原告哈爾濱渤豐物業(yè)管理有限公司,住所地哈爾濱市香坊區(qū)農(nóng)田街×號棟××層×號。
法定代表人:張潤麗,職務董事長。
委托訴訟代理人:李志濱,黑龍江富祺律師事務所律師。
被告韓某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,社區(qū)工作人員,住哈爾濱市松北區(qū)。
被告刁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廚師,住哈爾濱市松北區(qū)。
原告哈爾濱渤豐物業(yè)管理有限公司(以下簡稱渤豐物業(yè)公司)與被告韓某、刁某某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2017年2月17日立案后,依法適用簡易程序,兩次公開開庭進行了審理。第一次庭審中,渤豐物業(yè)公司的委托訴訟代理人李志濱、韓某、刁某某到庭參加訴訟,第二次庭審中渤豐物業(yè)公司的委托訴訟代理人李志濱、刁某某到庭參加訴訟,韓某經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
渤豐物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:1.刁某某、韓某賠償電梯損失18,500元;2.刁某某與韓某承擔連帶責任;3.本案訴訟費用由刁某某、韓某承擔。事實及理由:2016年9月,刁某某對位于北岸眾和城小區(qū)××號樓×單元×層×號的房屋進行裝修,裝修過程中將暖氣片拆卸以進行改裝,但其未封閉閥門。2016年9月22日,刁某某家中暖氣管泡水,致使該單元兩部電梯及部分樓下房屋被水浸泡,電梯井大量進水,電梯多部件受損。此后,經(jīng)黑龍江直立電梯實業(yè)有限公司對電梯維修進行估價,并實際進行維修,渤豐物業(yè)公司支出材料費及維修費18,500元。刁某某因裝修行為不當導致電梯受損,應承擔賠償責任。韓某作為原房主未能告知刁某某裝修房屋等注意事項,故應承擔連帶賠償責任。
韓某辯稱,韓某于2016年9月21日將北岸眾和城小區(qū)×號樓×單元×層×號房屋出售刁某某,當日去公證處辦理了房屋買賣合同公證,前往渤豐物業(yè)公司補交之前欠付的物業(yè)費用,并告知渤豐物業(yè)公司工作人員此房與韓某再無關(guān)系,渤豐物業(yè)公司的訴訟請求韓某不同意賠償。
刁某某辯稱:2016年9月15日,刁某某向韓某交付購房定金,2016年9月17日韓某將房屋交付于刁某某,2016年9月17日刁某某開始裝修,通知渤豐物業(yè)公司工作人員其要裝修要求渤豐物業(yè)公司將刁某某家的水全部關(guān)掉。此后不久,渤豐物業(yè)公司工作人員告訴為刁某某裝修的工人,水已經(jīng)全部關(guān)閉。刁某某為粘貼瓷磚,指示裝修工人將暖氣片卸掉,瓷磚粘貼完畢后需要固定,故未將暖氣片復原安裝。2016年9月22日上午,鄰居通知刁某某及渤豐物業(yè)公司該房漏水,經(jīng)查看系被拆卸暖氣片的進水口接口處涌水。刁某某已經(jīng)通知渤豐物業(yè)公司人員關(guān)水,其未關(guān)閉供熱水導致跑水的責任應由渤豐物業(yè)公司自行承擔。
本院認定事實如下:2016年9月17日韓某將哈爾濱市松北區(qū)北岸眾和城小區(qū)×號樓×單元×層×號房屋交付于刁某某,并于2016年9月21日前往公證處辦理房屋買賣公證。2016年9月17日,刁某某開始裝修,刁某某要求渤豐物業(yè)公司關(guān)水,在渤豐物業(yè)公司告知刁某某水關(guān)后,其將暖氣卸掉后未及時將暖氣重新安裝好。2016年9月22日,未安裝的暖氣接口處漏水,致使兩部電梯被泡,維修費用花費18,500元。
本院認為,行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益,應當承擔侵權(quán)責任。本案中,刁某某明知是供熱試水期將暖氣拆卸后未及時安裝,未盡管理義務,導致暖氣接口處漏水,造成渤豐物業(yè)公司電梯受損,刁某某存在過錯,應承擔侵權(quán)責任。刁某某無證據(jù)證明其通知渤豐物業(yè)公司關(guān)閉供熱管閥,亦無證據(jù)證明渤豐物業(yè)公司對供熱管道具有管理和關(guān)閉閥門的義務,故刁某某關(guān)于渤豐物業(yè)公司未關(guān)閉供熱閥的抗辯主張,本院不予采納。渤豐物業(yè)公司關(guān)于韓某未盡說明告知義務的訴訟主張,超出了房屋交易時應盡義務的范疇,故本院不予支持。
綜上,渤豐物業(yè)公司主張的賠償電梯損失18500元的訴訟請求,本院予以部分支持。依照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告刁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告哈爾濱渤豐物業(yè)管理有限公司因漏水而造成的損失18,500元;
二、駁回原告哈爾濱渤豐物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費132元(原告渤豐物業(yè)公司已預付),由刁某某負擔,刁某某須于本判決生效之日起十日內(nèi)將此款給付哈爾濱渤豐物業(yè)管理有限公司。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。
審判員 邵玉鳳
法官助理李夢茹 書記員肖梓萱
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