原告：唐山市豐某某銀城鋪鎮(zhèn)南朱莊某村村民委員會，住所地：唐山市豐某某銀城鋪鎮(zhèn)南朱莊某村。
法定代表人：鄭守伍，系村主任。
委托代理人：高顯光，唐山市豐某某銀河法律事務(wù)所法律工作者。
被告：鄧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市豐某某。
委托代理人：王立春，河北民源律師事務(wù)所律師。

原告唐山市豐某某銀城鋪鎮(zhèn)南朱莊某村村民委員會(以下簡稱南朱村委會)與被告鄧某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員姚秀娟獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的法定代表人鄭守伍、委托代理人高顯光、被告鄧某某的委托代理人王立春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南朱村委會訴稱，2006年7月31日原被告簽訂了租地協(xié)議，原告將本村東邊豬溝南沿土地2.5畝租賃給被告使用，租金每年10000元，租賃日期自2006年9月1日起至2036年8月31日止。并且合同第三條明確約定，上打租每年9月1日交清下年度租金。但被告違背合同約定，每年只向原告繳納租金1600元，并且2016年度的租金分文未交?，F(xiàn)村民代表會議決定解除原被告租賃合同，并要求被告交齊所拖欠的租金，以維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯。現(xiàn)原告訴至法院，請求法院判令被告補(bǔ)交租金94000元；解除租賃合同；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告鄧某某辯稱，原被告雙方之間并沒有形成2006年7月31日的租地協(xié)議，該協(xié)議的形成只是為了辦理環(huán)境評價和工商登記，原被告發(fā)生在實(shí)際中沒有按照協(xié)議履行，雙方執(zhí)行的是原告與楊靜濤、何建軍的租賃合同，被告一直繳納租金到2016年度，沒有發(fā)生拖欠行為，2017年度租金尚未到繳納期。原告提起的訴請事實(shí)不清，證據(jù)不足，請駁回原告的訴請。
經(jīng)審理查明，2006年7月31日,原告南朱村委會將本村坐落于村東豬溝南沿土地2.5畝租賃給被告鄧某某，原被告雙方簽訂了《租地協(xié)議》，協(xié)議載明：“…二、租賃期為三十年，從2006年9月1日開始至2036年9月31日截止。三、每年租金10000元，上打租繳納，每年9月1日交清。四、乙方在此地建廠，租期屆滿后，院內(nèi)水井、辦公室留作村集體使用?！?。
以上事實(shí)，有原被告的陳述、租地協(xié)議等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告鄧某某租賃原告土地，約定了租金每年10000元，并簽訂了租賃協(xié)議，原告將土地交付于被告，被告依約應(yīng)交納租金，但被告只向原告交納年租金6000元，原告主張被告補(bǔ)交租金94000元的訴訟請求，本院予以支持。原被告約定的租賃期限三十年，不應(yīng)超過二十年，超過部分無效。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，對于原告要求與被告解除租賃合同的主張，本院予以支持。被告主張雙方執(zhí)行的是與他人簽訂的租賃合同未提交證據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百一十二條、第二百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告唐山市豐某某銀城鋪鎮(zhèn)南朱莊某村村民委員會與被告鄧某某簽訂的租地協(xié)議解除；
二、被告鄧某某于判決生效后七日內(nèi)給付原告唐山市豐某某銀城鋪鎮(zhèn)南朱莊某村村民委員會租金94000元。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2150元，減半收取1075元，由被告鄧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 姚秀娟

書記員： 史麗娟