原告：唐山市宏升貿(mào)易有限公司，住所地唐山市路南區(qū)新華西道76號(hào)。
法定代表人：韓宏，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：馬培德，河北杰大律師事務(wù)所律師。
被告：唐某某陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)北路198。
法定代表人：陸之孝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：程曉娜，女，該公司工作人員。

原告唐山市宏升貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏升公司）與被告唐某某陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大陸公司）合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院于2018年8月7日立案后，依法適用普通程序，于2018年9月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山市宏升貿(mào)易有限公司委托代理人馬培德、被告唐某某陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人程曉娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
唐山市宏升貿(mào)易有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．請(qǐng)求人民法院依法判令被告返還原告項(xiàng)目投資款5,043,082元并自起訴之日至付清之日按銀行同期貸款利率支付利息；2．本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)理由：2011年5月23日，原、被告雙方簽訂合作開發(fā)框架協(xié)議、框架協(xié)議，約定：雙方共同開發(fā)位于鳳凰新城友誼路以東，龍富道以南、大官莊平改項(xiàng)目西北側(cè)區(qū)域占地約7.5畝的唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目，原告負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地獲取前的所有工作，直至將國(guó)有建設(shè)用地使用證確權(quán)至被告名下。被告負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，雙方對(duì)項(xiàng)目出資及利益分配亦進(jìn)行了約定?？蚣軈f(xié)議簽訂后，原告按約定支付項(xiàng)目土地的征地、拆遷清墟、居民過渡費(fèi)、測(cè)繪、地評(píng)等相關(guān)費(fèi)用合計(jì)5,043,082元。2013年1月4日、2月28日，雙方簽訂協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)該項(xiàng)目繼續(xù)以唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目開發(fā)；由于原告履行了框架協(xié)議約定的義務(wù)并有前期投入，使項(xiàng)目土地具備了出讓條件被告承諾將本項(xiàng)目?jī)蓪蛹s3300平方米給付原告作為補(bǔ)償。2013年4月，唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目土地確權(quán)至被告名下。經(jīng)原告催促。被告遲遲未能開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目。2018年5月23日，經(jīng)雙方溝通協(xié)商、再次簽訂協(xié)議，協(xié)議約定：被告自己開發(fā)或與他人合作開發(fā)唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目，被告負(fù)責(zé)給付原告原協(xié)議約定的樓房二層；如本項(xiàng)目土地被拍賣等原因不能開發(fā)，被告承諾原告在項(xiàng)目用地中有500萬元的前期投入資金，并協(xié)助原告實(shí)現(xiàn)并實(shí)際收回該項(xiàng)投資。但因被告的原因，唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目土地確權(quán)至被告名下后，先后被法院查封，該項(xiàng)目至今未開工建設(shè)。被告的違約行為造成原告較大經(jīng)濟(jì)損失、合同目的亦不能實(shí)現(xiàn)。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，特向人民法院提起訴訟。
唐某某陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1．原告方陳述的訴請(qǐng)第一項(xiàng)返還金額有異議，要求出示5,043,082元的來源。2．項(xiàng)目投資款是雙方簽訂的協(xié)議。目前，被告屬于停滯狀態(tài)無法進(jìn)行此項(xiàng)目的開發(fā)，對(duì)原告所說的簽訂的2013年4月協(xié)議被告未兌現(xiàn)有其原因，被告屬于停滯狀態(tài)無法進(jìn)行開發(fā)。出于原被告一直保持友好關(guān)系，被告2018年5月再與原告簽訂了協(xié)議約定，待被告正常經(jīng)營(yíng)后對(duì)臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并承諾按協(xié)議約定給付樓房二層，被告不能繼續(xù)開發(fā)并承諾將原告在該項(xiàng)目的500萬前期投入資金返還原告。按協(xié)議內(nèi)容被告承諾給其500萬投資款，對(duì)于原告說的之后的按照銀行利率支付利息被告認(rèn)為協(xié)議款中無此約定被告不同意支付。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。2011年5月23日，原被告簽訂《唐山臺(tái)聯(lián)大廈合作開發(fā)框架協(xié)議》，協(xié)議約定原被告雙方共同開發(fā)位于鳳凰新城友誼路以東，龍富道以南、大官莊平改項(xiàng)目西北側(cè)區(qū)域占地約7.5畝的唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目，原告負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地獲取前的所有工作，直至將國(guó)有建設(shè)用地使用證確權(quán)至被告名下。被告負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。雙方對(duì)項(xiàng)目出資及利益分配亦進(jìn)行了約定。2013年1月4日，原被告雙方就終止2011年5月23日《唐山臺(tái)聯(lián)大廈合作開發(fā)框架協(xié)議》達(dá)成一致，并簽訂《協(xié)議書》一份，協(xié)議第二條約定：“自本協(xié)議簽訂之日起，本項(xiàng)目由甲方（被告）單方命名、開發(fā)，乙方（原告）退出合作”；第三條約定“由于乙方部分履行了框架協(xié)議第2.1條約定的義務(wù)并有部分前期投入，使項(xiàng)目土地具備了出讓條件，作為對(duì)乙方履行義務(wù)的補(bǔ)償，甲方同意：待本項(xiàng)目自主開發(fā)完成后，甲方將本項(xiàng)目裙樓的第四層一整層（毛坯房、建筑面積約為1800平方米）和五層標(biāo)準(zhǔn)層一整層（毛坯房、建筑面積約為1500平方米）給付乙方，甲方負(fù)責(zé)將上述房產(chǎn)辦至乙方或乙方指定的人員名下，辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)稅費(fèi)全部由乙方或乙方指定人員承擔(dān)?！?013年2月28日，原被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》一份，約定：“解除甲乙雙方2013年1月4日簽訂的《協(xié)議書》中第一條、第二條相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)該項(xiàng)目仍作為唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目開發(fā)?！?018年5月23日，原被告雙方簽訂《協(xié)議書》一份，約定：“甲（被告）、乙（原告）雙方自2011年開始合作開發(fā)唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目，在征用項(xiàng)目土地過程中，乙方前期投入伍佰余萬元資金。根據(jù)項(xiàng)目土地的現(xiàn)狀，就項(xiàng)目土地的歸屬方向及乙方的權(quán)益問題，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款共同遵守：一、唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目用地如果甲方自己開發(fā)或與他方合作開發(fā)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)給付乙方原雙方約定的樓房二層，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)辦理登記在乙方或乙方指定的人員名下。二、唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目用地如果被拍賣或被甲方轉(zhuǎn)讓，以及甲方或非甲方原因造成項(xiàng)目無法、不能繼續(xù)開發(fā)時(shí)，甲方承諾確認(rèn)乙方在該項(xiàng)目用地中有伍佰萬元的前期投入資金，并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)并實(shí)際收回該項(xiàng)投資的合法權(quán)益。三、甲乙雙方原簽訂的各種合同、協(xié)議等文件如與本協(xié)議發(fā)生矛盾或沖突，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)?！?。另查，該項(xiàng)目土地已于2013年4月11日取得國(guó)有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)人為被告唐某某陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用途為商務(wù)金融用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年2月16日。
上述事實(shí)，有原被告當(dāng)庭陳述，《唐山臺(tái)聯(lián)大廈合作開發(fā)框架協(xié)議》、2011年1月4日《協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》、2018年5月23日《協(xié)議書》等證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，隨卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告于2018年5月23日簽訂的《協(xié)議書》第二條約定：“唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目用地如果被拍賣或被甲方轉(zhuǎn)讓，以及甲方或非甲方原因造成項(xiàng)目無法、不能繼續(xù)開發(fā)時(shí)，甲方承諾確認(rèn)乙方在該項(xiàng)目用地中有伍佰萬元的前期投入資金，并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)并實(shí)際收回該項(xiàng)投資的合法權(quán)益?！痹摋l款為附條件條款，即當(dāng)條件成就時(shí)該條款生效，該條款生效條件為“唐山臺(tái)聯(lián)大廈項(xiàng)目用地如果被拍賣或被甲方轉(zhuǎn)讓，以及甲方或非甲方原因造成項(xiàng)目無法、不能繼續(xù)開發(fā)時(shí)”，該項(xiàng)目用地使用權(quán)目前仍在被告名下，被告亦沒有明確表示該“項(xiàng)目無法、不能繼續(xù)開發(fā)”，因此上述《協(xié)議書》第二條生效條件并未成就。庭審中，原被告雙方均認(rèn)可，該地塊已于2014年至2016年間陸續(xù)被查封，原被告于2018年5月23日簽訂《協(xié)議書》時(shí)該地塊仍處于查封狀態(tài)，原被告在明知該地塊處于查封狀態(tài)時(shí)簽訂《協(xié)議書》并明確約定了《協(xié)議書》第二條的生效條件，現(xiàn)原告以該地塊被法院查封為由要求被告承擔(dān)返還項(xiàng)目投資款及利息的違約責(zé)任，于法無據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條、第六十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告唐山市宏升貿(mào)易有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)47,102元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 路新華
人民陪審員 趙立亞
人民陪審員 宋建忠

書記員： 玄曉東