原告:哈爾濱雷某某投資有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所。
法定代表人：趙忠芳，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魏俊林，黑龍江森工律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江省供銷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)西四道街15號C座701室。
委托訴訟代理人：王云琦，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該單位辦公室主任，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：房成祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該單位工程部經(jīng)理，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告哈爾濱雷某某投資有限公司（以下簡稱雷某某公司）與被告黑龍江省供銷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱供銷房地產(chǎn)公司）拍賣合同糾紛一案，本院于2018年6月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告雷某某的委托訴訟代理人魏俊林、被告供銷房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人房成祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
雷某某公司向本院提出訴訟請求：1.判令供銷房地產(chǎn)公司于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助雷某某公司將坐落于松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所、不動產(chǎn)單元號為230109015035GB00005F00330001、不動產(chǎn)權(quán)證號為黑（2018）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0074887號、建筑面積1528.48㎡的房屋更名到雷某某公司名下；2.請求判令供銷房地產(chǎn)公司在上述房屋更名到雷某某公司名下后30日內(nèi)將房屋交付給雷某某公司；3.訴訟費(fèi)由供銷房地產(chǎn)公司承擔(dān)。事實(shí)及理由：2018年，供銷房地產(chǎn)公司將坐落于松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所自有房屋委托哈爾濱大地拍賣有限公司（以下簡稱大地拍賣公司）拍賣，雷某某公司依法參加競買并成功競得。2018年3月27日，雷某某公司與大地拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并按成交確認(rèn)書第三條的約定于2018年5月1日前將成交價款400萬元給付供銷房地產(chǎn)公司。拍賣成交確認(rèn)書第十一條約定：委托人收到拍賣款后，3日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)移交，房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。雷某某公司已給付供銷房地產(chǎn)公司全部購房款400萬元，但供銷房地產(chǎn)公司至今不協(xié)助雷某某公司辦理更名過戶手續(xù)。
供銷房地產(chǎn)公司辯稱，雷某某公司所述均屬實(shí)，供銷房地產(chǎn)公司收到了400萬元，供銷房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，沒有辦理手續(xù)是因?yàn)楣╀N房地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)陳旭輝外出了,聯(lián)系不上，去哪了也不清楚，所以房屋沒有交給雷某某公司。供銷房地產(chǎn)公司只能等陳旭輝回來看看這事怎么解決。供銷房地產(chǎn)公司同意承擔(dān)雷某某公司所述稅金及訴訟費(fèi)。
雷某某公司圍繞其訴訟請求依法舉示了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無爭議的證據(jù)1.2018年3月27日雷某某公司與大地拍賣公司簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》、證據(jù)2.2018年3月19日《生活報》第A08版的《拍賣公告》、證據(jù)3.供銷房地產(chǎn)公司于2018年4月30日收到雷某某公司房款后為其出具的房款收據(jù)、證據(jù)4.黑（2018）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0074887號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：哈爾濱大地拍賣有限公司（以下簡稱大地拍賣公司）受供銷房地產(chǎn)公司委托，拍賣坐落于哈爾濱市松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所1-3層房屋所有權(quán)及房屋坐落的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積為1528.48㎡、土地使用權(quán)面積為509.49㎡。2018年3月19日，大地拍賣公司在《生活報》A08版刊登上述房產(chǎn)的拍賣公告。2018年3月27日，雷某某公司通過公開競價的方式，以400萬元的價格拍得該房產(chǎn)，并于當(dāng)日與大地拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，該確認(rèn)書第三條約定，買受人（雷某某公司）不能當(dāng)場支付拍賣成交價款及傭金的，應(yīng)向拍賣人（大地拍賣公司）按拍賣成交價的20%支付定金，并承諾在2018年5月1日前付清余款320萬元；第四條約定，買受人在付清全部款項(xiàng)后應(yīng)于10天內(nèi)到哈爾濱市松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所（拍賣物存放地）提取成交的拍實(shí)物；第十一條其他規(guī)定中約定，移交房產(chǎn)前的所有欠費(fèi)由委托人（供銷房地產(chǎn)公司）承擔(dān)；委托人收到拍賣款后，3日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)移交，房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。2018年4月30日，雷某某公司向供銷房地產(chǎn)公司給付400萬元購房款，供銷房地產(chǎn)公司為雷某某公司出具收據(jù)。供銷房地產(chǎn)公司至今未配合雷某某公司辦理拍賣物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及將拍賣物交付雷某某公司。

本院認(rèn)為，拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書，拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價款，并按照約定將拍賣物移交給買受人。按照約定由委托人移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。雷某某公司在拍賣成交后與大地拍賣公司簽署了《拍賣成交確認(rèn)書》，并向供銷房地產(chǎn)公司給付了400萬元購房款，供銷房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定，向雷某某公司交付拍賣物，在收到購房款后3日內(nèi)協(xié)助雷某某公司依法辦理拍賣物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)，并在收到購房款后10天內(nèi)將拍賣物交付給雷某某公司，逾期履行上述義務(wù)已構(gòu)成違約。故雷某某公司要求供銷房地產(chǎn)公司協(xié)助其辦理訴爭房屋更名手續(xù)及交付訴爭房屋的訴訟請求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國拍賣法》第二十四條、第三十一條、第五十五條之規(guī)定，判決如下：

一、黑龍江供銷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助哈爾濱雷某某投資有限公司將坐落于松北區(qū)怡樂街賽麗斯家園會所房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)登記證號：黑（2018）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0074887號，不動產(chǎn)單元號：230109015035GB00005F00330001]更名至哈爾濱雷某某投資有限公司名下；
二、黑龍江供銷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在按照本判決上述第一項(xiàng)履行給付義務(wù)后30日內(nèi)向哈爾濱雷某某投資有限公司交付上述房產(chǎn)。
案件受理費(fèi)19,400元、財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)24,400元（哈爾濱雷某某投資有限公司已預(yù)付），由黑龍江省供銷房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)，并于本判決生效之日起十日內(nèi)將此款給付哈爾濱雷某某投資有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 王丹

書記員： 范慧君