申請人：唐山市中小企業(yè)信用擔保中心，住所地：唐山市路北區(qū)車站路169號。
法定代表人：李建國，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：鄭漢中，該公司員工。特別授權。
委托代理人：韓勇，河北唐正律師事務所律師。特別授權。
被申請人：唐山百麗印刷有限公司，住所地：唐山市玉田縣玉田鎮(zhèn)新型技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
法定代表人：劉立軍，該公司總經(jīng)理。
被申請人：王某某，農(nóng)民。
被申請人：劉立軍，農(nóng)民。

申請人唐山市中小企業(yè)信用擔保中心與被申請人唐山百麗印刷有限公司、王某某、劉立軍實現(xiàn)擔保物權糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭進行了審查。

本院經(jīng)審查認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。被申請人唐山百麗印刷有限公司未能按其簽訂的滄州銀行股份有限公司唐山分行《綜合授信合同》、保證合同的約定履行還款義務，已構(gòu)成違約。申請人依保證合同約定代其償還了滄州銀行股份有限公司唐山分行借款本金及罰息2364344.75元，申請人享有與三被申請人簽訂的《反擔保抵押合同》約定的權利，故申請人即抵押權人依法可以以被申請人唐山百麗印刷有限公司的16臺機器設備、王某某和劉立軍名下設定抵押的昊玉商住樓以拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償，其費用包括借款本金利息、保證合同及反擔保合同中約定的按借款本息5%的違約金。綜上，申請人的申請符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權法》第一百九十五條“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！?、《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條“人民法院受理后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，當事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟?！敝?guī)定，裁定如下：

一、對被申請人唐山百麗印刷有限公司設定抵押的16臺機器設備準予采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人唐山市中小企業(yè)信用擔保中心對變價后所得款項在承兌墊款本息2364344.75元、違約金118217.24元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、對被申請人王某某、劉立軍名下設定抵押的昊玉商住樓B-03-501準予采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人唐山市中小企業(yè)信用擔保中心對變價后所得款項在承兌墊款本息2364344.75元、違約金118217.24元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費80元，由被申請人唐山百麗印刷有限公司、王某某、劉立軍負擔，上述款項申請人已預交，執(zhí)行時由三被申請人給付申請人80元。
本裁定為終審裁定。

審判長 張樹國
審判員 葉洪波
審判員 葉建軍

書記員： 李寶敏