申請人唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人霍殿龍。
委托代理人趙鳳伶，河北唐名律師事務(wù)所律師。
被申請人熊某某。

申請人唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與被申請人熊某某申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2016年8月2日立案后，依法由審判員肖永平適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請人唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司稱，2014年4月27日，借款人王秀青與張家口市商業(yè)銀行股份有限公司唐山分行（現(xiàn)更名為張家口銀行股份有限公司唐山分行，以下簡稱唐山分行）簽訂了個人借款合同，王秀青從唐山分行借款人民幣1000萬元，借款期限自2014年4月17日起至2015年4月17日止，月利率0.8%。被申請人熊某某與唐山分行簽訂了抵押合同，以其所有的位于承德市鷹手營子礦區(qū)營子鎮(zhèn)大街中心商貿(mào)城A幢A3—2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號、10號、11號房產(chǎn)及土地為王秀青的1000萬元借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證。王秀青的借款到期后，唐山分行將到期的500萬元借款及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給了申請人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜已經(jīng)書面通知了王秀青及被申請人?，F(xiàn)王秀青及被申請人均未向申請人履行還款義務(wù)，申請人向法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求法院依法裁定：1、拍賣、變賣被申請人熊某某位于承德市鷹手營子礦區(qū)營子鎮(zhèn)大街中心商貿(mào)城A幢A3—2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號、10號、11號房產(chǎn)及土地，拍賣、變賣所得價款由申請人在借款本金430萬元及2015年4月22日至實(shí)際清償之日止的利息、罰息、復(fù)利范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2、由被申請人承擔(dān)本案的申請費(fèi)，評估、拍賣、變賣費(fèi)，律師費(fèi)，法院執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，通過特別程序?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的前提是擔(dān)保物權(quán)合法、真實(shí)，且對擔(dān)保債權(quán)的范圍及金額沒有爭議。本案中唐山分行與被申請人簽訂的抵押合同第九條約定“抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)”。申請人與唐山分行簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)金額以及抵押權(quán)是否全部或部分一并轉(zhuǎn)讓未予以明確，且該轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)未有效通知到被申請人。該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否對被申請人發(fā)生法律效力以及抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓的認(rèn)定，無法通過非訴程序解決，適宜通過訴訟程序解決糾紛,有利于全面保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，申請人主張實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件并未成就，申請人唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的申請不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

駁回唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的申請。
申請費(fèi)100.00元，由申請人唐山東風(fēng)重工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
申請人可以向人民法院提起訴訟。

審判員　　肖永平

書記員：王碩