原告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳丁瑩，上海朱方官律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告唐某某與被告周某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年2月19日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖怼：蟊驹阂婪▽⒈景皋D(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，并于同?月2日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人陳丁瑩到庭參加訴訟。本院向被告周某某公告送達訴狀副本及開庭傳票后，被告周某某未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告于2014年10月24日就上海市閔行區(qū)江文路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》；2、判令被告返還原告支付的購房款人民幣(以下幣種同)41萬元；3、判令被告支付原告違約金9萬元。
　　事實和理由：2014年10月24日,原、被告就系爭房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》一份,合同約定：原告以80萬元的價格購買系爭房屋。合同簽訂后，原告按約向被告支付購房定金5萬元、房款36萬元，共計41萬元。然,被告又將系爭房屋另行出售給案外人季萍,上海市閔行區(qū)人民法院已作出(2018)滬0112民初12584號民事判決,判令被告協(xié)助案外人季某1系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶至季萍名下。系爭房屋已不具備過戶給原告的條件,原告不得已訴至法院要求解除與被告之間的房屋買賣合同。因合同解除的責(zé)任在被告,被告應(yīng)當(dāng)返還原告已支付的購房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)雙方的合同約定，被告應(yīng)支付原告違約金41萬元，現(xiàn)原告自愿將違約金調(diào)整為9萬元。
　　被告未應(yīng)訴答辯。
　　本院經(jīng)審理認定如下事實：2014年10月24日，原告(買受人、乙方)與被告(出賣人、甲方)就系爭房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》一份，合同約定：系爭房屋轉(zhuǎn)讓價為80萬元；乙方于2014年10月24日支付甲方定金5萬元、2014年10月25日前支付甲方購房款36萬元，在甲方協(xié)助乙方共同辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日內(nèi)，乙方支付甲方購房款39萬元；甲方在收到第二筆購房款時，將系爭房屋交付乙方，涉及房屋的相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方；在產(chǎn)權(quán)證未過戶至乙方之前，甲方有下列情況之一的，乙方可以解除合同，視為甲方違約：1、甲方擅自將系爭房屋抵押；2、甲方不能及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方違反以上約定，甲方承諾按照該房屋同地域可以上市流通的商品房市場評估價作為補償款，補償支付給乙方，并賠償乙方的房屋裝修損失，乙方支付的購房款甲方全額退還，并追加違約金41萬元；按照拆遷安置房產(chǎn)權(quán)辦理規(guī)定，在系爭房屋允許過戶交易時，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
　　上述合同簽訂后，原告于2014年10月24日向被告支付定金5萬元，于2014年10月25日向原告支付購房款36萬元。嗣后，被告未向原告交付系爭房屋。
　　2015年1月1日，被告與案外人季某2系爭房屋簽訂了《出售轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：被告將系爭房屋以75萬元出售給季萍。
　　2018年4月11日，季萍起訴被告周某某、案外人張浩、第三人上海樂領(lǐng)置業(yè)發(fā)展有限公司至本院，請求判令：1、上海樂領(lǐng)置業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)助周某某、張浩將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至周某某、張浩名下；2、周某某、張浩取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)后，協(xié)助季某1系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。唐某某以第三人的身份加入該案訴訟，并提出訴訟請求：1、判令上海樂領(lǐng)置業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)助周某某辦理系爭房屋的小產(chǎn)證；2、判令周某某協(xié)助唐某某將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至唐某某名下；3、判令周某某賠償唐某某律師費1萬元。本院審理后，于2019年1月30日作出(2018)滬0112民初12584號民事判決，判令：一、周某某、張浩于本判決生效之日起十日內(nèi)在上海樂領(lǐng)置業(yè)發(fā)展有限公司的協(xié)助下，將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至周某某、張浩名下；二、周某某、張浩在取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)后的十日內(nèi)協(xié)助季萍，將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至季萍名下，交易所產(chǎn)生的稅、費由季萍負擔(dān)；三、季萍于辦理系爭房屋以季萍為權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日向周某某、張浩支付房款25萬元；四、駁回唐某某的訴訟請求。
　　以上事實由原告提交的《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》、定金收條、中國農(nóng)業(yè)銀行取款業(yè)務(wù)回單、(2018)滬0112民初12584號民事判決書以及原告的當(dāng)庭陳述予以佐證。
　　本院認為，原、被告之間的《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。被告在原告按約支付購房定金及首期購房款后，又將系爭房屋另行出售給案外人并致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，被告的行為顯屬違約。故原告請求解除雙方的房屋買賣合同、返還購房款并要求被告支付違約金的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。被告周某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄相應(yīng)的抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告唐某某與被告周某某于2014年10月24日就上海市閔行區(qū)江文路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同(動遷房)》予以解除；
　　二、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告唐某某購房款人民幣410,000元；
　　三、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某違約金人民幣90,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費人民幣8,800元，財產(chǎn)保全費人民幣3,020元，兩項合計人民幣11,820元，由被告周某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：尹??萍

書記員：沈旺迪