唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社
劉爽（河北北辰律師事務(wù)所）
趙淑云
劉宏智
楊士興（河北士興律師事務(wù)所）

原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社，住所地唐山市開。
代表人張鳳林，職務(wù)主任。
委托代理人劉爽，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告趙淑云，女，1950年12月23日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。
被告劉宏智，男，1977年11月13日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。
二
被告
委托代理人楊士興，河北士興律師事務(wù)所律師。
原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社與被告趙淑云、劉宏智租賃合同糾紛一案，本院于2012年12月28日受理，依法由代理審判員高玉琢適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社的委托代理人劉爽，被告趙淑云、劉宏智及二被告委托代理人楊士興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告作為依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人具備民事訴訟主體資格，原被告簽訂的《租地協(xié)議》本身合法有效，雙方均應(yīng)依照誠實(shí)信用原則切實(shí)履行協(xié)議約定。實(shí)際履行中，因雙方對(duì)租賃土地面積未進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)，造成原告誤將實(shí)際面積為2.776畝的土地當(dāng)作協(xié)議約定的1.673畝土地出租給二被告，并按1.673畝收取租金，二被告在知曉后未告知原告，從而致使村集體利益遭受損失，對(duì)此，應(yīng)系原告對(duì)上述土地面積存在重大誤解所致，故該協(xié)議應(yīng)予撤銷，二被告應(yīng)將實(shí)際占用的土地返還原告。對(duì)于二被告辯稱原告在2001年協(xié)議簽訂后就知道二被告的實(shí)際占用土地面積的舉證不足，本院不予采信。二被告關(guān)于原告自合同履行后一年不再享有法定的撤銷權(quán)的辯稱亦缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法通則》第三十六條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十四條 ?、第五十五條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社與被告趙淑云、劉宏智于2001年4月12日簽訂的《租地協(xié)議》。
二、被告趙淑云、劉宏智于本判決生效之日起10日內(nèi)將位于唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村中半道矸子井西南角的2.776畝土地返還給原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社。
案件受理費(fèi)80元由趙淑云、劉宏智擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告作為依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人具備民事訴訟主體資格，原被告簽訂的《租地協(xié)議》本身合法有效，雙方均應(yīng)依照誠實(shí)信用原則切實(shí)履行協(xié)議約定。實(shí)際履行中，因雙方對(duì)租賃土地面積未進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)，造成原告誤將實(shí)際面積為2.776畝的土地當(dāng)作協(xié)議約定的1.673畝土地出租給二被告，并按1.673畝收取租金，二被告在知曉后未告知原告，從而致使村集體利益遭受損失，對(duì)此，應(yīng)系原告對(duì)上述土地面積存在重大誤解所致，故該協(xié)議應(yīng)予撤銷，二被告應(yīng)將實(shí)際占用的土地返還原告。對(duì)于二被告辯稱原告在2001年協(xié)議簽訂后就知道二被告的實(shí)際占用土地面積的舉證不足，本院不予采信。二被告關(guān)于原告自合同履行后一年不再享有法定的撤銷權(quán)的辯稱亦缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法通則》第三十六條 ?，《中華人民共和國合同法》第五十四條 ?、第五十五條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、撤銷原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社與被告趙淑云、劉宏智于2001年4月12日簽訂的《租地協(xié)議》。
二、被告趙淑云、劉宏智于本判決生效之日起10日內(nèi)將位于唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村中半道矸子井西南角的2.776畝土地返還給原告唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)馬路村經(jīng)濟(jì)合作社。
案件受理費(fèi)80元由趙淑云、劉宏智擔(dān)負(fù)。

審判長：高玉琢

書記員：劉珊珊