原告唐山市路南久興建筑器材租賃站，住所地唐山市路南區(qū)稻地鎮(zhèn)西門外村。
經(jīng)營者徐志杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市古冶區(qū)。
委托代理人云海軍，河北燕南律師事務(wù)所律師。
被告果興元，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市豐潤區(qū)。
被告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市豐潤區(qū)。

原告唐山市路南久興建筑器材租賃站訴被告果興元、鄭某某租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法由代理審判員田慶榮適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告唐山市路南久興建筑器材租賃站經(jīng)營者徐志杰及其委托代理人云海軍，被告果興元、鄭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，唐山市豐南區(qū)久興建筑器材租賃站于2014年11月5日變更為唐山市路南久興建筑器材租賃站，系個體工商戶，經(jīng)營者徐志杰。
2013年4月9日，天寶永生（北京）科技有限公司與被告果興元簽訂《建筑器材租賃合同》，其主要內(nèi)容為：“出租方：（甲方）天寶永生（北京）科技有限公司，承租方：（乙方）果興元。合同編號20130409，簽訂地點唐山豐南。第一條：乙方租用甲方鋼管、扣件等，具體名稱規(guī)格、日租金、押金以甲方提供租賃價格表為準。第二條：合同期限：2013年4月20日至2014年4月19日止。第三條：租金結(jié)算及交納期限：1：在合同有效期內(nèi)，每年度收取八個月租金，鋼管每天每米日租金0.01元／米計算，扣件每個每天日租金按0.005元／個計算。2：乙方按年度分三次結(jié)算，余款在本年度前全部結(jié)清。本合同自簽訂之日起，至乙方退回全部租賃器材，并最終結(jié)算和款項全部結(jié)清之日止。3、乙方租用甲方建筑器材不足一年的按一年計算收取租金。第四條：押金：1：乙方租用甲方建筑器材交納預(yù)付款10萬元。第五條：運輸裝卸和收發(fā)驗質(zhì)。1：乙方租用甲方建筑器材，甲方庫內(nèi)發(fā)生的裝卸費由甲方承擔(dān)。乙方所發(fā)生的裝卸費及運輸費由乙方承擔(dān)，乙方不負責(zé)退換貨物所發(fā)生的運費。2：乙方到甲方提取（退回）所租賃建筑器材時，應(yīng)當有專人來清點數(shù)量，檢驗質(zhì)量，如有異議及時向甲方提出當面解決，否則甲方概不承擔(dān)乙方使用中的任何責(zé)任。乙方退回所租賃的器材時，甲方有專人驗收入庫。第六條：……第十條：爭議解決方式：本合同發(fā)生糾紛，當事人可以協(xié)商解決。如協(xié)商不一致的任何一方可到海淀區(qū)人民法院起訴。第十一條：租賃器材的明細表、價格表、發(fā)貨單、收貨單，均為本合同有效組成部分蓋章或簽字生效。出租方（甲方）：天寶永生（北京）科技有限公司并加蓋天寶永生（北京）科技有限公司合同專用章，法定代表人：王寶春簽字。承租方（乙方）果興元簽字并捺指紋。擔(dān)保人：鄭某某簽字并捺指紋。簽訂日期：2013年4月9日”合同簽訂后，被告交納預(yù)付款90000元，天寶永生（北京）科技有限公司履行交付租賃物義務(wù)。
天寶永生（北京）科技有限公司于2013年6月4日決定解散，股東對公司資產(chǎn)進行分割，其中果興元所租物資：扣件112620個，王寶春占70909個，徐志遠廠占41711個。油托6740個，全歸王寶春。鋼管：258257.5米，王寶春占15912米，徐志遠廠占242345.5米。甲方：徐志遠蓋章，王寶春簽字，擔(dān)保人：王士彪簽字。分割協(xié)議簽訂時間2014年4月12日星期六。被告交納預(yù)付款90000元分給原告。徐志遠系徐志杰的三弟。
2013年6月17日，被告向原告又租賃扣件23500個，每年按5個月收取租費。
2013年7月12日，被告向原告又租賃鋼管30623米，每年按8個月收取租費。
原告履行上述義務(wù)后，至原告起訴，被告未履行給付租賃費義務(wù)，也未償還上述租賃物，到2014年4月19日，被告欠原告租賃費632802.6元［（242345.5米＋30623米）×0.01元／天×30天×8個月］＋41711個×0.005元／天×30天×8個月＋23500個×0.005元／天×30天×5個月-預(yù)付款90000元］。
2013年5月20日，原告經(jīng)營者徐志杰與被告果興元、鄭某某簽訂《租賃協(xié)議》，內(nèi)容為：“出租方：徐志杰，承租方：果興元。一、租賃價格按每天每米0.01元計算，工期按八個月計算。二、租賃數(shù)量110噸，40950米。承租方：徐志杰簽字，承租方：果興元簽字并捺指紋，擔(dān)保人：鄭某某簽字并捺指紋，簽訂時間：2013年5月20日”。原告履行上述義務(wù)后，至原告起訴，被告未履行給付租賃費義務(wù)，也未償還上述租賃物，故到2016年5月20日，被告欠原告租賃費294840元（40950米×0.01元／天×30天×24個月）。
2013年5月30日，原告經(jīng)營者徐志杰與被告果興元、鄭某某簽訂《租賃協(xié)議》，內(nèi)容為：“出租方：徐志杰，承租方：果興元。一、租賃價格按每天每米0.01元計算，工期按八個月計算。二、租賃數(shù)量37噸，13650米。承租方：徐志杰簽字，承租方：果興元簽字并捺指紋，擔(dān)保人：鄭某某簽字，簽訂時間：2013年5月30日”。原告履行上述義務(wù)后，至原告起訴，被告未履行給付租賃費義務(wù)，也未償還上述租賃物，故到2016年5月30日，被告欠原告租賃費98280元（13650米×0.01元／天×30天×24個月）。
2014年6月4日，原告與被告果興元對原告于2013年6月4日從天寶永生（北京）科技有限公司解散分得的鋼管242345.5米、扣件41711個和被告果興元于2013年6月17日租賃的扣件23500個、2013年7月12日租賃的鋼管30623米，合計鋼管272968.5米、扣件65211個，重新簽訂《建筑器材租賃合同》，其內(nèi)容為：“出租方：（甲方）久興建筑器材租賃站，承租方：（乙方）果興元。合同編號：20140604簽訂地點豐南。第一條：乙方租用甲方鋼管、扣件等，具體名稱規(guī)格、日租金、押金以甲方提供租賃價格表為準。第二條：合同期限：2014年6月4日至2015年6月5日止。第三條：租金結(jié)算及交納期限：1：在合同有效期內(nèi)，每年度收取六個月租金，鋼管每天每米日租金0.01元／米計算，扣件每個每天日租金按0.005元／個計算。2：乙方按年度分三次結(jié)算，余款在本年度前全部結(jié)清。本合同自簽訂之日起，至乙方退回全部租賃器材，并最終結(jié)算和款項全部結(jié)清之日止，報停日期不計租費。第四條：押金：1：乙方租用甲方建筑器材交納預(yù)付款9萬元。第五條：運輸裝卸和收發(fā)驗質(zhì)。1：乙方租用甲方建筑器材，甲方庫內(nèi)發(fā)生的裝卸費由甲方承擔(dān)。乙方所發(fā)生的裝卸費及運輸費由乙方承擔(dān)，乙方不負責(zé)退換貨物所發(fā)生的運費。2：乙方到甲方提?。ㄍ嘶兀┧赓U建筑器材時，應(yīng)當有專人來清點數(shù)量，檢驗質(zhì)量，如有異議及時向甲方提出當面解決，否則甲方概不承擔(dān)乙方使用中的任何責(zé)任。乙方退回所租賃的器材時，甲方有專人驗收入庫。第六條：丟失損壞賠償辦法：1：所有租賃器材丟失按原價的100%收取賠償金，報廢按原價的90%收取賠償金。第七條：爭議解決方式：本合同發(fā)生糾紛，當事人可以協(xié)商解決。如協(xié)商不一致的任何一方可到豐南區(qū)人民法院起訴。第八條：租賃器材的明細表、價格表、發(fā)貨單、收貨單，均為本合同有效組成部分蓋章或簽字生效。第九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有擔(dān)保人的，自擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效。第十條：自本合同簽訂之日起與天寶永生2013年4月20日所簽訂的合同終止（合同編號20130409）。具體物資按天寶永生租賃站與久興建筑器材租賃站分貨物資清單為主。本合同由此三方簽字后生效。出租方（甲方）：久興建筑器材租賃站，法定代表人：徐志杰簽字。承租方（乙方）：果興元簽字。簽訂日期：2014年6月4日”。原告履行上述義務(wù)后，被告果興元于2014年11月10日退還扣件50000個，剩余扣件15211個和鋼管272968.5米，至原告起訴，被告未履行給付預(yù)付款、租賃費義務(wù)，也未償還上述租賃物，故到2016年6月5日，被告欠原告租賃費1032566.40元（鋼管272968.5米×0.01元／天×30天×12個月＋扣件65211個×0.005元／天×30天×3個月＋扣件15211個×0.005元／天×30天×9個月）。
綜上，被告共計拖欠原告租賃費2058489元，租賃鋼管327568.5米，扣件15211個。
被告果興元申請的證人果某，二人系親兄弟關(guān)系。但能夠證明所租賃的租賃物是果某清點收貨。天寶永生（北京）科技有限公司解散時，對分割財產(chǎn)一事也通知了被告果興元。
上述事實，有雙方當事人陳述、《建筑設(shè)備租賃合同》二份、《租賃協(xié)議》二份、發(fā)貨單28張、租費結(jié)算明細9張、物資分割協(xié)議一份、證人證言等證據(jù)予以證實。

本院認為，本案系建筑設(shè)備租賃合同糾紛，建筑設(shè)備租賃合同是指建筑設(shè)備出租人將建筑設(shè)備提供給承租人使用、收益，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將設(shè)備完好地歸還出租人的合同。原、被告簽訂《建筑器材租賃合同》和《租賃協(xié)議》的內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定，當屬有效，當事人應(yīng)當嚴格依照合同的約定履行各自義務(wù)。在履行過程中，被告果興元未能按照合同約定完全履行自己的義務(wù)，只給付原告人民幣90000元的預(yù)付款后就不再給付租賃費也不返還租賃物的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對二份《租賃協(xié)議》因雙方未約定租賃期限，被告又拖欠租賃費，故原告可以對二份《租賃協(xié)議》隨時解除，《租賃協(xié)議》解除后，被告應(yīng)當結(jié)清租賃費和返還租賃物，且被告鄭某某應(yīng)對上述給付租賃費和返還租賃物承擔(dān)連帶保證責(zé)任；對2014年6月4日原告與被告果興元重新簽訂《建筑器材租賃合同》，履行期限已經(jīng)到期，無需對此合同再解除。對原告請求被告果興元給付租賃費的數(shù)額及返還租賃物，本院依據(jù)其提供的證據(jù)所計算租賃費2058489元、鋼管327568.5米、扣件15211個予以支持。對二份《租賃協(xié)議》因未約定租賃期限，故原告可隨時向被告果興元和擔(dān)保人被告鄭某某主張給付租賃費和返還租賃物的權(quán)利；對2014年6月4日，原告與被告果興元重新簽訂《建筑器材租賃合同》，約定租期至2015年6月5日止且原告一直找被告索要租賃費及租賃物，故對被告抗辯主張已超過訴訟時效，本院不予支持。被告果興元申請的證人果某，因二人系親兄弟，有利害關(guān)系，故對其證明目的，本院不予采信。故依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十八條、第八十九條、第一百三十六條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第二百一十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告之間于2013年5月20日、5月30日簽訂的《租賃協(xié)議》。
二、被告果興元給付原告自2013年4月20日至2016年6月5日止的租賃費人民幣1665369元、返還鋼管272968.5米、返還扣件15211個，并給付自2016年6月6日起至本判決生效之日止的租賃費。
三、被告果興元給付原告自2013年5月20日至2016年5月20日止的租賃費人民幣294840元、返還鋼管40950米，并給付自2016年5月21日起至本判決生效之日止的租賃費。被告鄭某某對上述款項及返還租賃物承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、被告果興元給付原告自2013年5月30日至2016年5月30日止的租賃費98280元、返還鋼管13650米，并給付自2016年5月31日起至本判決生效之日止的租賃費。被告鄭某某對上述款項及返還租賃物承擔(dān)連帶責(zé)任。
以上四項于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
五、駁回原告的訴訟請求。
案件受理費人民幣23600元，減半收取人民幣11800元，由被告果興元負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

代理審判員　　田慶榮

書記員：孫小哲