原告：唐某宏廷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：唐某市豐潤(rùn)區(qū)新城道142號(hào)。
法定代表人：鄭廷文，經(jīng)理。
委托代理人：劉殿香，職工。
委托代理人：陳靜，河北三匯律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住唐某市豐潤(rùn)區(qū)。
委托代理人：王艷（系被告兒媳），xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住址同上。

原告唐某宏廷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告李某某商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員孟凡啟獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐某宏廷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人劉殿香、陳靜，被告李某某的委托代理人王艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年11月8日，原被告雙方簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為：“乙方（被告李某某）于2008年11月8日自愿購(gòu)買(mǎi)甲方（原告唐某宏廷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅一套，房屋坐落于豐潤(rùn)區(qū)豐登塢鎮(zhèn)豐泰佳園3樓3單元601室，房款為120931元，地下室款21504元，代收代繳費(fèi)用為7332元，合計(jì)總價(jià)款149767元。現(xiàn)已交付定金65767元，共欠房款及代收代繳費(fèi)用84000元?，F(xiàn)由于各種原因，導(dǎo)致乙方不能辦理銀行按揭貸款。1、乙方所欠房屋及代收代繳費(fèi)用合計(jì)84000元，分120次付給甲方，即每月還款700元，于每月1日前交到甲方財(cái)務(wù)室，并同時(shí)支付欠款總額的相應(yīng)利息（利率按銀行同一時(shí)期，貸款期限為10年的第一套房屋貸款利率計(jì)算，如乙方到期不能償還欠款，按超期天數(shù)計(jì)算，每天給付甲方應(yīng)還款額千分之二的違約金。2、在貸款手續(xù)具備的情況下，甲方通知乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須于接到通知后10日內(nèi)攜帶銀行貸款所需的有效證件到銀行辦理貸款，甲方配合乙方辦理，貸款額按上述第一條欠款余額計(jì)算?！弊詤f(xié)議簽訂后至今，被告未能償還上述房款及利息。原告已將該房交付被告。
上述事實(shí)，有原被告陳述、協(xié)議書(shū)、收據(jù)等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原被告的陳述及其提交的證據(jù)可知，原、被告之間存在的商品房銷(xiāo)售合同關(guān)系是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以認(rèn)定?，F(xiàn)原告要求被告給付房款84000元，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。對(duì)原告要求給付該房款利息損失的訴請(qǐng)，因原告與被告在所簽協(xié)議書(shū)中已有約定，依照當(dāng)事人意思表示自治原則，本院予以確認(rèn)。關(guān)于被告要房本的主張，可在其付清房款后由有關(guān)單位予以辦理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零九條、第一百六十一條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐某宏廷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房款本金84000元及利息（利息以84000元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，自2008年12月1日計(jì)算至給付之日止）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2780元，減半收取1390元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審判員　　孟凡啟

書(shū)記員：闞景碩