原告：唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：樂(lè)亭縣樂(lè)亭鎮(zhèn)大釗路東側(cè)。
法定代表人：陳昱含，董事長(zhǎng)。
委托代理人：武啟越，該公司法務(wù)人員。
被告：韓國(guó)東。
被告：邵某某。

原告唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司與被告韓國(guó)東、邵某某買賣合同糾紛一案，本院于2016年4月8日立案受理。依法由審判員劉耀適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人武啟越到庭參加訴訟，被告韓國(guó)東、邵某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年6月24日，原告唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司與被告韓國(guó)東簽訂《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱為合同），《合同》約定：被告韓國(guó)東購(gòu)買原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的中南唐山灣項(xiàng)目第11棟1單元3層304號(hào)商品房，房屋總價(jià)款227831元，其中首付款為人民幣77831元。由于被告韓國(guó)東首付資金不足，于2015年6月24日向原告借款67831元并與原告簽訂借款憑證及還款協(xié)議，約定：2015年9月24日前，被告韓國(guó)東向原告歸還借款人民幣67831元，如逾期未回款超過(guò)60天，被告韓國(guó)東按房款總額的20%向原告支付違約金。被告邵某某自愿對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。上述查證屬實(shí)，由當(dāng)事人陳述、書(shū)證可以證實(shí)。

本院認(rèn)為：被告韓國(guó)東因從原告處購(gòu)買商品房首付款不足而從原告處借款67831元事實(shí)清楚，證據(jù)充分，還款協(xié)議中已注明還款期限，被告理應(yīng)按雙方約定的還款期限償還該借款，被告未及時(shí)償清尚欠借款的行為損害了原告的合法權(quán)益，原告要求被告韓國(guó)東給付尚欠借款本金67831元，本院依法予以支持。還款協(xié)議中約定的違約金超出法律規(guī)定，應(yīng)以國(guó)家銀行同期貸款利率付息為宜。被告邵某某系擔(dān)保人，對(duì)此借款本息應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告韓國(guó)東、邵某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟是一種無(wú)視法律的錯(cuò)誤行為。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第八十七條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告韓國(guó)東于本判決生效后五日內(nèi)償還原告唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司借款人民幣67831元，并按國(guó)家銀行同期貸款利率支付該款自2015年9月25日起的利息。被告邵某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1280元，由被告韓國(guó)東負(fù)擔(dān)792元，由原告負(fù)擔(dān)488元。被告應(yīng)擔(dān)部分原告已墊付，限二被告于本判決生效后五日內(nèi)給付原告。二被告互負(fù)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　劉　耀

書(shū)記員：郝亞男