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唐山市曹妃甸區(qū)第七農(nóng)場(chǎng)與劉某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告唐山市曹妃甸區(qū)第七農(nóng)場(chǎng),住所地:。
法定代表人王憲忠。
委托代理人劉鳳陽(yáng),河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
委托代理人張維凡。
被告劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)工。

原告唐山市曹妃甸區(qū)第七農(nóng)場(chǎng)與被告劉某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院受理后,依法由審判員賈春喜獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉鳳陽(yáng)、張維凡,被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐山市曹妃甸區(qū)第七農(nóng)場(chǎng)訴稱(chēng),2012年初,被告與我場(chǎng)口頭約定,承包了我場(chǎng)萬(wàn)利公司魚(yú)池248畝,承包期一年,并交納了當(dāng)年的承包費(fèi)?,F(xiàn)承包期限已滿,但被告仍繼續(xù)占用土地,雖經(jīng)農(nóng)場(chǎng)多次通知被告交還土地,但被告仍拒不交出。為維護(hù)我場(chǎng)的合法權(quán)益,要求被告交還占用我場(chǎng)的土地248畝。
被告劉某某辯稱(chēng),我承包的養(yǎng)魚(yú)池是我自主開(kāi)發(fā)的,為簽訂承包合同事宜,我多次向有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)反映,要求簽訂長(zhǎng)期合同,但農(nóng)場(chǎng)并未和我們簽訂長(zhǎng)期合同,只是要求我們逐年按農(nóng)場(chǎng)規(guī)定交承包費(fèi)。2012年12月28日濕地公司把萬(wàn)利公司的地塊征用,我所承包的地塊在征用之列,農(nóng)場(chǎng)及萬(wàn)利公司并未及時(shí)通知我征用事宜,既未對(duì)我進(jìn)行補(bǔ)償,也未兌現(xiàn)土地置換的承諾。如果農(nóng)場(chǎng)按長(zhǎng)期合同的標(biāo)準(zhǔn)給我補(bǔ)償,我同意交還承包的土地。
經(jīng)審理查明,2012年,劉某某承包了原唐??h第七農(nóng)場(chǎng)萬(wàn)利公司3斗8農(nóng)養(yǎng)魚(yú)池248畝,年承包費(fèi)35600元,雙方未簽訂書(shū)面合同,被告交納了當(dāng)年的承包費(fèi)。2013年初農(nóng)場(chǎng)要求被告退還所承包的土地,但被告以雖承包費(fèi)系一年一交,但應(yīng)按長(zhǎng)期合同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被告補(bǔ)償為由,未退還所占用的土地。
證明上述事實(shí)的證據(jù)有:唐海縣財(cái)政局第七農(nóng)場(chǎng)財(cái)政所關(guān)于劉某某交納承包費(fèi)的證明、原唐??h第七農(nóng)場(chǎng)招標(biāo)啟示、招標(biāo)細(xì)則及原、被告當(dāng)庭陳述。

本院認(rèn)為,唐??h財(cái)政局第七農(nóng)場(chǎng)財(cái)政所關(guān)于劉某某交納承包費(fèi)的證明材料證明劉某某僅交納了2012年度的承包費(fèi),故認(rèn)定劉某某與原唐??h第七農(nóng)場(chǎng)達(dá)成的系一年期承包合同(即2012年1月1日至2012年12月31日)。承包期限屆滿后,被告應(yīng)及時(shí)交還所轉(zhuǎn)包的土地,長(zhǎng)期占用不還,侵害了原告的合法權(quán)益。被告辯稱(chēng)其養(yǎng)魚(yú)池應(yīng)按長(zhǎng)期承包合同對(duì)待,農(nóng)場(chǎng)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償,但對(duì)其主張未向法庭提交相關(guān)證據(jù),且該主張并不能對(duì)抗承包期限已經(jīng)屆滿的事實(shí),亦不能成為拒不退還原告土地的法定事由,故對(duì)被告的答辯主張,本院不予認(rèn)定。原告的訴訟請(qǐng)求理?yè)?jù)充分,應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第六十一條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:

被告劉某某于本判決生效后5日內(nèi)退還原告唐山市曹妃甸區(qū)第七農(nóng)場(chǎng)的土地248畝。
本案案件受理費(fèi)40元,由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 賈春喜

書(shū)記員: 丁增輝

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