原告：唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市路北區(qū)新天地匯金中心3樓1408。
法定代表人：蔡永順，該公司經(jīng)理。
訴訟代表人：唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。
代表人負(fù)責(zé)人：楊國彥。
委托訴訟代理人：唐靜，河北唐佳律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市。
委托訴訟代理人：李慶，河北仲浩律師事務(wù)所律師。

原告唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某公司）與被告王某與破產(chǎn)有關(guān)糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告金某某公司的訴訟代表人唐山市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱金某某管理人）委托訴訟代理人唐靜，被告王某委托訴訟代理人李慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金某某公司向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)原、被告簽訂的《商品房買賣合同》（合同號201XXXXXXXX）已于2017年10月15日解除；2、被告配合原告到房管部門辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)；3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：原告金某某公司與被告于2014年1月28日簽訂了《商品房買賣合同》（合同號：201XXXXXXXX），約定：被告購買向原告開發(fā)的商品房一套，房號為A2-1-2002號，儲藏室一間，編號為A2-52，總房款475644元。經(jīng)金某某管理人對被告所申報債權(quán)進(jìn)行審查后，認(rèn)為被告未向金某某公司支付購房款，2017年10月15日金某某管理人通過EMS將解除合同通知書送達(dá)被告，被告自收到解除合同通知之日起三個月內(nèi)未向法院提起訴訟。
王某發(fā)表答辯意見，原告于2011年12月3日、2012年2月8日、2月29日向被告借款共計40萬元，雙方約定：如2014年春節(jié)（1月31日）前原告仍不能還款，則將其開發(fā)的禾木花苑項目房產(chǎn)一處給付被告，用以抵頂所借款項本金及利息。2014年1月27日，因原告未償還借款，原被告雙方簽訂了用房屋抵頂借款的承諾書，次日，雙方簽訂商品房買賣合同，約定原告將涉案房產(chǎn)出賣給被告，成交價格475644元，雙方就該房產(chǎn)辦理了網(wǎng)簽備案。綜上，被告已依約足額支付了房款，雙方簽訂的協(xié)議不違反國家強制性法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定商品房買賣合同有效，并判決駁回原告的訴請。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：原告認(rèn)為被告提供的取款憑證與本案不具有關(guān)聯(lián)性，無法證實金某某公司收到取款憑證載明的款項；對承諾書真實性、關(guān)聯(lián)性均不予認(rèn)可，稱金某某管理人在對金某某公司財務(wù)審計時未發(fā)現(xiàn)該承諾書在公司有過存檔備案，且被告在向金某某管理人申報債權(quán)時已經(jīng)將承諾書中載明的債權(quán)予以申報，現(xiàn)又以同樣債權(quán)主張房產(chǎn)理據(jù)不足。本院經(jīng)審查認(rèn)為，因原告對被告提供的證據(jù)不予認(rèn)可，故不將該證據(jù)單獨作為定案依據(jù)予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年1月28日，原告金某某公司與被告王某簽訂了合同號為201XXXXXXXX的《商品房買賣合同》，約定被告以每平方米5000元的價格購買原告開發(fā)的禾木花苑項目86.6平方米的A2-1-2002號住宅房屋一套，以每平方米2800元的價格購買15.23平方米的A2-52號儲藏室一間，總房款475644元。合同第六條第1項約定，買受人按一次性付款方式于合同簽訂當(dāng)日一次性付清購房款。
另查明，2017年5月12日，本院作出（2017）冀02破申4號之二民事裁定書，受理了金某某公司的重整申請，并指定了管理人。2017年10月14日，原告將（2017）金債審字第475號《解除合同通知書及對王某申報債權(quán)的審查意見》通過EMS郵寄給被告。被告于2017年10月15日簽收。
再查明，截至金某某公司重整受理之日，原告開發(fā)的禾木花苑項目并未完工，未達(dá)到交付條件。原告未向被告交付涉案房屋，也未為被告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
上述事實有商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、民事裁定書、審查意見、快遞簽收記錄及當(dāng)事人陳述予以證實。
本院認(rèn)為，原告金某某公司與被告簽訂《商品房買賣合同》后，合同標(biāo)的房屋至今尚未建成，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，金某某公司未能如期將房屋交付買受人。因被告已作為未向金某某公司支付購房款，屬于雙方均未履行完畢的合同。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條之規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。本案中金某某公司管理人已決定解除涉案《房屋買賣合同》，并向被告發(fā)出解除合同通知，被告確已于2017年10月15日收到該通知，故該《房屋買賣合同》已解除，并不需要本院予以確認(rèn)。因原被告之間的商品房買賣合同已經(jīng)解除，對于原告請求被告配合辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)的主張，本院予以支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條，《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于本判決生效后五日內(nèi)配合原告到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理解除網(wǎng)簽、備案手續(xù)。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費80元，由被告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審判長 李木子
審判員 王健
審判員 孫乾輝

書記員： 劉雪姣