原告:唐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:胡政(系原告唐某某的配偶),住上海市浦東新區(qū)。
被告:上海進口商品展示貿易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:朱小和,董事長。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務所律師。
原告唐某某與被告上海進口商品展示貿易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年9月2日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年10月15日公開開庭進行了審理,原告唐某某的委托訴訟代理人胡政、被告上海進口商品展示貿易有限公司的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告唐某某向本院提出訴訟請求:判令1、被告立即向原告支付2018年7月1日至2019年6月30日的租金38,784元(人民幣,下同);2、被告立即向原告支付利息999.66元(按照每個季度末月的16日開始、以9,696元為基數(shù)、按照日萬分之一的利率、分四段計算到2019年10月15日);3、本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:原、被告于2016年4月14日簽訂《經營管理合同》,合同約定原告坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路2999弄的商鋪交由被告管理。合同簽訂后,原告如約于2016年4月向被告交付了租賃物,但被告僅僅支付了2016年7月1日至2017年6月30日、2017年7月1日至2018年6月30日的租金,現(xiàn)拖欠原告2018年7月1日至2019年6月30日的租金,共計38,784元。原告多向被告催收,但被告一直表示沒錢付租金。原告為維護自身合法權益,故訴至法院,望公正判決。
被告上海進口商品展示貿易有限公司辯稱,對原告的訴訟請求予以認可,確實拖欠了2018年7月1日至2019年6月30日的租金38,784元。對利息認可,計算方式無異議。其公司同意支付所拖欠的租金和及相應利息,但是目前公司缺錢,所以沒有支付。
經審理查明,2016年4月14日,原、被告簽訂《委托經營管理合同》,約定將原告所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經營管理,被告自2016年7月1日起至2019年6月60日向原告支付固定收益。其中2018年7月1日至2019年6月30日期間應支付原告固定收益38,784元,相關稅費由原告自行承擔。另約定,固定收益每季度(每3個月)收取一次。于每季度末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶。被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應按約定收益的萬分之一標準向原告支付違約金,直至支付日止。被告如約向原告支付了2016年7月1日至2018年6月30日的相應固定收益。后因被告欠付2018年7月1日至2019年6月30日期間的固定收益,原告催款未果,故訴至本院。
以上事實,由當事人陳述、《委托經營管理合同》等證據證實。
本院認為,原、被告之間簽訂《委托經營管理合同》系當事人真實意思表示,未違反國家法律強制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應嚴格恪守。被告未在約定期限向原告支付商鋪租金,有悖合同。現(xiàn)原告訴請被告支付租金,符合合同約定,且被告同意支付,故本院予以支持。原告主張以9,696元為基數(shù)、按照日萬分之一的利率、按照每個季度末月的16日開始、分四段計算到2019年10月15日的利息,鑒于被告對原告的該項訴訟請求予以認可,并無不當,本院予以照準。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進口商品展示貿易有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告唐某某2018年7月1日至2019年6月30日的商鋪租金38,784元;
二、被告上海進口商品展示貿易有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告唐某某截止到2019年10月15日的利息999.66元。
負有金錢給付義務的當事人,如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費396元(已減半收取,原告唐某某預交),由被告上海進口商品展示貿易有限公司負擔,被告上海進口商品展示貿易有限公司負擔之款于判決生效之日起七日內交至內院。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:陳??琳
書記員:巫利娟
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