原告：唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地唐某市曹妃甸工業(yè)區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：王建軍，該公司董事長。
委托代訴訟理人：丁麗麗，河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：田黎楠，河北實(shí)同律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省唐某市曹妃甸區(qū)。

原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司與被告張某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年5月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人丁麗麗、田黎楠（實(shí)習(xí)）到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告繳納物業(yè)管理費(fèi)1359元；2、自2015年11月5日起至履行之日止，按照1359元年利率6%計(jì)付違約金。事實(shí)與理由：2015年6月12日我公司與唐某市曹妃甸區(qū)文馨花園業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，約定由我公司對(duì)文馨花園小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理。被告張某某系文馨花園小區(qū)104-4-302室的業(yè)主，房屋建筑面積96.84平方米。依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，被告應(yīng)按照建筑面積1.17元／平方米／月的標(biāo)準(zhǔn)向我公司繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！段飿I(yè)服務(wù)合同》生效后，我公司依約為被告提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。但被告未依合同約定繳納2015年6月1日至2016年5月31日期間的物業(yè)管理費(fèi)1359元。2016年2月29日，我公司委托律師向被告郵寄《律師函》催收物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)該函已經(jīng)送達(dá)被告，但被告仍未及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告張某某系唐某市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)文馨花園小區(qū)104號(hào)樓4單元302室業(yè)主。2015年6月12日，原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司（甲方）與曹妃甸區(qū)文馨花園業(yè)主委員會(huì)（乙方）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定，委托管理期限為壹年，自2015年6月1日起至2016年5月31日止。物業(yè)管理費(fèi)住宅房屋高層由乙方按建筑面積1.17元／平米／月，多層按建筑面積0.55元／平米／月向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積1.5元／平米／月向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。被告住宅面積為96.84平方米，2015年6月1日至2016年5月31日物業(yè)費(fèi)為1359元（1.17元／月／平方米×12個(gè)月×96.84平方米）。2015年6月16日原告發(fā)出《關(guān)于收取文馨花園2015-2015年度物業(yè)費(fèi)的通知》，通知自2015年6月23日起開始收取2015年6月1日-2016年5月31日區(qū)間的物業(yè)費(fèi)。2015年10月16日原告發(fā)出《物業(yè)費(fèi)催繳公告》，通知各業(yè)主于2015年11月15日前繳納物業(yè)費(fèi)，逾期將按照每日應(yīng)交物業(yè)費(fèi)總額的千分之三計(jì)收滯納金。2016年2月24日原告再次發(fā)出《通知》，通知將組織人員進(jìn)行入戶收繳物業(yè)費(fèi)，對(duì)拒不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主將進(jìn)行訴訟，并收取日千分之三的違約金；2016年2月29日原告向被告張某某發(fā)出《律師函》，通知被告在收到律師函七日內(nèi)繳清拖欠的物業(yè)費(fèi)，被告于2016年3月2日收到《律師函》，但至今仍未付物業(yè)費(fèi)。

本院認(rèn)為，被告張某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，亦不對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，視為對(duì)原告提交證據(jù)的認(rèn)可，原、被告間物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系明確。曹妃甸區(qū)文馨花園業(yè)主委員會(huì)與原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)全體業(yè)主具有約束力，被告張某某應(yīng)按照該公共契約的規(guī)定履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。原、被告未約定物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間，被告應(yīng)在原告催告后的合理期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，原、被告約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，應(yīng)適當(dāng)降低。
綜上所述，對(duì)原告要求被告繳納物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，滯納金按照銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款、《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效后3日內(nèi)向原告唐某曹妃甸筑城物業(yè)服務(wù)有限公司交納物業(yè)費(fèi)1359元；并自2015年11月16日至履行完畢之日止按銀行同期貸款利率支付滯納金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)25元，由被告張某某負(fù)擔(dān)25元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　李文倩

書記員：劉紅蓮