唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會
馬向軍（河北鴻翔律師事務(wù)所）
唐山市豐某某冀利建材廠
朱某某
馬秋平（河北渤澳律師事務(wù)所）

原告:唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會。
法定代表人:賈紹章，該村支部書記。
委托代理人:馬向軍，河北鴻翔律師事務(wù)所律師。
被告:唐山市豐某某冀利建材廠。
投資人:朱某某，該廠廠長。
被告:朱某某，農(nóng)民。
二
被告
委托代理人:馬秋平，河北渤澳律師事務(wù)所律師。
原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會（以下簡稱賈某某村委會）與被告唐山市豐某某冀利建材廠（以下簡稱冀利建材廠）、朱某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員韓剛獨任審判，公開開庭進行了審理。原告賈某某村委會的法定代表人賈紹章及委托代理人馬向軍、被告冀利建材廠和朱某某的委托代理人馬秋平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告冀利建材廠簽訂的租賃合同書是雙方的真實意思表示，雙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容積極履行。原告主張2015年7月11日前的110萬元租金被告冀利建材廠尚未給付，被告冀利建材廠對欠款事實及欠款數(shù)額沒有異議，對原告要求被告冀利建材廠給付租賃費110萬元的訴訟請求，本院予以支持。被告冀利建材廠主張后來將從原告處租賃的場地、廠房、水泥設(shè)備等轉(zhuǎn)租給了劉某，租賃費應(yīng)由劉保健給付原告。根據(jù)三方簽訂的租賃協(xié)議，該合同實為轉(zhuǎn)租合同，租賃雙方為被告朱某某與案外人劉某，原告介入該協(xié)議的目的僅為保證能夠收到被告應(yīng)交租金。從原被告雙方簽訂的租賃合同書第四條第2項和后來三方簽訂的租賃協(xié)議第二、三條均能看出，原告并未免除被告冀利建材廠給付租賃費的義務(wù)，對其此項抗辯，本院不予采信。關(guān)于原告主張被告冀利建材廠逾期給付租賃費應(yīng)支付延期利息的請求，雖然租賃合同對逾期付款并未約定利息，但被告冀利建材廠逾期付款的行為給原告造成了損失，應(yīng)當(dāng)給付逾期付款期間的利息。關(guān)于起算時間，根據(jù)2014年10月26日的轉(zhuǎn)租協(xié)議，當(dāng)時原告并未主張延期付款利息，因此應(yīng)自本次起訴之日即2014年11月26日起算為宜。被告朱某某是被告冀利建材廠的投資人，對被告冀利建材廠的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告朱某某稱冀利建材廠中還有谷某的股份，因其并未提供任何證據(jù)，對此主張本院不予采信。故依照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》第二條 ?、第三十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十四條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐山市豐某某冀利建材廠于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會租賃費110萬元及利息，利息自2014年11月26日起至本判決確定給付之日止按本金110萬元計算，利率標準為中國人民銀行同期貸款基準利率。
二、被告朱某某對上述債務(wù)向原告承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、駁回原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會的其他訴訟請求。
如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費14700元，減半收取7350元，由二被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原告與被告冀利建材廠簽訂的租賃合同書是雙方的真實意思表示，雙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容積極履行。原告主張2015年7月11日前的110萬元租金被告冀利建材廠尚未給付，被告冀利建材廠對欠款事實及欠款數(shù)額沒有異議，對原告要求被告冀利建材廠給付租賃費110萬元的訴訟請求，本院予以支持。被告冀利建材廠主張后來將從原告處租賃的場地、廠房、水泥設(shè)備等轉(zhuǎn)租給了劉某，租賃費應(yīng)由劉保健給付原告。根據(jù)三方簽訂的租賃協(xié)議，該合同實為轉(zhuǎn)租合同，租賃雙方為被告朱某某與案外人劉某，原告介入該協(xié)議的目的僅為保證能夠收到被告應(yīng)交租金。從原被告雙方簽訂的租賃合同書第四條第2項和后來三方簽訂的租賃協(xié)議第二、三條均能看出，原告并未免除被告冀利建材廠給付租賃費的義務(wù)，對其此項抗辯，本院不予采信。關(guān)于原告主張被告冀利建材廠逾期給付租賃費應(yīng)支付延期利息的請求，雖然租賃合同對逾期付款并未約定利息，但被告冀利建材廠逾期付款的行為給原告造成了損失，應(yīng)當(dāng)給付逾期付款期間的利息。關(guān)于起算時間，根據(jù)2014年10月26日的轉(zhuǎn)租協(xié)議，當(dāng)時原告并未主張延期付款利息，因此應(yīng)自本次起訴之日即2014年11月26日起算為宜。被告朱某某是被告冀利建材廠的投資人，對被告冀利建材廠的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告朱某某稱冀利建材廠中還有谷某的股份，因其并未提供任何證據(jù)，對此主張本院不予采信。故依照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》第二條 ?、第三十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十四條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐山市豐某某冀利建材廠于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會租賃費110萬元及利息，利息自2014年11月26日起至本判決確定給付之日止按本金110萬元計算，利率標準為中國人民銀行同期貸款基準利率。
二、被告朱某某對上述債務(wù)向原告承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、駁回原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)賈某某村村民委員會的其他訴訟請求。
如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費14700元，減半收取7350元，由二被告負擔(dān)。

審判長：韓剛

書記員：宋霜