原告：唐某市天某騰達(dá)建筑裝飾工程有限公司。住所地：河北省唐某市路南區(qū)南新道7號(hào)。
法定代表人：楊超，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：劉波，該公司副總經(jīng)理。
委托代理人：侯忠印，河北唯實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告：唐某同創(chuàng)德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：河北省唐某市路北區(qū)建華東道19號(hào)。
法定代表人：楊歡，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：李剛，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員，住河北省唐某市路南區(qū)趙莊南里運(yùn)輸樓二運(yùn)樓2樓3門(mén)202號(hào)，身份證號(hào)碼xxxx。

原告唐某市天某騰達(dá)建筑裝飾工程有限公司訴被告唐某同創(chuàng)德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，唐某市中級(jí)人民法院發(fā)回重審后，依法另行組成由審判員董峰擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員張娜、人民陪審員魏闖參加的合議庭，于2015年11月5日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告委托代理人劉波、侯忠印及被告委托代理人李剛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年8月16日，原、被告簽訂書(shū)面《紫御山莊商場(chǎng)改造施工合同》，由原告對(duì)被告唐某紫御佳苑（紫御山莊）住宅小區(qū)地上商業(yè)工程施工改造。合同第二條第2款竣工驗(yàn)收及維修要求：2.1竣工驗(yàn)收前，乙方（本案原告）應(yīng)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行維護(hù)，并應(yīng)在整體驗(yàn)收前7天向甲方（本案被告）工程師提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.2驗(yàn)收必須在乙方完成自驗(yàn)，并提交詳細(xì)的自檢報(bào)告，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后，方可申請(qǐng)核驗(yàn)，進(jìn)一步完成全部工程總驗(yàn)收。合同第四條第1款合同總價(jià)：本工程屬一次包干價(jià)格合同，合同總價(jià)為35萬(wàn)元。第2款付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款；工程完工驗(yàn)收合格10日內(nèi)，甲方向乙方付至合同總價(jià)的95%；剩余5%作為質(zhì)保金，待一年質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還。合同第五條工期：接甲方通知進(jìn)場(chǎng)之日起30日完工。合同第八條第1款：質(zhì)量保修期為工程竣工驗(yàn)收合格后1年。合同生效后，2012年8月22日，被告按合同約定給付原告30%工程預(yù)付款10.5萬(wàn)元。原告施工完畢，被告于2012年10月16日和11月27日分別給付原告工程款5萬(wàn)元，共計(jì)給付原告20.5萬(wàn)元，尚欠14.5萬(wàn)元。原告主張?jiān)摴こ桃咽┕ね戤叢⒔桓侗桓媸褂茫呀?jīng)被告驗(yàn)收合格。庭審中，原告申請(qǐng)證人董某出庭作證，欲證明該工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收。同時(shí)提供了包含有紫御山莊商場(chǎng)地下工程的部分照片，證明該工程已投入使用。被告雖對(duì)原告提交的證據(jù)不予認(rèn)可，但被告認(rèn)可工程已施工完畢，對(duì)已給付原告工程款數(shù)額無(wú)異議，但主張工程未經(jīng)驗(yàn)收合格且未使用，故所欠剩余工程款不同意給付，理由是雙方簽訂的合同約定了驗(yàn)收的程序，應(yīng)由原告方自驗(yàn)并提交詳細(xì)的自檢報(bào)告，經(jīng)被告方工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后，方可申請(qǐng)核驗(yàn)，進(jìn)一步完成全部工程總驗(yàn)收；原告工程施工完畢后未按合同約定向被告提出驗(yàn)收申請(qǐng)，也未經(jīng)我方驗(yàn)收合格，我方亦未使用，故不同意給付剩余工程款。
被告于2012年8月18日、原告于2012年8月19日簽訂書(shū)面《房屋滲水維修協(xié)議書(shū)》，原告就被告紫御山莊小區(qū)4戶(hù)房屋漏雨進(jìn)行維修，承包方式為包工包料。合同第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：不滲漏為止。第四條合同價(jià)款：一次性包干價(jià)合同，合同總價(jià)為7萬(wàn)元。第六條工程撥款：驗(yàn)收合格后10日內(nèi)全部結(jié)清。第七條合格標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)連陰大雨后，不滲漏，視為合格。合同生效后，原告將房屋維修完畢，被告至今未給付原告工程款。原告主張為被告維修的房屋已經(jīng)被告驗(yàn)收合格，理由是原告將房屋維修完畢至今已經(jīng)過(guò)兩年連陰大雨，未發(fā)現(xiàn)有滲漏地方，按合同約定不滲漏視為合格。被告主張?jiān)婢S修的房屋有漏雨、滲水現(xiàn)象，未經(jīng)驗(yàn)收合格故不同意給付工程款，但就其主張未向法院提交相應(yīng)證據(jù)。
2012年11月3日，原、被告簽訂書(shū)面《紫御山莊商場(chǎng)小商戶(hù)給水、采暖改造及廁所施工合同》，由原告對(duì)被告唐某紫御佳苑（紫御山莊）商場(chǎng)小商戶(hù)給水、采暖改造及廁所施工改造。合同第二條第2款竣工驗(yàn)收及維修要求：2.1竣工驗(yàn)收前，乙方（本案原告）應(yīng)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行維護(hù)，并應(yīng)在整體驗(yàn)收前7天向甲方（本案被告）工程師提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.2驗(yàn)收必須在乙方完成自驗(yàn)，并提交詳細(xì)的自檢報(bào)告，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后，方可申請(qǐng)核驗(yàn)，進(jìn)一步完成全部工程總驗(yàn)收。合同第四條第1款合同總價(jià)：本工程屬一次包干價(jià)格合同，合同總價(jià)為12萬(wàn)元，涵蓋所有與本工程改造相關(guān)的所有工程項(xiàng)目。第2款付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款；工程完工驗(yàn)收合格10日內(nèi)，甲方向乙方付至合同總價(jià)的95%；剩余5%作為質(zhì)保金，待一年質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還。第八條第1款：本工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格后一年。合同生效后，2012年11月9日，被告按合同約定給付原告30%工程預(yù)付款3.6萬(wàn)元。原告施工完畢后，被告未給付原告剩余工程款，尚欠14.5萬(wàn)元。原告主張工程施工完畢后已經(jīng)被告驗(yàn)收合格，向法院提交2013年4月16日工程移交單一份，內(nèi)容為：“紫御山莊商場(chǎng)小商戶(hù)給水、采暖改造及廁所工程已經(jīng)施工完畢，依據(jù)雙方合同約定及相關(guān)規(guī)范，經(jīng)驗(yàn)收，合格”，有施工單位、建設(shè)單位和物業(yè)公司相關(guān)人員的簽字。被告對(duì)已給付原告工程款數(shù)額無(wú)異議，但認(rèn)為該工程移交單沒(méi)有三家單位的公章，對(duì)其真實(shí)性有異議，故不同意給付剩余工程款，但認(rèn)可工程移交單中簽字的張大碩在簽字時(shí)系其單位總工辦的工程師。
以上事實(shí)有原、被告陳述、合同、工程移交單、撥款明細(xì)等書(shū)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的三份合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告不同意給付三份合同所欠工程款，均是以工程未經(jīng)驗(yàn)收合格而拒付工程款。對(duì)原、被告簽訂的《紫御山莊商場(chǎng)改造施工合同》，合同雖對(duì)驗(yàn)收有約定，但原告已將工程施工完畢，且從原告提供的照片可顯示工程投入使用，被告未舉證存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)視為工程合格，被告應(yīng)支付原告工程款。對(duì)原、被告簽訂的《房屋滲水維修協(xié)議書(shū)》，合同明確約定：經(jīng)連陰大雨后，不滲漏，視為合格。原告將房屋維修完畢至今已達(dá)兩年之久，被告未舉證存在滲漏情況，依常理應(yīng)視為原告維修的房屋已經(jīng)檢驗(yàn)合格；按合同約定被告應(yīng)在驗(yàn)收合格10日內(nèi)結(jié)清全部款項(xiàng)；原告要求被告給付7萬(wàn)元工程款的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充足，本院予以支持。原、被告簽訂的《紫御山莊商場(chǎng)小商戶(hù)給水、采暖改造及廁所施工合同》對(duì)驗(yàn)收有明確的約定，原告提交的工程移交單證明該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格；被告雖然對(duì)工程移交單的真實(shí)性存在異議，但未向法院提交相應(yīng)證據(jù)，且認(rèn)可上面簽字的系其單位的工作人員；綜上，本院認(rèn)定，原告施工的該工程已經(jīng)被告檢驗(yàn)合格，且已經(jīng)過(guò)一年的質(zhì)保期，被告應(yīng)按合同約定給付原告合同價(jià)款。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某同創(chuàng)德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告唐某市天某騰達(dá)建筑裝飾工程有限公司《紫御山莊商場(chǎng)改造施工合同》所欠工程款14.5萬(wàn)元，《房屋滲水維修協(xié)議書(shū)》所欠工程款人民幣7萬(wàn)元、《紫御山莊商場(chǎng)小商戶(hù)給水、采暖改造及廁所施工合同》所欠工程款人民幣8.4萬(wàn)元，共計(jì)人民幣29.9萬(wàn)元；
二、駁回原告唐某市天某騰達(dá)建筑裝飾工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5785元，由被告唐某同創(chuàng)德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　董峰 代理審判員　　張娜 人民陪審員　　魏闖

書(shū)記員：鄭威