唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會
李久東（河北耕濤律師事務(wù)所）
唐云山

原告:唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會，住所地:唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某。
法定代表人:賈宏波，村主任。
委托代理人:李久東，河北耕濤律師事務(wù)所律師。
被告:唐云山，農(nóng)民。
原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會（以下簡稱北賈某某委會）與被告唐云山租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員韓剛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告北賈某某委會的法定代表人賈宏波、委托代理人李久東到庭參加訴訟，被告唐云山到庭后無正當(dāng)理由拒不參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告將本村“村南老墳?zāi)?、大河埝溝”地塊50.3畝（被征用后為37.88畝）租賃給被告建廠使用，是雙方的真實意思表示，并簽訂了租地協(xié)議，對此事實本院予以確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，原告將該地塊交付被告使用，被告按約定交付了2006年至2012年的租金。2012年至2018年的租金被告應(yīng)按約定在2012年10月19日前付清，但至原告起訴時（2015年7月8日）被告仍未給付，被告對尚欠租金數(shù)額為101013元沒有爭議，僅稱沒有能力給付，對原告要求被告給付租金101013元的訴訟請求本院予以支持。
按照原、被告的協(xié)議第三條的約定，2012年至2018年的租金被告應(yīng)在2012年10月19日前給付，超過15日未付原告有權(quán)終止協(xié)議。被告至今未付租金，違反了雙方的約定，原告要求自起訴之日起解除與被告之間的租地協(xié)議，被告對此不予認(rèn)可，但未能提出合理的理由來支持自己的主張。根據(jù)合同法第九十六條規(guī)定的內(nèi)容“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除…”，原告的起訴狀于2015年7月23日送達(dá)至被告處，應(yīng)以此時間作為解除雙方協(xié)議的時間。原告主張根據(jù)雙方協(xié)議第七條的約定，將該塊地上的院墻、辦公室歸原告所有，以抵頂還耕費(fèi)，但該地塊上的廠房、辦公室等財產(chǎn)已被法院另案查封，本案對此項請求不予涉及。故依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、九十四條、九十六條、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會與被告唐云山在2006年10月18日簽訂的租地協(xié)議于2015年7月23日解除。
二、被告唐云山于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會租地費(fèi)101013元。
三、駁回原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2320元，減半收取1160元，由被告唐云山負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告將本村“村南老墳?zāi)稀⒋蠛盂稀钡貕K50.3畝（被征用后為37.88畝）租賃給被告建廠使用，是雙方的真實意思表示，并簽訂了租地協(xié)議，對此事實本院予以確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，原告將該地塊交付被告使用，被告按約定交付了2006年至2012年的租金。2012年至2018年的租金被告應(yīng)按約定在2012年10月19日前付清，但至原告起訴時（2015年7月8日）被告仍未給付，被告對尚欠租金數(shù)額為101013元沒有爭議，僅稱沒有能力給付，對原告要求被告給付租金101013元的訴訟請求本院予以支持。
按照原、被告的協(xié)議第三條的約定，2012年至2018年的租金被告應(yīng)在2012年10月19日前給付，超過15日未付原告有權(quán)終止協(xié)議。被告至今未付租金，違反了雙方的約定，原告要求自起訴之日起解除與被告之間的租地協(xié)議，被告對此不予認(rèn)可，但未能提出合理的理由來支持自己的主張。根據(jù)合同法第九十六條規(guī)定的內(nèi)容“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除…”，原告的起訴狀于2015年7月23日送達(dá)至被告處，應(yīng)以此時間作為解除雙方協(xié)議的時間。原告主張根據(jù)雙方協(xié)議第七條的約定，將該塊地上的院墻、辦公室歸原告所有，以抵頂還耕費(fèi)，但該地塊上的廠房、辦公室等財產(chǎn)已被法院另案查封，本案對此項請求不予涉及。故依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、九十四條、九十六條、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會與被告唐云山在2006年10月18日簽訂的租地協(xié)議于2015年7月23日解除。
二、被告唐云山于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會租地費(fèi)101013元。
三、駁回原告唐山市豐某某劉家營鄉(xiāng)北賈某某村民委員會的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2320元，減半收取1160元，由被告唐云山負(fù)擔(dān)。

審判長：韓剛

書記員：宋霜