某泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人李正杰，職務(wù)總經(jīng)理。
地址：樂亭縣樂亭鎮(zhèn)城區(qū)茂源社區(qū)玉泉街南側(cè)。
委托代理人劉衛(wèi)國，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，1966年5月生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
被告王某某，女，1974年1月生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。（系王某某妻子）

原告唐某某泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告王某某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭。公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人劉衛(wèi)國、被告王某某、王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某某泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴稱，2010年7月，二被告從原告處購買了由原告開發(fā)建設(shè)的坐落在樂亭縣閆各莊鎮(zhèn)臨街的中心社區(qū)商貿(mào)樓第4樓43單元1、2層43號，建筑面積為198.03平方米。雙方于2010年8月2日簽訂了商品房買賣合同。合同約定房屋價(jià)款為475272元，同時(shí)約定了買受人逾期付款應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金。上述樓房竣工之后，在合同約定的交房日期2010年7月30日之前，被告即對該套樓房占有使用，但被告僅在繳納首付款245272元后，對剩余的230000元一直拖欠至今。經(jīng)原告多次催要，但被告仍拒不繳納。無奈，原告只好向人民法院提起訴訟，要求二被告給付原告樓房款230000元，并支付該款自2010年8月1日起至實(shí)際給付之日止按中國人民銀行同期貸款利率核算的利息。
被告王某某辯稱，原告所訴欠款230000元是事實(shí)，當(dāng)時(shí)原告說能抵押貸款被告才購買的該房。購買該房后原告又說不能辦理貸款了，因此被告無力給付房款，才一直拖欠原告房款。被告購買樓房后于2010年6月30日給付原告房款120000元，于2010年8月31日給付原告房款125272元。原告起訴后被告又于2012年5月12日給付50000元，于2012年6月19日給付110000元，其余70000元辦理了的貸款?，F(xiàn)在被告已經(jīng)不欠原告樓房款了。
被告王某某辯稱，被告已經(jīng)交清了樓房款，但被告不應(yīng)給付利息，因?yàn)楫?dāng)時(shí)原告說給貸款，但一直未能實(shí)現(xiàn)。
經(jīng)審理查明，原被告于2010年8月2日簽訂了房屋買賣合同，原告將坐落在樂亭縣閆各莊鎮(zhèn)中心社區(qū)開發(fā)建設(shè)的商貿(mào)樓第4樓43單元1、2層43號賣與被告，價(jià)款為475272元。2010年7月30日前，原告已按約定將該樓房交付被告，被告于2010年8月31日前共交付房屋首付款245272元，其余房款2300000元被告一直未給付。原告起訴后，被告于2012年5月12日給付原告50000元，2012年6月19日給付110000元，其余70000元被告辦理了的銀行貸款，房款230000元已交清。原被告在合同中約定的付款方式及付款期限為：分期付款，交首付款后，余款由銀行貸款15日內(nèi)交清。中國建設(shè)銀行唐山分行于2010年9月21日批復(fù)，為原告所建設(shè)的商貿(mào)樓工程辦理按揭貸款。因被告貸款手續(xù)不全等原因，致使被告未能在規(guī)定的15日內(nèi)完成銀行貸款，被告也未及時(shí)給付原告現(xiàn)款而引起訴訟。
上述事實(shí)由原被告陳述及書證等可證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告訂立的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，該合同合法有效。原被告在合同中約定交首付款后的余款由被告貸款給付，被告在未能辦理銀行貸款的情況下應(yīng)該及時(shí)給付現(xiàn)款。原告在交納首付款前就已經(jīng)將該房屋交付給了被告，被告交付首付款后的余款，雖然在起訴后已全部交清，但因拖欠房款給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失即利息應(yīng)該給予賠償，其賠償額應(yīng)按照中國人民銀行同類貸款基準(zhǔn)利率給付利息。雙方約定余款在交首付款后的15日內(nèi)交清，中國建設(shè)銀行唐山分行批準(zhǔn)為原告所建商貿(mào)樓辦理按揭貸款之日為2010年9月21日，因此履行貸款的期限為2010年10月7日前。被告向原告支付利息的期限應(yīng)自2010年10月8日起至2012年6月19日付清欠款時(shí)止，其利息共計(jì)24357.88元。被告以房款已全部交清且未貸款為由不付利息于法不合，本院不予支持。原告訴訟請求合法，本院予以支持。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十一條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某、王某某給付原告唐某某泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司230000元欠款的利息人民幣24357.88元。限判決生效后三日內(nèi)給付。
案件受理費(fèi)4750元，由二被告負(fù)擔(dān)。此款原告已墊付，限判決生效后三日內(nèi)由二被告給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 劉寶山
審判員 張雙明
代理審判員 李和森

書記員： 賈義勇