原告唐某嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐某市路北區(qū)學(xué)院路北頭。組織機(jī)構(gòu)代碼72169836-5。
法定代表人高慶軒，系該公司董事長。
委托代理人李穎莉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司經(jīng)理，現(xiàn)住唐某市路北區(qū)。代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
委托代理人李曉月，河北悅賓律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告房新莊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐某市曹妃甸區(qū)。
委托代理人王秀云，北京子美律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。

原告唐某嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告房新莊排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員閆思琳任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李穎莉、李曉月與被告房新莊及其委托代理人王秀云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1996年9月23日，唐某市南堡鹽場將位于南堡開發(fā)區(qū)友愛樓南占地面積81平方米（今南源路中段南鹽醫(yī)院東側(cè)）的一塊土地出租給房金龍（系房新莊父親）用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為一年（自1996年元月1日至1996年12月31日），宗地價為每平方米10元。1997年10月11日，被告辦理了唐某市出租劃撥國有土地使用權(quán)審批表，唐某市南堡鹽場將友愛樓東側(cè)東至糧站西至甬路南至糧站路北至商業(yè)公司分店（今南源路中段南鹽醫(yī)院東側(cè)）占地面積為80平方米的一塊土地出租于王桂珍（系房新莊母親）用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為一年。之后，唐某市南堡鹽場未再與被告辦理相應(yīng)的續(xù)租手續(xù)。
另查明，2007年9月10日，原告唐某嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法取得了包含被告房新莊臨時占地范圍內(nèi)的該塊土地的使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)，并取得了冀唐國用（2007）第6203號土地使用權(quán)證書。2014年，唐某市國土資源局南堡開發(fā)區(qū)分局重新核發(fā)更換了土地證，土地使用權(quán)證號變更為唐南開國用（2014）第0454號。
認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：
唐某市出租劃撥國有土地使用權(quán)審批表復(fù)印件一份；
土地使用權(quán)承租證明書復(fù)印件一份；
被告房新莊的親屬關(guān)系證明一份；
南堡鹽場平改樓項(xiàng)目合作協(xié)議復(fù)印件一份；
冀唐國用（2007）第6203號土地使用權(quán)證書及唐南開國用（2014）第0454號土地使用證復(fù)印件各一份，紅線圖復(fù)印件一份；
被告提交的現(xiàn)場照片7張；
原、被告雙方的當(dāng)庭陳述。

本院認(rèn)為，用益物權(quán)系非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！痹嫣颇臣文撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年9月10日依法取得了包含本案訴爭土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并且取得了土地使用權(quán)證書，因此原告唐某嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司據(jù)此享有該塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)。本案訴爭土地自被告承租年限屆滿之日后未再與唐某市南堡鹽場辦理相應(yīng)續(xù)租手續(xù)，該土地上所建房屋亦不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明系屬臨時建筑，被告現(xiàn)已喪失了該塊土地的使用權(quán)。故本案原告作為訴爭土地的用益物權(quán)人即建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)請求對該土地上臨時建筑物建造人即本案被告停止侵害、排除妨害。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定判決如下：

被告房新莊于本判決生效后七日內(nèi)拆除唐某市曹妃甸區(qū)南堡開發(fā)區(qū)南源路中段（南鹽醫(yī)院東側(cè)）的臨時建、構(gòu)筑物。
本案案件受理費(fèi)40元，由被告房新莊負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。同時，向本院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元。未能預(yù)交上訴費(fèi)又不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　閆思琳

書記員：孫偉翔