原告：哈爾濱松江管樁工程有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)民主鄉(xiāng)民富村。
法定代表人：周煥林，職務(wù)：董事長(zhǎng)
委托訴訟代理人：孫玉峰，黑龍江大公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王泰杉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱松江管樁工程有限公司副總經(jīng)理，住黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)。
被告：黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號(hào)中融國(guó)際大廈15層D座。
法定代表人：吳昆，職務(wù)：總經(jīng)理
委托訴訟代理人：耿聰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理助理，住黑龍江省克山縣。
第三人：克山帝某商業(yè)管理有限公司，住所地：克山縣克山鎮(zhèn)西大直街二段路南（帝某商業(yè)四層401-405室）。
法定代表人：楊柳，職務(wù)：總經(jīng)理
委托訴訟代理人：劉晶雪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，克山帝某商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理，住黑龍江省克山縣。

原告哈爾濱松江管樁工程有限公司與被告黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司、第三人克山帝某商業(yè)管理有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告哈爾濱松江管樁工程有限公司及其委托訴訟代理人王泰杉、孫玉峰被告黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司及其委托訴訟代理人耿聰，第三人克山帝某商業(yè)管理有限公司及其委托訴訟代理人劉晶雪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
哈爾濱松江管樁工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告履行《以車位抵款協(xié)議》向原告交付帝某商業(yè)項(xiàng)目，住宅小區(qū)19號(hào)地下車位，車位價(jià)格150,000.00元。2、黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司、克山帝某商業(yè)管理有限公司，賠償哈爾濱松江管樁工程有限公司損失17,729.31元。3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：因黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司拖欠哈爾濱松江管樁工程有限公司工程款。2015年4月9日，哈爾濱松江管樁工程有限公司、黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司簽訂《以車位抵款協(xié)議》，約定黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司以其開發(fā)的克山縣帝某商業(yè)項(xiàng)目，住宅小區(qū)19號(hào)地下車位抵頂原告部分工程款150,000.00元，哈爾濱松江管樁工程有限公司不得以各種理由調(diào)換及退車位。協(xié)議簽訂后，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司遲遲不向哈爾濱松江管樁工程有限公司交付車位，經(jīng)多次催告，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司仍以各種理由推托，致使哈爾濱松江管樁工程有限公司債權(quán)至今未能實(shí)現(xiàn)。為維護(hù)合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)求依法判決。
黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司辯稱，一、雙方簽訂《以車位抵款協(xié)議》，其性質(zhì)是抵押擔(dān)保，并非買賣合同關(guān)系。因黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司為其工程施工，其應(yīng)當(dāng)給付工程費(fèi)款。所以，雙方同意用車位抵款150,000.00元，并簽訂《以車位抵款協(xié)議》。協(xié)議簽訂后，哈爾濱松江管樁工程有限公司并未主張權(quán)利，要求交付抵款車位，致使該協(xié)議未交付履行。如果哈爾濱松江管樁工程有限公司當(dāng)時(shí)提出要求交付抵款車位，其能滿足要求。實(shí)際哈爾濱松江管樁工程有限公司本意是索要工程費(fèi)款，這才是真實(shí)的目的。事實(shí)證明：《以車位抵款協(xié)議》并非買賣合同，其目的是抵押擔(dān)保性質(zhì)。二、其沒有違約，原告索要違約利息，無合同約定和法律規(guī)定。根據(jù)雙方簽訂的《以車位抵款協(xié)議》，沒有約定合同履行期限，沒有具體約定車位交付時(shí)間?，F(xiàn)在哈爾濱松江管樁工程有限公司單方認(rèn)定其違約，明顯無事實(shí)根據(jù)，無法得到法律的支持，請(qǐng)人民法院不要聽信哈爾濱松江管樁工程有限公司的陳述。據(jù)此，哈爾濱松江管樁工程有限公司向法院起訴索要違約利息是徒勞的，法律不會(huì)支持。三、其對(duì)本案的處理意見，如果哈爾濱松江管樁工程有限公司堅(jiān)持索要車位，其同意給哈爾濱松江管樁工程有限公司車位，但不能馬上交付，因?yàn)楣枮I松江管樁工程有限公司沒有與其溝通，要求立即兌現(xiàn)車位，所以，其將車位借給第三人使用。但是，其可以協(xié)調(diào)近期交付車位。如果哈爾濱松江管樁工程有限公司要求索要工程費(fèi)款，其可以接受，但應(yīng)允許其近期出賣車位后，由車位的新主人給付工程費(fèi)款。這是其的調(diào)解方案，建議哈爾濱松江管樁工程有限公司接受其的調(diào)解方案。但最終取決于哈爾濱松江管樁工程有限公司的意見。綜上所述，哈爾濱松江管樁工程有限公司為其工程施工事實(shí)存在，并不否認(rèn)拖欠部分工程費(fèi)款的事實(shí)，對(duì)此欠款理應(yīng)設(shè)法盡快給付，但由于其處于歇業(yè)狀態(tài)，不能馬上償還工程費(fèi)款。對(duì)于哈爾濱松江管樁工程有限公司起訴請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，其能夠接受。但對(duì)哈爾濱松江管樁工程有限公司起訴索要違約利息，因其沒有違約，所以哈爾濱松江管樁工程有限公司訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)無法支持，請(qǐng)法院依法駁回。
克山帝某商業(yè)管理有限公司辯稱，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司是克山帝某商業(yè)管理有限公司的股東，股東欠款與其無關(guān)，不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)法院依法駁回。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求哈爾濱松江管樁工程有限公司依法提交了證據(jù)：《以車位抵款協(xié)議》和一份收據(jù)，證明2015年4月9日，哈爾濱松江管樁工程有限公司、黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議，約定黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司以克山縣帝某商業(yè)項(xiàng)目住宅小區(qū)19號(hào)地下車位抵頂其拖欠哈爾濱松江管樁工程有限公司工程款150,000.00元，哈爾濱松江管樁工程有限公司不得以各種理由調(diào)換及退車位。
黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性沒有異議。車位抵款協(xié)議是沒有約定期限也沒有具體約定車位交付時(shí)間，原告單方認(rèn)定答辯人違約，明顯無事實(shí)根據(jù)。克山帝某商業(yè)管理有限公司對(duì)證據(jù)表示，同黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司質(zhì)證意見一致。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：對(duì)哈爾濱松江管樁工程有限公司提交的證據(jù)本院予以認(rèn)定。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月9日，哈爾濱松江管樁工程有限公司與黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司簽訂《以車位抵款協(xié)議》，約定黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司以其開發(fā)的克山縣帝某商業(yè)項(xiàng)目，住宅小區(qū)19號(hào)地下車位抵頂哈爾濱松江管樁工程有限公司部分工程150,000.00元，哈爾濱松江管樁工程有限公司不得以各種理由調(diào)換及退車位。協(xié)議簽訂后，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司至今未向哈爾濱松江管樁工程有限公司交付車位。

本院認(rèn)為，2015年4月9日哈爾濱松江管樁工程有限公司與黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司簽訂了《以車位抵款協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，受到法律保護(hù)。黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司并未依約履行協(xié)議，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)履行合同并賠償損失。庭審中哈爾濱松江管樁工程有限公司要求黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司從2015年5月1日給付賠償金，黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司稱其不知道該車位具體交付日期，且該車位早已交付并由第三人克山帝某商業(yè)管理有限公司管理、使用，應(yīng)承擔(dān)舉證不能責(zé)任。黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司辯稱《以車位抵款協(xié)議》系抵押擔(dān)保性質(zhì)不成立?？松降勰成虡I(yè)管理有限公司是住宅小區(qū)19號(hào)地下車位實(shí)際管理和控制者，應(yīng)當(dāng)配合《以車位抵款協(xié)議》的履行。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十二條、第一百一十三條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向哈爾濱松江管樁工程有限公司交付克山縣帝某商業(yè)項(xiàng)目住宅小區(qū)19號(hào)地下車位并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；
二、被告黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司于本判決生效后，以150,000.00元為本金，按照人民銀行同期貸款利率，從2015年5月1日計(jì)算至2017年9月27日給付賠償金，合計(jì)17,729.31元。自2017年9月27起至履行完畢之日止，按人民銀行同期貸款利率，向哈爾濱松江管樁工程有限公司支付賠償金；
三、第三人克山帝某商業(yè)管理有限公司配合履行《以車位抵款協(xié)議》。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3,655.00元，由被告黑龍江省帝某投資集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李明巖
審判員 李云飛
審判員 李守軍

書記員： 孫蕭衍