唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李素玲（河北冀豐律師事務(wù)所）
董志剛
唐某市國(guó)土資源局豐某某分局
劉敬東（河北耕濤律師事務(wù)所）
劉經(jīng)緯
河北省唐某監(jiān)獄
王鵬輝

原告:唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:唐某市路北區(qū)39號(hào)小區(qū)內(nèi)。
法定代表人:董剛，經(jīng)理。
委托代理人:李素玲，河北冀豐律師事務(wù)所律師。
委托代理人:董志剛，唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員。
被告:唐某市國(guó)土資源局豐某某分局。住所地:唐某市豐某某團(tuán)結(jié)路44號(hào)。
法定代表人:趙國(guó)成，局長(zhǎng)。
委托代理人:劉敬東，河北耕濤律師事務(wù)所律師。
委托代理人:劉經(jīng)緯，唐某市國(guó)土資源局豐某某分局工作人員。
第三人:河北省唐某監(jiān)獄。住所地:唐某市路北區(qū)韓城鎮(zhèn)東外環(huán)路。
法定代表人:薛硯林，監(jiān)獄長(zhǎng)。
委托代理人:王鵬輝，河北省唐某監(jiān)獄干警。
原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱業(yè)華公司）與被告唐某市國(guó)土資源局豐某某分局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)土局豐潤(rùn)分局）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院受理后，被告國(guó)土局豐潤(rùn)分局申請(qǐng)追加實(shí)際責(zé)任人河北省唐某監(jiān)獄（以下簡(jiǎn)稱唐某監(jiān)獄）作為被告參加訴訟，本院依法通知唐某監(jiān)獄作為第三人參加訴訟并依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。各方當(dāng)事人的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告依法提起民事訴訟，應(yīng)適用民法法律相關(guān)規(guī)定予以審理。根據(jù)原、被告簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定，所開發(fā)房屋不得對(duì)第三人所屬干警以外出售，現(xiàn)第三人所屬干警均不報(bào)名購(gòu)買房屋，致使原、被告及第三人之間的合同目的均不能實(shí)現(xiàn)，原告要求解除合同符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告的答辯意見缺乏理?yè)?jù)，本院不予采納。對(duì)于原告交納的土地出讓價(jià)款和農(nóng)業(yè)開發(fā)資金，被告應(yīng)予退還。原告土地受讓權(quán)終止，第三人可另行依法與被告解決相關(guān)土地事宜。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋（二）》第二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告唐某市國(guó)土資源局豐某某分局在2014年1月24日簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》合同編號(hào):2014-005；
二、被告唐某市國(guó)土資源局豐某某分局返還原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地出讓價(jià)款1283.5萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金16.5萬(wàn)元，共計(jì)1300萬(wàn)元。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)99800元，由原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告依法提起民事訴訟，應(yīng)適用民法法律相關(guān)規(guī)定予以審理。根據(jù)原、被告簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定，所開發(fā)房屋不得對(duì)第三人所屬干警以外出售，現(xiàn)第三人所屬干警均不報(bào)名購(gòu)買房屋，致使原、被告及第三人之間的合同目的均不能實(shí)現(xiàn)，原告要求解除合同符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告的答辯意見缺乏理?yè)?jù)，本院不予采納。對(duì)于原告交納的土地出讓價(jià)款和農(nóng)業(yè)開發(fā)資金，被告應(yīng)予退還。原告土地受讓權(quán)終止，第三人可另行依法與被告解決相關(guān)土地事宜。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋（二）》第二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告唐某市國(guó)土資源局豐某某分局在2014年1月24日簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》合同編號(hào):2014-005；
二、被告唐某市國(guó)土資源局豐某某分局返還原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地出讓價(jià)款1283.5萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金16.5萬(wàn)元，共計(jì)1300萬(wàn)元。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)99800元，由原告唐某業(yè)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：徐慶海
審判員：郁華
審判員：姚鵬飛

書記員：張丹丹