原告:唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司,住所地:樂亭縣樂亭鎮(zhèn)大釗路東側(cè)。
法定代表人:陳昱含,董事長。
委托代理人:武啟越,該公司法務(wù)人員。
被告:唐某某。
被告:邵某某。
原告唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司與被告唐某某、邵某某買賣合同糾紛一案,本院于2016年4月8日立案受理。依法由審判員劉耀適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司的委托代理人武啟越到庭參加訴訟,被告唐某某、邵某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2015年6月9日,原告唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司與被告唐某某簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱為合同),《合同》約定:被告唐某某購買原告開發(fā)建設(shè)的中南唐山灣項目第11棟1單元3層309號商品房,房屋總價款227831元,其中首付款為人民幣77831元。由于被告唐某某首付資金不足,于2015年6月9日向原告借款67831元并與原告簽訂借款憑證及還款協(xié)議,約定:2015年9月8日前,被告唐某某向原告歸還借款人民幣67831元,如逾期未回款超過60天,被告唐某某按房款總額的20%向原告支付違約金。被告邵某某自愿對上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。上述查證屬實,由當(dāng)事人陳述、書證可以證實。
本院認(rèn)為:被告唐某某因從原告處購買商品房首付款不足而從原告處借款67831元事實清楚,證據(jù)充分,還款協(xié)議中已注明還款期限,被告理應(yīng)按雙方約定的還款期限償還該借款,被告未及時償清尚欠借款的行為損害了原告的合法權(quán)益,原告要求被告唐某某給付尚欠借款本金67831元,本院依法予以支持。還款協(xié)議中約定的違約金超出法律規(guī)定,應(yīng)以國家銀行同期貸款利率付息為宜。被告邵某某系擔(dān)保人,對此借款本息應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告唐某某、邵某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟是一種無視法律的錯誤行為。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第八十七條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百三十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告唐某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司借款人民幣67831元,并按國家銀行同期貸款利率支付該款自2015年9月9日起的利息。被告邵某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1280元,由被告唐某某負(fù)擔(dān)792元,由原告負(fù)擔(dān)488元。被告應(yīng)擔(dān)部分原告已墊付,限二被告于本判決生效后五日內(nèi)給付原告。二被告互負(fù)連帶責(zé)任。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判員 劉 耀
書記員:郝亞男
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