唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站
云海軍（河北燕南律師事務(wù)所）
李天忠
唐山市金地建筑工程有限公司
王倩
顏昭軍（河北北辰律師事務(wù)所）
付某某
張建紅

原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站。
經(jīng)營者韓彩麗，經(jīng)理。
委托代理人云海軍，河北燕南律師事務(wù)所律師。
委托代理人李天忠，電話。
被告唐山市金地建筑工程有限公司。
法定代表人張正，董事長。
委托代理人王倩，該公司員工。
委托代理人顏昭軍，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告付某某。
被告張建紅。
原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告唐山市金地建筑工程有限公司、付某某、張建紅建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員楊立鑫獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站的委托代理人云海軍、李天忠，被告唐山市金地建筑工程有限公司法定代表人張正的委托代理人王倩、顏昭軍到庭參加訴訟。被告付某某、張建紅經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2013年6月26日，被告張建紅以被告唐山市金地建筑工程有限公司名義與原告所簽租賃合同，被告唐山市金地建筑工程有限公司雖不認(rèn)可，并稱付某某、張建紅并非本公司工作人員，而是把工程轉(zhuǎn)包（或分包）給了被告付某某施工，但并未按本院要求提供轉(zhuǎn)包（或分包）合同。如被告唐山市金地建筑工程有限公司主張轉(zhuǎn)包（或分包）工程的事實(shí)成立，那么根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程施工強(qiáng)制性法規(guī)的規(guī)定，承包建筑工程應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。被告付某某作為自然人當(dāng)然不具備承攬建設(shè)工程的主體資格，而其所租用的鋼管、扣件、快拆等建筑設(shè)備當(dāng)然是用于建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工，故此轉(zhuǎn)包（或分包）合同應(yīng)為無效合同，故被告張建紅與原告簽訂租賃合同，應(yīng)由被告唐山市金地建筑工程有限公司對(duì)被告張建紅的合同義務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任。如不存在工程轉(zhuǎn)包（或分包）行為，那么被告張建紅與原告簽訂租賃合同的行為應(yīng)認(rèn)定為職務(wù)行為。被告付某某在向本院提出的參加訴訟申請(qǐng)書表示，張建紅為我的施工管理人，其與原告發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)應(yīng)由我承擔(dān)責(zé)任。在與本院事實(shí)關(guān)聯(lián)的另案答辯中稱，所欠原告租賃費(fèi)為62萬多元（包括原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告唐山市金地建筑工程有限公司、付某某、建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案），綜上可確認(rèn)被告付某某、張建紅租賃原告建筑設(shè)備且拖欠租賃費(fèi)屬實(shí)。結(jié)合原告所舉租賃合同、租賃物出入庫單據(jù)等證據(jù)，確認(rèn)共發(fā)生鋼管、扣件、快拆等建筑設(shè)備租賃費(fèi)153093.72元，未退還租賃物折價(jià)人民幣44293元。雙方所簽租賃合同為不定期租賃合同，現(xiàn)被告所承包工程已完工，且被告拒不履行支付租賃費(fèi)義務(wù)，故對(duì)原告請(qǐng)求解除租賃合同并要求被告支付租賃費(fèi)的主張予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告唐山市金地建筑工程有限公司的租賃合同關(guān)系；
二、被告唐山市金地建筑工程有限公司給付原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站租賃費(fèi)人民幣153093.72元；
三、被告唐山市金地建筑工程有限公司退還原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站下列租賃物:快拆橫桿、立桿201根，計(jì)320.3米（60元／米），折價(jià)19218元；鋼管159根，計(jì)529米（30元／米），折價(jià)15870元；接頭100個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)1500元；十字375個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)5625元；轉(zhuǎn)向127個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)1905元；天托5根（35元／根），折價(jià)175元。如不能退還租賃物，可按以上價(jià)格折價(jià)賠償。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
以上款項(xiàng)給付、租賃物退還于本判決生效后10日內(nèi)履行。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1650元，由被告唐山市金地建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，預(yù)交上訴費(fèi)3300元，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2013年6月26日，被告張建紅以被告唐山市金地建筑工程有限公司名義與原告所簽租賃合同，被告唐山市金地建筑工程有限公司雖不認(rèn)可，并稱付某某、張建紅并非本公司工作人員，而是把工程轉(zhuǎn)包（或分包）給了被告付某某施工，但并未按本院要求提供轉(zhuǎn)包（或分包）合同。如被告唐山市金地建筑工程有限公司主張轉(zhuǎn)包（或分包）工程的事實(shí)成立，那么根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程施工強(qiáng)制性法規(guī)的規(guī)定，承包建筑工程應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。被告付某某作為自然人當(dāng)然不具備承攬建設(shè)工程的主體資格，而其所租用的鋼管、扣件、快拆等建筑設(shè)備當(dāng)然是用于建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工，故此轉(zhuǎn)包（或分包）合同應(yīng)為無效合同，故被告張建紅與原告簽訂租賃合同，應(yīng)由被告唐山市金地建筑工程有限公司對(duì)被告張建紅的合同義務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任。如不存在工程轉(zhuǎn)包（或分包）行為，那么被告張建紅與原告簽訂租賃合同的行為應(yīng)認(rèn)定為職務(wù)行為。被告付某某在向本院提出的參加訴訟申請(qǐng)書表示，張建紅為我的施工管理人，其與原告發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)應(yīng)由我承擔(dān)責(zé)任。在與本院事實(shí)關(guān)聯(lián)的另案答辯中稱，所欠原告租賃費(fèi)為62萬多元（包括原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告唐山市金地建筑工程有限公司、付某某、建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案），綜上可確認(rèn)被告付某某、張建紅租賃原告建筑設(shè)備且拖欠租賃費(fèi)屬實(shí)。結(jié)合原告所舉租賃合同、租賃物出入庫單據(jù)等證據(jù)，確認(rèn)共發(fā)生鋼管、扣件、快拆等建筑設(shè)備租賃費(fèi)153093.72元，未退還租賃物折價(jià)人民幣44293元。雙方所簽租賃合同為不定期租賃合同，現(xiàn)被告所承包工程已完工，且被告拒不履行支付租賃費(fèi)義務(wù)，故對(duì)原告請(qǐng)求解除租賃合同并要求被告支付租賃費(fèi)的主張予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站與被告唐山市金地建筑工程有限公司的租賃合同關(guān)系；
二、被告唐山市金地建筑工程有限公司給付原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站租賃費(fèi)人民幣153093.72元；
三、被告唐山市金地建筑工程有限公司退還原告唐山市豐南區(qū)豐某鋼模板出租站下列租賃物:快拆橫桿、立桿201根，計(jì)320.3米（60元／米），折價(jià)19218元；鋼管159根，計(jì)529米（30元／米），折價(jià)15870元；接頭100個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)1500元；十字375個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)5625元；轉(zhuǎn)向127個(gè)（15元／個(gè)），折價(jià)1905元；天托5根（35元／根），折價(jià)175元。如不能退還租賃物，可按以上價(jià)格折價(jià)賠償。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
以上款項(xiàng)給付、租賃物退還于本判決生效后10日內(nèi)履行。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1650元，由被告唐山市金地建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：楊立鑫

書記員：王惠玲