唐某市豐某某福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
邱唐生（河北民源律師事務(wù)所）
唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告:唐某市豐某某福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:唐某市豐某某韓城鎮(zhèn)唐通路路南（韓城供銷社院內(nèi)）。
法定代表人:王玉福，董事長。
委托代理人:邱唐生，河北民源律師事務(wù)所律師。
被告:唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:唐某市路北區(qū)釣魚臺街道釣魚臺南樓第二社區(qū)居民委員會院內(nèi)。
法定代表人:張朝川，總經(jīng)理。
原告唐某市豐某某福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱福某公司）與被告唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱筑福公司）民間借貸糾紛一案中，原告福某公司于2015年1月4日向本院提出財產(chǎn)保全的申請，要求對被告筑福公司的座落于唐某市路北區(qū)龍澤路以東、鳳凰石材城以西、寶龍花苑以南、龍王廟河以北約26.25畝的土地使用權(quán)予以查封，并要求對唐某市路北區(qū)房屋征收辦公室可能返還給被告筑福公司的征收補償款及土地出讓金予以凍結(jié)，并已提供擔(dān)保。

本院認(rèn)為，原告福某公司的申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 ?及最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)（2004）5號）第十三條、第十四條之規(guī)定，裁定如下:
一、預(yù)查封被告唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未辦理土地使用權(quán)登記的座落在唐某市路北區(qū)龍澤路以東、鳳凰石材城以西、寶龍花苑以南、龍王廟河以北約26.25畝的土地使用權(quán)。
二、預(yù)查封的效力等同于正式查封。查封期限自2015年1月13日至2017年1月12日；
三、如唐某市路北區(qū)房屋征收辦公室按相關(guān)規(guī)定向被告唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還征收補償款或退還土地出讓金時，需將此款交由唐某市路北區(qū)人民法院處理。
本裁定書送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

本院認(rèn)為，原告福某公司的申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 ?及最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)（2004）5號）第十三條、第十四條之規(guī)定，裁定如下:

一、預(yù)查封被告唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未辦理土地使用權(quán)登記的座落在唐某市路北區(qū)龍澤路以東、鳳凰石材城以西、寶龍花苑以南、龍王廟河以北約26.25畝的土地使用權(quán)。
二、預(yù)查封的效力等同于正式查封。查封期限自2015年1月13日至2017年1月12日；
三、如唐某市路北區(qū)房屋征收辦公室按相關(guān)規(guī)定向被告唐某筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還征收補償款或退還土地出讓金時，需將此款交由唐某市路北區(qū)人民法院處理。

審判長：徐慶海
審判員：郁華
審判員：姚鵬飛

書記員：張丹丹