原告:唐某某豪物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地唐山市路南區(qū)國防道6號,6樓物業(yè)服務(wù)中心。
法定代表人：王永紅，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙鐵柱，河北德碩律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙震虹，公司客服部主任。
被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路南區(qū)。

原告唐某某豪物業(yè)服務(wù)有限公司與被告陳某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年4月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告唐某某豪物業(yè)服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人趙鐵柱、趙震虹到庭參加訴訟，陳某經(jīng)我院依法傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、被告支付原告所欠物業(yè)服務(wù)費8452.8元；2、被告支付逾期付款違約金1542.34元；3、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：2011年5月18日，北京新華聯(lián)置地房地產(chǎn)有限公司與原告簽訂《新華聯(lián)廣場物業(yè)管理委托合同》，將其開發(fā)建設(shè)的新華聯(lián)廣場委托給原告進行物業(yè)管理。2012年8月6日，原、被告簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱協(xié)議），被告入住新華聯(lián)廣場4號樓2單元1702室，建筑面積為95.83平方米。自被告入住后原告按照國家有關(guān)規(guī)定和政策向被告提供了相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，履行了應(yīng)盡的義務(wù)。被告因物業(yè)服務(wù)不好為由未按照協(xié)議的約定履行繳納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)，至今拖欠原告方自2015年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)服務(wù)費，共計8452.8元。被告未在協(xié)議約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費，根據(jù)協(xié)議第六章第二十五條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金1542.34元。被告不履行義務(wù)，拖欠原告物業(yè)服務(wù)費用，不僅損害了其他業(yè)主的利益，也損害了原告的合法權(quán)益，并對新華聯(lián)廣場的物業(yè)管理服務(wù)工作造成了不利的影響。原告為維護自己的合法權(quán)益，訴至貴院，望判如所請。

本院認(rèn)為，該案的調(diào)查重點：1、被告是否尚欠原告物業(yè)服務(wù)費，欠費金額；2、原告要求被告支付違約金的計算方式是什么，是否符合法律規(guī)定。原、被告簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》系雙方真實意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。原、被告應(yīng)按協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，原告依約提供了物業(yè)服務(wù)，被告理應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費用。原告訴至法院要求被告支付自2015年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)服務(wù)費用符合協(xié)議的約定，被告應(yīng)向原告交納物業(yè)服務(wù)費用8452.2元（2.45元/㎡/月×36個月×95.83平方米）。根據(jù)原、被告簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》若被告不能在繳費期限內(nèi)交納物業(yè)管理服務(wù)費，物業(yè)公司將自欠費之日起每日按欠費金額的千分之五收取違約金，在訴訟過程中原告要求被告按照日萬分之五支付違約金符合法律規(guī)定，故對原告要求被告支付違約金的訴訟請求本院予以支持。
綜上所述，原告已履行合同義務(wù)，被告理應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費以及預(yù)交物業(yè)服務(wù)費用并支付違約金，被告支付原告自2015年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)服務(wù)費8452.2元，被告自欠費之日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按所欠金額的日萬分之五支付原告違約金（自2015年1月1日起按本金2817.4元計算，自2016年1月1日起按本金2817.4元計算，自2017年1月1日起按本金2817.4元計算）。依照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條，《中華人民共和國合同法》第四十四條、六十條、一百零七條，《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告陳某于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告唐某某豪物業(yè)服務(wù)有限公司自2015年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)服務(wù)費8452.2元，并自欠費之日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按所欠金額的日萬分之五支付原告違約金（自2015年1月1日起按本金2817.4元計算，自2016年1月1日起按本金2817.4元計算，自2017年1月1日起按本金2817.4元計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　丁化大 審　判　員　　馬　征 人民陪審員　　石麗娜

書記員：趙國園