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唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某等金融不良債權(quán)追償糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,
法定代表人:裴濤,董事長。
委托訴訟代理人:湯海潮,河北佳誠信和律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:張偉,河北佳誠信和律師事務(wù)所律師。
被告:唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,
法定代表人:陸某某,董事長。
委托訴訟代理人:趙冰,
被告:陸某某,
委托訴訟代理人:程曉娜,
被告:宗瑞紅,

原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某、宗瑞紅金融不良債權(quán)追償糾紛一案,本院于2016年11月29日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人湯海潮、張偉,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人趙冰,被告陸某某委托訴訟代理人程曉娜到庭參加訴訟。宗瑞紅經(jīng)公告送達(dá),未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求:1.唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還唐某市商業(yè)銀行股份有限公司轉(zhuǎn)讓給原告的本金9935萬元和利息(暫計(jì)算到2016年9月7日的利息為5334.268352萬元,其中包括復(fù)利和罰息),本金加利息共為15269.268352萬元。后續(xù)利息應(yīng)計(jì)算到還本付息之日;2.唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押給原告的財(cái)產(chǎn)(在建的“青年都會(huì)”項(xiàng)目及其土地使用權(quán))行使優(yōu)先受償權(quán);3.陸某某與宗瑞紅對唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任;4.唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某、宗瑞紅支付原告為本案支出的訴訟費(fèi),評估費(fèi),律師費(fèi)等費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2012年5月17日唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司簽訂了唐商銀(營)房開借字2012年第001號房地產(chǎn)業(yè)借款合同。唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向唐某市商業(yè)銀行股份有限公司借款壹億貳仟萬元,借款期限為36個(gè)月,即到2015年5月16日前予以償還。合同還約定:借款利率為年11.97%,如逾期利息加收年利率11.97%的50%,并計(jì)復(fù)利。2012年5月17日唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以在建的“青年都會(huì)”項(xiàng)目和土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保并簽訂抵押合同唐商銀(營)抵字2012年002號,他項(xiàng)權(quán)證書為唐某房建開發(fā)區(qū)高字第000064號、冀唐他項(xiàng)2012第414號;陸某某、宗瑞紅簽訂保證合同對唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的此項(xiàng)借款提供連帶保證責(zé)任。2014年5月23日唐某市商業(yè)銀行股份有限公司將借款合同項(xiàng)下全部債權(quán)10143.113413萬元(包括本金9935萬元,利息208.113413萬元)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給原告,并通知了債務(wù)人和保證人。此借款到還款期限后,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能償還上述款項(xiàng),經(jīng)原告多次催討無果,因此,請求人民法院依法支持原告訴訟請求。
被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某共同辯稱:一、原告不享有債權(quán)轉(zhuǎn)讓之后的利息、復(fù)利、罰息及后續(xù)利息的權(quán)益。1.唐某市商業(yè)銀行股份有限公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告,是唐某市商業(yè)銀行股份有限公司和原告之間的行為。但是雙方將唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的借款合同整體轉(zhuǎn)讓,將借款合同主體進(jìn)行變更,沒有唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面確認(rèn)是不能成立的。唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與原告之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓只能是轉(zhuǎn)讓之日明確債權(quán)數(shù)額的債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不能是借款合同的轉(zhuǎn)讓。2.原告是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,其營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,沒有經(jīng)營金融資質(zhì)或行政許可,亦沒有借款放貸收取利息、復(fù)利、罰息等的資質(zhì)或行政許可。因此,原告收取利息、復(fù)利、罰息沒有法律依據(jù)。3.唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與原告之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日明確的債權(quán)數(shù)額沒有異議。2014年4月23日,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因故涉案,原告訴稱抵押擔(dān)保的“青年都會(huì)”項(xiàng)目土地(土地證號:冀唐國用(2010)字第49**號)被唐某市公安局豐潤區(qū)分局依法查封。按照《物權(quán)法》第206條規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定,因此,公安機(jī)關(guān)查封日期期早于原告與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期一個(gè)月,顯然其轉(zhuǎn)讓債權(quán)的數(shù)額不應(yīng)該是唐某市商業(yè)銀行股份有限公司轉(zhuǎn)讓給原告的債權(quán)數(shù)額。二、原告不享有抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。唐某市商業(yè)銀行股份有限公司不能享有唐某市公安局豐潤區(qū)分局查封抵押財(cái)產(chǎn)之后發(fā)生的債權(quán),原告亦不能享有其與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日之后收取利息、復(fù)利、罰息及后續(xù)利息的權(quán)益。因此,原告要求享有財(cái)產(chǎn)抵押優(yōu)先受償權(quán)根本不存在。
被告宗瑞紅未出庭亦未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)舉證和質(zhì)證。被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某對債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、貸款債權(quán)明細(xì)表不發(fā)表意見;關(guān)于公證書,因是公證郵寄送達(dá)的方式將債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議郵寄,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否收到?jīng)]有回執(zhí),不清楚是否收到;對原告提交的其他證據(jù)沒有異議。本院對雙方當(dāng)事人無爭議的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2012年3月23日,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向唐某市商業(yè)銀行股份有限公司提出借款申請,就“青年都會(huì)”項(xiàng)目申請借款12000萬元。2012年4月25日,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出股東會(huì)決議,同意唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向唐某市商業(yè)銀行股份有限公司借款12000萬元專項(xiàng)用于唐某市青年都會(huì)工程建設(shè),同時(shí),同意為唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向唐某市商業(yè)銀行股份有限公司申請的12000萬元固定資產(chǎn)借款提供抵押擔(dān)保,抵押物為唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自有的土地及地上在建工程(冀唐國用(2010)第4987號)。2012年5月1日,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向唐某市商業(yè)銀行股份有限公司出具承諾,愿以其所擁有的位于高新區(qū)建設(shè)路東側(cè)、慶南道北側(cè)土地(土地使用權(quán)證號:冀唐國用(2010)第4987號)和該地上的在建工程為唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在貴行申請的固定資產(chǎn)貸款提供抵押擔(dān)保。
2012年5月17日,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為借款人與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司作為貸款人簽訂唐商銀(營)房開借字2012年第001號房地產(chǎn)業(yè)借款合同,該合同約定,借款用途為用于“青年都會(huì)”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),借款金額為12000萬元,借款期限自2012年5月18日至2015年5月17日止,借款年利率為11.97%,同時(shí),合同第10.28條約定,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾并同意,在唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司到期(含提前到期)不償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息時(shí),唐某市商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下享有的債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。合同第12.3條約定,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司到期(含提前到期)不償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息的,唐某市商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)要求唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還,同時(shí),唐某市商業(yè)銀行股份有限公司可對逾期借款在本合同約定的利率水平上加收50%的罰息,并可對唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未支付的利息按照前述罰息的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收復(fù)利。
2012年5月17日,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(乙方)作為抵押人與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司(甲方)作為抵押權(quán)人簽訂唐商銀(營)抵字2012年第002號抵押合同,該抵押合同約定,乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)其與唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的唐商銀(營)房開借字2012年第001號而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。抵押擔(dān)保的范圍包括,主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用。抵押物為大陸“青年都會(huì)”項(xiàng)目項(xiàng)下的地上在建工程、冀唐國用(2010)第4987號土地使用權(quán)。第8.1條約定,發(fā)生下列情形之一,無需經(jīng)乙方同意,乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任:C、甲方將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。
2012年5月18日,唐某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具唐某房建開發(fā)區(qū)(高)字第000064號在建工程抵押登記證明對高新技術(shù)開發(fā)區(qū)青年都會(huì)在建工程進(jìn)行登記。2012年5月22日,唐某市國土資源局出具冀唐他項(xiàng)(2012)第414號土地他項(xiàng)權(quán)利證明書對冀唐國用(2010)第4987號國有土地使用權(quán)進(jìn)行登記。
2012年5月17日,保證人(乙方)陸某某、乙方配偶宗瑞紅與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司(甲方)作為債權(quán)人簽訂唐商銀(營)保字2012年第003號保證合同,該保證合同約定,乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)其與唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的唐商銀(營)房開借字2012年第001號而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。保證責(zé)任方式為連帶責(zé)任保證,保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用。第5.6條約定,向甲方提供保證擔(dān)保已征得配偶書面同意。第6.4條約定,發(fā)生下列情形之一,無需經(jīng)乙方同意,乙方繼續(xù)按照本同的約定承擔(dān)保證責(zé)任:C、甲方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。
2012年5月31日、6月1日、6月12日、6月20日、8月23日,唐某市商業(yè)銀行股份有限公司分別將2380萬元、1620萬元、2600萬元、4000萬元、1400萬元給付被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2014年5月23日,唐某市商業(yè)銀行股份有限公司(甲方)作為轉(zhuǎn)讓方與原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(乙方)作為受讓方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定,甲方依法享有借款人唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下10143.113413萬元的貸款債權(quán)本金及利息,甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政府部門的規(guī)定,采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置該貸款債權(quán)。截至基準(zhǔn)日,貸款債權(quán)賬面本金余額為人民幣99350000元,利息為2081134.13元。甲方同意按照本協(xié)議約定的條件,向乙方轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán);乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓貸款債權(quán)。甲乙雙方一致確認(rèn),
2014年5月23日為資產(chǎn)交割日。
2014年6月5日,河北省唐某市華億公證處分別出具(2014)唐華證民字第3025號、3027號、3032號三份公證書,分別就向被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某、宗瑞紅郵寄送達(dá)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的郵寄過程進(jìn)行保全證據(jù)。三份債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的主要內(nèi)容為,唐某市商業(yè)銀行股份有限公司將合同編號為唐商銀營房開借字2012年第001號房地產(chǎn)業(yè)借款合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。現(xiàn)唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已依法享有房地產(chǎn)業(yè)借款合同及合同編號唐商銀營抵字2012年第002號抵押合同、唐商銀營抵字2012年第003號抵押合同、唐商銀營保字2012年第003號保證合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。
2016年1月11日,原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出企業(yè)詢證函,內(nèi)容為,截至2014年5月24日,本公司受讓唐某銀行對你公司債權(quán)(含借款本金99350000元、利息2081134.13元),你公司應(yīng)對此債務(wù)予以承擔(dān);對上述受讓日之日至你公司還清上述全部債務(wù)本息之日的相應(yīng)利息,將由本公司與你公司、重組方共同協(xié)商后另行解決。上述所列數(shù)據(jù)出自本公司賬簿記錄,如與貴單位記錄相符,請?jiān)诒竞露恕靶畔⒆C明無誤”處蓋章證明,如有不符,請?jiān)凇靶畔⒉环钡奶幜忻鞑环痤~。2016年1月11日,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在信息證明無誤處蓋章,陸某某在經(jīng)辦人處蓋章。

本院認(rèn)為,合法債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房地產(chǎn)業(yè)借款合同、抵押合同以及唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與陸某某及其配偶宗瑞紅簽訂的保證合同均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效。
《合同法》第80條約定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。唐某市商業(yè)銀行股份有限公司與原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將唐某市商業(yè)銀行股份有限公司對唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的債權(quán)本金99350000元及利息2081134.13元,合計(jì)101431134.13元轉(zhuǎn)讓給原告,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在企業(yè)詢證函及庭審中對此予以認(rèn)可,因此,原告訴請被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付本金99350000元及利息2081134.13元,理據(jù)充分,本院予以支持。原告系非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu),不宜繼續(xù)參考金融機(jī)構(gòu)計(jì)收復(fù)利,因此,原告主張債權(quán)轉(zhuǎn)讓之后的復(fù)利,本院不予支持。被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按約定償還款項(xiàng),應(yīng)按照房地產(chǎn)業(yè)借款合同中約定的年利率11.97%加收50%支付利息,因此,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)自2014年5月24日至實(shí)際清償之日止,按年利率17.955%支付利息。
關(guān)于擔(dān)保責(zé)任問題?!段餀?quán)法》第192條規(guī)定,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。抵押合同約定,主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司仍繼續(xù)按照合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。河北省唐某市華億公證處對唐某市商業(yè)銀行股份有限公司就向被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某、宗瑞紅郵寄送達(dá)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的郵寄過程進(jìn)行了保全證據(jù)。被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及陸某某亦在企業(yè)詢證函中蓋章確認(rèn)。被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱,《物權(quán)法》第206條規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押,抵押權(quán)人的債權(quán)確定,公安機(jī)關(guān)查封日期早于債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期,因此,原告不享有抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),但是,該規(guī)定為最高額抵押權(quán)的規(guī)定,同時(shí),2012年5月17日,唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與唐某市商業(yè)銀行股份有限公司簽訂了抵押合同,并對抵押物依法進(jìn)行了登記,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對該抵押亦無異議,因此,被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)按照抵押合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
《擔(dān)保法》第22條規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用
若干問題的解釋》第28條規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。因此,被告陸某某應(yīng)當(dāng)按照保證合同的約定向原告承擔(dān)保證責(zé)任。被告宗瑞紅在保證合同中是乙方(陸某某)配偶,且該保證合同僅約定向甲方提供保證擔(dān)保已征得配偶書面同意,并未明確宗瑞紅的保證責(zé)任,因此,原告主張宗瑞紅承擔(dān)保證責(zé)任,理據(jù)不足,本院不予支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十條、第八十一條,《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十一條第一款、第一百七十二條第一款、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、一百八十五條、第一百八十七條、第一百九十二條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第七條、第十三條、第十五條、第十八條、第二十一條、第二十二條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋》第二十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:

一、被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司101431134.13元;自2014年5月24日至實(shí)際付款之日止,以9935萬元為基數(shù),按年利率17.955%支付利息;
二、原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的抵押物,即編號為簽訂唐商銀(營)抵字2012年第002號抵押合同所約定的財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán),被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不履行上述第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)時(shí),原告唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可就上述抵押物依法處分后的價(jià)款優(yōu)先受償;
三、被告陸某某對上述第一項(xiàng)判決確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;被告陸某某在承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,有權(quán)向被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司追償;
四、駁回唐某曹妃甸太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣805264元,由被告唐某大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陸某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省高級人民法院。

審判長 苗立柱
審判員 劉巖
代理審判員 楊鵬章

書記員: 張藝馨

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